ワイズエステムコート美浜センタータワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目5-6
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩151分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズエステムコート美浜センタータワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズエステムコートミハマセンタータワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 中頭郡北谷町 美浜1丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒904-0115 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、6LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県中頭郡北谷町美浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩151分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 イオン北谷店内出張所(ATM) (395 m)
- おきぎんローンFPステーション北谷店 (600 m)
- 沖縄銀行北谷支店 (603 m)
- ファミリーマート北谷ハンビー 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 琉球銀行 北谷ローンセンタープラス (833 m)
- 沖縄海邦銀行北谷支店 (994 m)
- 公園1件
- 北谷公園 (374 m)
- コンビニ5件
- 沖縄ファミリーマート 北谷謝苅店 (365 m)
- ローソン 北谷美浜店 (474 m)
- 沖縄ファミリーマート 北谷町役場前店 (688 m)
- ローソン 美浜アメリカンビレッジ店 (755 m)
- ローソン 北谷美浜二丁目店 (806 m)
- スーパー1件
- イオン 北谷店 (437 m)
- 学校/教育施設2件
- サイ・テク・カレッジ美浜 美浜キャンパス (34 m)
- 北谷町立桑江中学校 (107 m)
- 公共施設/機関4件
- 沖縄警察署 美浜警備派出所 (466 m)
- 宇地原公民館 (771 m)
- 北谷町役場 (831 m)
- 北谷町役場 上下水道課 (852 m)
- 病院/医療10件
- i整骨院 (18 m)
- ユニバーサル矯正歯科クリニック (174 m)
- イトウ(合同会社) (195 m)
- まつしま歯科医院 (327 m)
- はんびぃ整形外科医院 (351 m)
- あゆみ眼科 (576 m)
- とうま整形外科クリニック (749 m)
- こばし内科クリニック (772 m)
- もりなが内科・小児科クリニック (789 m)
- ヤラデンタルクリニック (911 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 町立美浜保育所 (268 m)
- ファミリー保育園 (741 m)
- 北谷町謝苅保育所 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズエステムコート美浜センタータワーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズエステムコート美浜センタータワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,058万～4,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中頭郡北谷町の平均より15.7% 高い↑ 沖縄県の平均より61.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズエステムコート美浜センタータワーの相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
中頭郡北谷町の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.6万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
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ワイズエステムコート美浜センタータワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズエステムコート美浜センタータワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズエステムコート美浜センタータワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,776万円 | 49.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,800万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,820.3万円 | 55.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,489.3万円 | 72.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,331万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,670万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,851.4万円 | 76.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,928万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,968.4万円 | 61.7万円 |
| 西 | 3,254.1万円 | 55.3万円 |
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ワイズエステムコート美浜センタータワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.72㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズエステムコート美浜センタータワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 63.72㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 50.52㎡ / - | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 63.72㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 63.72㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 63.72㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 75.55㎡ / - | |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 53.56㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 63.72㎡ / - |
| 11階 | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 53.56㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 17.1万〜17.9万円 75.55㎡ / 南西 | |
| 15階 | 12.1万〜12.7万円 53.56㎡ / 南西 |
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