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弦巻パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,590万 〜 7,970万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,590万円 〜 7,970万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1822024年01月06日更新
家賃相場18万 〜 25万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

4810人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻1丁目15-1
交通
  • 東急世田谷線「世田谷駅」徒歩11分
築年月
2001年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 弦巻パークホームズ
  • 弦巻パークホームズのエントランス
  • 弦巻パークホームズの看板
  • 弦巻パークホームズの外観

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弦巻パークホームズの基本情報

世田谷区らしい生活利便と緑豊かな環境に囲まれた高級分譲マンション「弦巻パークホームズ」。近隣は教育施設も充実し、子育て環境にも優れた地域です。世田谷駅と三軒茶屋駅の2駅を利用できる好立地で、東急世田谷線と田園都市線の2本が通っています。渋谷など都心部へのアクセスも快適で、新しいセレブの街としても注目の二子玉川へも身近な好立地。地上8階建て・総戸数84戸。敷地は手の込んだ植栽に囲まれ、ワンランク上の雰囲気が溢れています。ゆとりある敷地で、ブラウンのタイル張りを基調とした落ち着きのある外観。門構えとなっているエントランスは、まるで邸宅のような重厚な空間を演出。ヨーロッパテイストで、世田谷の街並に相応しい佇まいを感じます。
弦巻パークホームズは、三井不動産によって2001年03月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約86㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,400万~9,753万円、参考相場単価は100万円/㎡~113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツルマキパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 世田谷区 弦巻1丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり295円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜30,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区弦巻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の世田谷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。松陰神社前駅から徒歩13分、駒沢大学駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (129 m)
    • ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • 中央労働金庫 世田谷支店 (623 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 (663 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (692 m)
    • 大東京信用組合 駒沢支店 (699 m)
  • 公園5件
    • 小泉公園 (300 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (513 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (781 m)
    • 桜新町北小緑地 (835 m)
    • 若林あじさい公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 弦巻二丁目店 (80 m)
    • ファミリーマート 弦巻一丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (321 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (486 m)
    • セブンイレブン 世田谷1丁目店 (598 m)
    • セブンイレブン 世田谷4丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 世田谷新町店 (674 m)
    • ローソン 世田谷一丁目店 (676 m)
    • ファミリーマート 駒沢二丁目店 (683 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (151 m)
    • まいばすけっと 世田谷1丁目店 (586 m)
    • まいばすけっと 上馬5丁目店 (613 m)
    • サミットストア 松陰神社前店 (643 m)
    • 西友 駒沢店 (741 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (817 m)
    • マルエツ 真中店 (896 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (898 m)
    • オオゼキ 上町店 (935 m)
    • ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 弦巻児童館 (141 m)
    • 世田谷区立駒沢中学校 (244 m)
    • 世田谷区立弦巻小学校 (313 m)
    • 世田谷区立弦巻中学校 (367 m)
    • KidsDuo世田谷校 (490 m)
    • 世田谷中央看護高等専修学校 (521 m)
    • 世田谷区立駒沢小学校 (599 m)
    • アプリ児童デイサービス駒沢 (688 m)
    • 駒澤大学 法科大学院 (708 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駒沢地区会館 (616 m)
    • 上馬高齢者集会所 (618 m)
    • 世田谷警察署 世田谷交番 (676 m)
    • 上町まちづくりセンター (770 m)
    • ヒーリングセンター世田谷 (815 m)
    • 東京法務局 世田谷出張所 (827 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (828 m)
    • 中央図書館 (830 m)
    • 世田谷税務署 (833 m)
    • 世田谷区立世田谷図書館 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤デンタルオフィス (46 m)
    • つむら歯科医院 (102 m)
    • 塩沢歯科医院 (231 m)
    • 長谷川医院 (303 m)
    • 浅川クリニック (361 m)
    • フジタデンタルクリニック (368 m)
    • 神谷整形外科・眼科 (397 m)
    • ララデンタルオフィス (424 m)
    • PersonalBodyStyleEXE整骨院 (443 m)
    • ケアセンターコスモス (465 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 玉川インターナショナルプリスクール (141 m)
    • 東弦巻保育園 (223 m)
    • 駒沢こだま保育園 (307 m)
    • キッズスマイル世田谷上馬 (361 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (522 m)
    • 上馬保育園 (584 m)
    • グローバルキッズ世田谷四丁目園 (637 m)
    • 日生上馬保育園ひびき (680 m)
    • カシュカシュ こまざわ (701 m)
    • クラルテ保育園 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

弦巻パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

弦巻パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,400万~9,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 113万円
坪単価
330万円 〜 374万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より25.2% 高い↑
東京都の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
7,590万 〜 7,970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7420位
世田谷区
3018棟中 554位
弦巻
124棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 弦巻パークホームズの相場

    ㎡単価
    100万円
    坪単価
    330.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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弦巻パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,590万〜7,970万円対前年同月比7,590万〜7,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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弦巻パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜9,080万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月8,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約113万円 (約375万円)-
2023年12月8,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約113万円 (約375万円)-
2023年10月8,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約110万円 (約364万円)-
2023年9月8,380万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約110万円 (約364万円)-
2023年6月7,680万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約96万円 (約317万円)-

会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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弦巻パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.2万〜22.3万円
  • 2K〜2LDK平均 24.7万〜25.9万円
  • 3K〜3LDK平均 24.1万〜25.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月24.0万円2SLDK78.57㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2023年12月24.5万円2SLDK78.57㎡24.5万円24.5万円1〜5-
2023年11月24.5万円2SLDK78.57㎡24.5万円24.5万円1〜5-
2023年5月25.0万円2LDK72.69㎡25.0万円25.0万円6〜10南西
2020年8月23.5万円3LDK86.04㎡23.5万円23.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

弦巻パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜20.7万円
64.45㎡ / -
22.5万〜23.6万円
71.7㎡ / 南
21.6万〜22.7万円
72.75㎡ / 東
2階20.2万〜21.2万円
64.45㎡ / -
22.4万〜23.5万円
69.6㎡ / 南
22.5万〜23.6万円
71.7㎡ / -
3階20.3万〜21.3万円
64.45㎡ / -
25.4万〜26.7万円
78.57㎡ / 南
23.9万〜25.1万円
75.72㎡ / -
4階20.4万〜21.4万円
64.45㎡ / -
24.9万〜26.1万円
78.57㎡ / -
22.4万〜23.6万円
72.75㎡ / 東
5階25.6万〜26.9万円
80.46㎡ / -
25.1万〜26.4万円
78.57㎡ / 南西
24.7万〜25.9万円
77.46㎡ / -
6階25.3万〜26.5万円
78.57㎡ / 南西
24.8万〜26万円
77.46㎡ / -
7階26.5万〜27.9万円
80.46㎡ / 南
24.9万〜26.2万円
77.46㎡ / -
8階25.4万〜26.7万円
78.57㎡ / -
27.8万〜29.2万円
86.04㎡ / -

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