フレスコア旭橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,410万 〜 5,680万円
9階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,410万円 〜 5,680万円 | 9階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 9階, 2LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.84
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市旭町112-29
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスコア旭橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレスコアアサヒバシ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 旭町112-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。壺川駅から徒歩6分、県庁前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- おきぎんビジネスサービス株式会社集中監視課 (332 m)
- 琉球銀行那覇市役所内出張所 (349 m)
- 琉球銀行 企業年金基金 (359 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 旭橋駅 共同出張所 (381 m)
- 沖縄県労働金庫 県庁出張所 (395 m)
- 沖縄銀行県庁出張所 (441 m)
- 琉球銀行県庁出張所 (441 m)
- 沖縄海邦銀行県庁内出張所 (441 m)
- 鹿児島銀行 沖縄支店 (498 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (548 m)
- 公園6件
- 那覇ふ頭前緑地 (666 m)
- 城岳公園 (684 m)
- 奥武山公園 (810 m)
- 中央公園 (889 m)
- 松尾公園 (904 m)
- 松山公園 (990 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇旭町店 (129 m)
- ローソン 那覇ハーバービュー通店 (211 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇バスターミナル店 (261 m)
- ローソン 旭橋駅前店 (262 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺川駅前店 (402 m)
- 沖縄ファミリーマート 奥武山店 (416 m)
- 沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店 (423 m)
- ローソン かりゆしLCH.泉崎店 (439 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇市役所前店 (447 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇高校前店 (509 m)
- スーパー7件
- タウンプラザ壺川店 (168 m)
- サンプラザ県庁売店 (460 m)
- A-プライス 那覇店 (494 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (660 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (761 m)
- 川平スーパー (862 m)
- サンエー V21つぼがわ食品館 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校エルケア医療保育専門学校 (110 m)
- 沖縄大原簿記公務員専門学校 (115 m)
- エルケア医療保育専門学校 (117 m)
- 那覇市立開南小学校 (268 m)
- 開南児童クラブ (333 m)
- 沖縄県中学校体育連盟 (356 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (405 m)
- 国際電子ビジネス専門学校 (455 m)
- 学校法人KBC学園本部 (466 m)
- アプロスコンピュータ学院 (494 m)
- 公共施設/機関10件
- 在那覇ペルー共和国名誉領事館 (43 m)
- 沖縄県住宅供給公社 (143 m)
- 沖縄県警察本部 少年サポートセンター (145 m)
- 沖縄県教育庁 生涯学習振興課 生涯学習推進センター (145 m)
- 沖縄県旅券センター (154 m)
- 自動車事故対策機構沖縄支所 (203 m)
- 那覇税務署 (203 m)
- 在那覇ブラジル連邦共和国名誉領事館 (302 m)
- 那覇市役所 (348 m)
- 沖縄県警察本部 (389 m)
- 病院/医療10件
- 屋宜内科医院 (14 m)
- 古謝内科医院 (123 m)
- 宮里歯科医院 (130 m)
- ひまわりクリニック (166 m)
- 那覇眼科医院 (217 m)
- 菜の花クリニック (241 m)
- 安村医院 (265 m)
- ライフケアクリニック那覇 (299 m)
- ふるげん歯科医院 (316 m)
- ふるげん歯科医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみのもり保育園 (84 m)
- いずみ幼児園 (287 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (331 m)
- つぼがわ保育園 (403 m)
- KBCみらい保育園 (466 m)
- パニ・パニ保育園 (523 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (605 m)
- 保育園あがみてぃ (615 m)
- 那覇市立天妃こども園 (684 m)
- のびのび学園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスコア旭橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスコア旭橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,614万～6,126万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より59.6% 高い↑ 沖縄県の平均より60.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 5,410万 〜 5,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレスコア旭橋の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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フレスコア旭橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,420万〜5,690万円対前年同月比↑ | 5,410万〜5,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスコア旭橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜7,880万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 5,600万円 | 16〜20 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,600万円 | 16〜20 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,600万円 | 16〜20 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスコア旭橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,550万円 | 51万円 |
| 5階〜8階 | 4,230万円 | 47.9万円 |
| 9階〜12階 | 5,366.9万円 | 61.3万円 |
| 13階〜15階 | 5,732.8万円 | 62.6万円 |
| 16階〜18階 | 5,593.1万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,278.6万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,184.5万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,385.3万円 | 60.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,471.2万円 | 64.1万円 |
| 西 | 6,036.8万円 | 68.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,930万円 | 55.8万円 |
フレスコア旭橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレスコア旭橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.32㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 100.36㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.94㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 21.0万円 | 3LDK | 100.36㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 16〜20 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 76.94㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレスコア旭橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 16万〜16.8万円 89.16㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 76.94㎡ / - | |
| 5階 | 16.6万〜17.5万円 92.59㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 88.32㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 84.78㎡ / 西 | ||
| 10階 | 17.1万〜18万円 92.59㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 17.2万〜18.1万円 92.59㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 16.7万〜17.5万円 88.32㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 17.6万〜18.4万円 92.59㎡ / 南西 | ||
| 16階 | 16.8万〜17.7万円 88.32㎡ / 南西 | ||
| 17階 | 19.1万〜20.1万円 100.36㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 88.32㎡ / - | |
| 18階 | 15.1万〜15.8万円 76.94㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 76.94㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 92.59㎡ / 南東 |
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