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シェルシード新都心

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,070万円
7階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,070万円7階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴712022年04月14日更新
家賃相場4.9万 〜 6.2万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.66

785人このエリアに興味を持っています

住所
沖縄県那覇市安謝2丁目15-6
交通
  • ゆいレール「古島駅」徒歩28分
築年月
2006年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シェルシード新都心の基本情報

シェルシード新都心は、建創によって2006年03月に竣工された総戸数99戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約32㎡、間取りが1R、1K、1DK、6K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は934万~1,463万円、参考相場単価は33万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェルシードシントシン管理会社ナイスマネジメント
住所沖縄県 那覇市 安謝2丁目15-6管理形態委託
郵便番号〒900-0003管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、6K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社建創バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

沖縄県那覇市安謝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。美栄橋駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JAおきなわ安謝支店 (206 m)
    • 琉球銀行安謝市場出張所 (310 m)
    • 沖縄銀行曙町支店 (375 m)
    • 琉球銀行マックスバリュ安謝店出張所 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュ安謝店内出張所(ATM) (379 m)
    • 琉球銀行安謝支店 (420 m)
    • 琉球銀行商業団地支店 (424 m)
    • 沖縄海邦銀行安謝支店 (506 m)
    • 沖縄海邦銀行勢理客支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (852 m)
  • 公園3件
    • 安謝緑地 (804 m)
    • 新港ふ頭東緑地 (882 m)
    • 天久緑地 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 那覇天久店 (270 m)
    • 沖縄ファミリーマート 安謝恵比須神社前 (352 m)
    • ローソン 那覇曙一丁目店 (654 m)
    • 沖縄ファミリーマート 曙小学校前店 (729 m)
    • 沖縄ファミリーマート 国立劇場前店 (806 m)
    • ローソン 那覇港町店 (856 m)
    • 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (873 m)
    • 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (954 m)
    • 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (958 m)
    • ローソン 那覇国際高校前店 (994 m)
  • スーパー8件
    • 業務用食品スーパー 安謝店 (238 m)
    • マックスバリュ 安謝店 (394 m)
    • ショッパーズ天久 (478 m)
    • ファミリーストアあけぼの (572 m)
    • タウンプラザあけぼの店 (713 m)
    • マルキンスーパー (717 m)
    • りうぼう 天久店 (822 m)
    • A-プライス 浦添店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 安謝児童館 (63 m)
    • 那覇市立安謝小学校 (230 m)
    • 専門学校スペースチャイナ外国語学院 (348 m)
    • 放課後等デイサービスジャンプステージ (536 m)
    • 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (584 m)
    • 那覇市立曙小学校 (613 m)
    • 曙児童クラブ (628 m)
    • 沖縄県立那覇工業高校 (649 m)
    • サンクスラボ・アフタースクール (709 m)
    • 那覇市立天久小学校 (730 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 那覇警察署 安謝交番 (373 m)
    • 那覇警察署 新都心交番 (436 m)
    • 勢理客公民館 (749 m)
    • 那覇市西消防署安謝出張所 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 安謝医院 (29 m)
    • ももはら矯正歯科クリニック (177 m)
    • 安謝小児クリニック・こどもデイケアセンター (199 m)
    • 安謝小児クリニック (202 m)
    • デイサービスこまち (237 m)
    • 訪問介護事業所なうら (237 m)
    • 生協デイサービス安謝 (244 m)
    • ライフデンタルクリニック那覇 (318 m)
    • たかえす歯科クリニック (320 m)
    • まじきなデンタルクリニック (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 那覇市安謝保育所 (42 m)
    • 安謝こども園 (116 m)
    • 那覇市立安謝幼稚園 (117 m)
    • おひさま保育園 (252 m)
    • 天久幼児学園 (273 m)
    • ピコロ保育園 (297 m)
    • 風のうた保育園 (331 m)
    • おおたけ保育園 (414 m)
    • あめく結保育園 (432 m)
    • 曙こども園 (580 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェルシード新都心の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェルシード新都心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格934万~1,463万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 45万円
坪単価
110万円 〜 151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較那覇市の平均より12.3% 低い↓
沖縄県の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約30㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,070万円
坪単価によるランキング
沖縄県
774棟中 444位
那覇市
404棟中 229位
安謝
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェルシード新都心の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円
  • 那覇市の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円
  • 沖縄県の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

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シェルシード新都心の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比1,020万〜1,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シェルシード新都心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,480万円です。専有面積は約28㎡〜約32㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,180万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約36万円 (約121万円)南西-
2021年9月1,480万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)-
2021年6月1,390万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約43万円 (約143万円)北西-
2021年5月1,390万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約43万円 (約143万円)北西-
2021年4月1,390万円6〜101K約32㎡ (約10坪)約43万円 (約143万円)-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シェルシード新都心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、1K、約30㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月4.9万円1R31.74㎡9.8万円4.9万円1〜5
2018年8月4.9万円1K31.74㎡9.8万円4.9万円1〜5
2017年6月5.7万円1K31.7㎡--1〜5-
2017年6月6.0万円1K27.41㎡--1〜5-
2017年6月5.3万円1K31.7㎡-5.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェルシード新都心の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.6万〜4.8万円
31.74㎡ / 北
2階
3階5万〜5.2万円
30.69㎡ / 南西
4階5万〜5.2万円
30.69㎡ / -
5階5.2万〜5.4万円
31.7㎡ / -
6階5万〜5.3万円
30.69㎡ / -
7階5万〜5.2万円
31.74㎡ / 北東
8階5.1万〜5.4万円
30.69㎡ / 南西
9階5.2万〜5.5万円
31.48㎡ / -
10階4.9万〜5.2万円
31.74㎡ / 北
11階5.3万〜5.6万円
30.69㎡ / 南
12階5.3万〜5.6万円
30.69㎡ / 南
13階5.5万〜5.7万円
32.0㎡ / 南東
14階

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