フリーベル天久新都心第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
4階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.83
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーベル天久新都心第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーベルアメクシントシンダイニ | 管理会社 | 松山ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 おもろまち4丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松山産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市おもろまち4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩8分、アクセス良好です。古島駅から徒歩11分、安里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄海邦銀行新都心支店 (147 m)
- 鹿児島銀行新都心支店 (161 m)
- 琉球銀行那覇新都心支店 (238 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (419 m)
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- セブン銀行 DFSギャラリア沖縄 共同出張所 (457 m)
- 琉球銀行 真嘉比ローンセンタープラス (549 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (630 m)
- 沖縄県労働金庫 おもろまち支店 (642 m)
- 沖縄海邦銀行真嘉比出張所 (648 m)
- 公園1件
- 新都心公園 (288 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート おもろまち四丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 那覇新都心公園前店 (230 m)
- ローソン おもろまち駅前店 (243 m)
- ローソン 那覇真嘉比入口店 (381 m)
- ローソン 那覇国際高校前店 (525 m)
- ローソン 新都心センタービル店 (540 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (553 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (569 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店 (577 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (602 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ 新都心めかる店 (373 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (608 m)
- タウンプラザ古島店 (643 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 真嘉比店 (671 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (816 m)
- りうぼう 天久店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- リトルグリーンバード おもろまち4丁目教室 (206 m)
- なないろ児童クラブ (388 m)
- 那覇市立銘苅小学校 (440 m)
- 銘苅小学校PTCA (450 m)
- 私立興南中学校 (467 m)
- 私立興南高校 (473 m)
- 沖縄県立那覇国際高校 (598 m)
- 那覇市立真嘉比小学校 (604 m)
- 大育理容美容専門学校 (708 m)
- めかる児童クラブ (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市消防本部中央消防署 (303 m)
- 那覇市消防庁舎那覇市消防本部 (313 m)
- 真嘉比自治会館 (498 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (499 m)
- 沖縄障害者職業センター (619 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (619 m)
- 那覇公共職業安定所 (619 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (625 m)
- 那覇警察署 真嘉比交番 (633 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (644 m)
- 病院/医療10件
- 仲本クリニック (77 m)
- おもろキッズクリニック (121 m)
- はねじ歯科クリニック (146 m)
- うえま歯科クリニック (176 m)
- エムスキンクリニック (181 m)
- えがお整骨院 (185 m)
- クリニックおもろまち (245 m)
- NYデンタルクリニック (246 m)
- 徳洲会新都心クリニック (247 m)
- ともり内科循環器科 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デューキッズなないろ (175 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (201 m)
- ひらまつ保育園 (348 m)
- そよ風おもろ保育園 (376 m)
- なないろ保育園 (388 m)
- 那覇市認定こども園銘苅こども園 (453 m)
- ガジマル保育園 (487 m)
- スカイ保育園 (516 m)
- 那覇市立真嘉比幼稚園 (618 m)
- こども(童)の城保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーベル天久新都心第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーベル天久新都心第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,320万～6,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より51.4% 高い↑ 沖縄県の平均より51.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フリーベル天久新都心第2の相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フリーベル天久新都心第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーベル天久新都心第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,380万円です。専有面積は約75㎡〜約114㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 8,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーベル天久新都心第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,942万円 | 51.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,250万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,980万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 3,600万円 | 31.6万円 |
| 8階 | 8,080万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,942万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,528.3万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,755.7万円 | 63.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,600万円 | 31.6万円 |
フリーベル天久新都心第2の売却のご相談
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フリーベル天久新都心第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 17.0万円 | 4LDK | 91.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 91.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 4LDK | 91.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 91.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーベル天久新都心第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 95.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 75.58㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 95.0㎡ / - | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 75.58㎡ / - | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 95.04㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 75.58㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 91.02㎡ / - | |
| 7階 | 17.7万〜18.5万円 114.0㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 20.2万〜21.3万円 114.84㎡ / 南西 |
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