新商マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,030万円
4階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,030万円 | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.1
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市久茂地2丁目4-21
- 交通
- ゆいレール「県庁前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新商マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンショウマンション | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 久茂地2丁目4-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市久茂地2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの県庁前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。美栄橋駅から徒歩9分、旭橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コザ信用金庫那覇支店 (120 m)
- セブン銀行 大和証券 那覇支店 共同出張所 (131 m)
- 琉球銀行本店 (136 m)
- セブン銀行 野村證券 那覇支店 共同出張所 (148 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 県庁前駅 共同出張所 (168 m)
- 沖縄銀行本店 (168 m)
- サンエーV21じょうがく食品館 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- ファミリーマートハ-バ-ビュ-前 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- 琉球銀行 労働組合 (192 m)
- 琉球銀行 那覇ローンセンタープラス (200 m)
- 公園10件
- 松山公園 (397 m)
- 緑ケ丘公園 (623 m)
- 松尾公園 (723 m)
- にぎわい広場 (732 m)
- 城岳公園 (867 m)
- 旭ケ丘公園 (929 m)
- 若狭緑地 (934 m)
- 若狭公園 (945 m)
- 希望ケ丘公園 (967 m)
- 那覇ふ頭前緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 久茂地御成橋店 (78 m)
- ローソン タイムスビル店 (106 m)
- 沖縄ファミリーマート 久茂地美栄橋店 (133 m)
- ローソン 那覇久茂地三丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 那覇松山1丁目店 (200 m)
- 沖縄ファミリーマート リースビル店 (208 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇松山一丁目 (249 m)
- 沖縄ファミリーマート REXA RYUBO店 (259 m)
- セブンイレブン 国際通OTSビル店 (269 m)
- ローソン 那覇松山二丁目店 (287 m)
- スーパー8件
- サンプラザ県庁売店 (401 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (605 m)
- ディーナハ (657 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (730 m)
- 川平スーパー (825 m)
- 合資会社辻スーパー (826 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (847 m)
- タウンプラザ壺川店 (885 m)
- 学校/教育施設10件
- マイン高等学院沖縄キャンパス (186 m)
- 日本医療教育財団 (239 m)
- 沖縄ビジネス外語学院 (287 m)
- 沖縄県立那覇商業高校 (334 m)
- アプロスコンピュータ学院 (390 m)
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (440 m)
- 開南児童クラブ (441 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (505 m)
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (519 m)
- 那覇市立開南小学校 (532 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (195 m)
- 那覇市役所 市民文化部 文化財課 歴史博物館 (239 m)
- 那覇警察署 県庁前交番 (327 m)
- 沖縄県議会 事務局 総務課 (337 m)
- 沖縄県庁 (402 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (403 m)
- 沖縄県労働委員会事務局 (403 m)
- 人事委員会 総務課 (403 m)
- 監査委員 事務局長 (403 m)
- 沖縄県教育庁 総務課 (403 m)
- 病院/医療10件
- デンタルサロンCLASS-A (74 m)
- 形成外科KC (91 m)
- フィラークリニック 沖縄院 (103 m)
- AGAスキンクリニック 沖縄院 (103 m)
- 久茂地歯科クリニック (105 m)
- さき山歯科クリニック (113 m)
- かなでクリニック (113 m)
- くだ歯科クリニック (144 m)
- 本永デンタルオフィス (162 m)
- 伊志嶺整形外科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゲンキッズ 保育園 (146 m)
- 保育園あがみてぃ (405 m)
- 那覇市立開南幼稚園 (437 m)
- ミルキーウェイ ミルキー保育園 (490 m)
- パニ・パニ保育園 (509 m)
- いずみ幼児園 (515 m)
- 那覇市立天妃こども園 (528 m)
- まつやま保育園 (531 m)
- わかさ保育園 (544 m)
- 天妃幼稚園 (565 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新商マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新商マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 854万～1,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より51.2% 低い↓ 沖縄県の平均より51.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新商マンションの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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新商マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新商マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,000万円です。専有面積は約46㎡〜約54㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋92.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新商マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 926.7万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 900万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980万円 | 18.1万円 |
新商マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新商マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5.5万円 | 2LDK | 50.32㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 50.32㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
| 2016年8月 | 5.5万円 | 2LDK | 50.32㎡ | - | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新商マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 54.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 46.84㎡ / - | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 50.32㎡ / 北西 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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