Fステージ潮崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 沖縄県糸満市潮崎町2丁目1-4
- 交通
- ゆいレール「赤嶺駅」徒歩107分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ潮崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージシオザキ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 糸満市 潮崎町2丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-0364 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県糸満市潮崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの赤嶺駅で徒歩107分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエーしおざきシティ内出張所(ATM) (96 m)
- おきぎんローンFPステーションいとまん店 (184 m)
- JAおきなわ潮崎支店 (237 m)
- 沖縄銀行糸満支店 (276 m)
- 琉球銀行 糸満支店 (590 m)
- 琉球銀行糸満支店 (704 m)
- 沖縄海邦銀行糸満支店 (848 m)
- 公園3件
- 南浜公園 (350 m)
- 高瀬緑地 (547 m)
- 4号ロンドン杜公園 (640 m)
- コンビニ3件
- ローソン 糸満真栄里団地前店 (413 m)
- ローソン 糸満南近隣公園前店 (528 m)
- セブンイレブン 糸満真栄里東店 (599 m)
- スーパー2件
- タウンブラザ真栄里店 (356 m)
- サンエー糸満食品館 (991 m)
- 学校/教育施設3件
- スペースキッズ沖縄 (15 m)
- いずみ児童学童クラブ (295 m)
- 糸満市立糸満南小学校 (341 m)
- 公共施設/機関8件
- 糸満市ふるさとハローワーク (227 m)
- 糸満市役所 (230 m)
- 南区公民館 (440 m)
- 前端公民館 (550 m)
- 糸満市立中央図書館 (588 m)
- 糸満警察署 町端交番 (816 m)
- 町端区公民館 (933 m)
- 新屋敷区自治会館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 糸満協同診療所 (118 m)
- いとまん整体整骨院 (216 m)
- まえざと歯科 (282 m)
- よしかわ整形クリニック (283 m)
- きのしたこどもクリニック (291 m)
- みんなのクリニック (321 m)
- デイサービスめぇざと (382 m)
- アサヒ歯科医院 (404 m)
- たまき耳鼻咽喉科クリニック (422 m)
- 糸満南小児科・内科診療所 (432 m)
- 幼稚園/保育園6件
- YUME美来保育園 (245 m)
- みつる保育園 (287 m)
- すぎの子保育園 (487 m)
- ココカラ保育園 (489 m)
- すぎの子幼児園 (531 m)
- みなみ保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ潮崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ潮崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,696万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 糸満市の平均より13.6% 高い↑ 沖縄県の平均より1.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ潮崎の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
糸満市の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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Fステージ潮崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ潮崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,700万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約148万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約50万円 (約165万円) | 北 | - |
| 2020年9月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ潮崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,916.1万円 | 36.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,693.5万円 | 35.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,944.7万円 | 37.4万円 |
| 9階 | 3,333.6万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,884.1万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,212.5万円 | 36.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,940万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,949.3万円 | 37.1万円 |
| 西 | 2,876.8万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,032.8万円 | 41.1万円 |
Fステージ潮崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Fステージ潮崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年2月 | 11.0万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ潮崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 70.88㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 73.72㎡ / 北 | 11.3万〜11.9万円 85.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 73.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 76.73㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 85.82㎡ / - | |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 89.91㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 80.0㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 76.73㎡ / - | |
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 73.72㎡ / - |
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