フリーベル南上原ブレッザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
4階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.77
- 住所
- 沖縄県中頭郡中城村字南上原766-2
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩85分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーベル南上原ブレッザの基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーベルミナミウエバルブレッザ | 管理会社 | 松山ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 中頭郡中城村 字南上原766-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒901-2424 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、8LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松山産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県中頭郡中城村字南上原に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩85分、近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 沖縄銀行なかぐすく支店 (177 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 琉球大学内出張所(ATM) (723 m)
- サンエーなかぐすく 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- コンビニ4件
- ローソン 中城南小学校前店 (55 m)
- 沖縄ファミリーマート中城南上原 (63 m)
- ローソン 中城南上原店 (423 m)
- 沖縄ファミリーマート 琉大附属中学校前店 (808 m)
- スーパー2件
- サンエー なかぐすく店 (159 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 中城店 (304 m)
- 学校/教育施設10件
- アニマートなかぐすく (185 m)
- ワールドミッションクリスチャンスクール (199 m)
- 中城村立中城南小学校 (276 m)
- 津覇小学校 南上原分校 (297 m)
- 琉球大学千原キャンパス (642 m)
- 琉球大学 千原キャンパス (716 m)
- 国立琉球大学 (737 m)
- 中城村立津覇小学校 (789 m)
- 放送大学 沖縄学習センター (865 m)
- 国立大学法人 琉球大学 農学部 (872 m)
- 公共施設/機関2件
- 琉球大学附属図書館 (733 m)
- 宜野湾警察署 津覇駐在所 (903 m)
- 病院/医療10件
- しもデンタルクリニック (36 m)
- 今井内科医院 (89 m)
- やすらぎクリニック (131 m)
- らくらく整骨院 (187 m)
- 南上原こころの発達クリニック (192 m)
- 訪問看護ステーションデューン沖縄 (193 m)
- うえむら病院 (201 m)
- 有料老人ホームさくら荘 (216 m)
- わかば眼科 (267 m)
- なかぐすく皮フ科クリニック (267 m)
- 幼稚園/保育園9件
- きらら保育園 (223 m)
- とよむ保育園 (286 m)
- 琉大前ミナミ保育園 (348 m)
- りんご保育園 (680 m)
- 中城村立津覇幼稚園 (714 m)
- 美童保育園 (902 m)
- 中城わらび保育園 (958 m)
- 育心保育園 (959 m)
- 恵泉幼児の家 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーベル南上原ブレッザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーベル南上原ブレッザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,338万～3,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中頭郡中城村の平均より2.4% 低い↓ 沖縄県の平均より11.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フリーベル南上原ブレッザの相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.6万円
中頭郡中城村の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 143.1万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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フリーベル南上原ブレッザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーベル南上原ブレッザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,890万円です。専有面積は約79㎡〜約88㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 北東 | - |
| 2021年9月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 北東 | - |
| 2021年8月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約155万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーベル南上原ブレッザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,568.3万円 | 31.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,866.7万円 | 33.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,708.9万円 | 45.4万円 |
| 7階 | 3,810万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,024万円 | 36.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380万円 | 40.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,301.4万円 | 40万円 |
フリーベル南上原ブレッザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フリーベル南上原ブレッザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.73㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.53㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーベル南上原ブレッザの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 79.64㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 84.3㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 87.83㎡ / - | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 79.64㎡ / 北 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 82.38㎡ / 北東 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 84.73㎡ / - |
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