Dクラディア天久パークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,330万 〜 5,590万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,330万円 〜 5,590万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.86
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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Dクラディア天久パークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアアメクパークビュー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 おもろまち3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市おもろまち3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。古島駅から徒歩18分、牧志駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (129 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (198 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (202 m)
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (306 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (386 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (410 m)
- 琉球銀行那覇新都心支店 (431 m)
- 鹿児島銀行新都心支店 (522 m)
- 沖縄海邦銀行新都心支店 (524 m)
- 公園1件
- 新都心公園 (238 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (217 m)
- ローソン 那覇国際高校前店 (267 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (292 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (360 m)
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (402 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (416 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (444 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店 (479 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (502 m)
- ローソン 新都心センタービル店 (580 m)
- スーパー3件
- コープおきなわ あっぷるタウン (108 m)
- りうぼう 天久店 (409 m)
- マックスバリュ 新都心めかる店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄県立那覇国際高校 (339 m)
- 那覇市立天久小学校 (466 m)
- 銘苅小学校PTCA (573 m)
- 沖縄こども専門学校 (574 m)
- 沖縄ブライダル&ホテル観光専門学校 (574 m)
- 泊児童クラブ (598 m)
- 那覇市立銘苅小学校 (613 m)
- サイ・テク・カレッジ那覇 (651 m)
- 那覇市立泊小学校 (654 m)
- みやび児童クラブ (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄総合事務局 (245 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (245 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (246 m)
- NHK沖縄放送局 (322 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (408 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (412 m)
- 沖縄障害者職業センター (426 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (426 m)
- 那覇公共職業安定所 (426 m)
- 那覇市消防本部中央消防署 (468 m)
- 病院/医療10件
- なごみ泌尿器科クリニック (186 m)
- 天久歯科 (186 m)
- 愛和ファミリークリニック (226 m)
- デイサービスセンターフレンドリーあいわ (238 m)
- あいわ居宅介護支援事業所 (238 m)
- 小児クリニックたまなは (270 m)
- クリニックおもろまち (280 m)
- 若水クリニック (310 m)
- 一銀クリニック (312 m)
- エムスキンクリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みはら保育園 (353 m)
- スカイ保育園 (377 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (495 m)
- 那覇市立天久保育所 (520 m)
- 那覇市認定こども園銘苅こども園 (573 m)
- 沖縄こども保育園 (587 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (607 m)
- ちびっこランドあめく園 (618 m)
- デューキッズなないろ (646 m)
- 第2ながやま保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア天久パークビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア天久パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,620万～6,118万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より73.5% 高い↑ 沖縄県の平均より74.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 5,330万 〜 5,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア天久パークビューの相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 218.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア天久パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,330万〜5,590万円対前年同月比↑ | 5,330万〜5,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア天久パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア天久パークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,600万円 | 28.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,008.6万円 | 55.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,820万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,306.7万円 | 63.1万円 |
| 9階 | 2,720万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,390万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,718.2万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,463万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,114.8万円 | 60.8万円 |
Dクラディア天久パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア天久パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 70.29㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア天久パークビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20.1万円 90.0㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 78.0㎡ / - | ||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 70.29㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 70.79㎡ / - | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 81.68㎡ / - | ||
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 77.98㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 82.0㎡ / - | 20.1万〜21.2万円 90.12㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 70.79㎡ / - | 18.3万〜19.3万円 81.68㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 71.0㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 90.12㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16万〜16.8万円 71.0㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 104.0㎡ / - |
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