アーバンパレット新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.79
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字安里91-1
- 交通
- ゆいレール「牧志駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンパレット新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレットシントシン | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字安里91-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒902-0067 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字安里に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの牧志駅で徒歩10分、アクセス良好です。安里駅から徒歩11分、おもろまち駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沖縄県労働金庫 おもろまち支店 (169 m)
- コザ信用金庫安里支店 (348 m)
- セブン銀行 DFSギャラリア沖縄 共同出張所 (381 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー那覇メインプレイス内出張所(ATM) (399 m)
- 琉球銀行 壺屋支店 (420 m)
- 沖縄銀行崇元寺支店 (462 m)
- ファミリーマート大道バス停前 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 牧志駅 共同出張所 (504 m)
- 沖縄銀行大道支店 (551 m)
- 琉球銀行泊支店 (560 m)
- 公園3件
- 新都心公園 (806 m)
- 希望ケ丘公園 (820 m)
- 緑ケ丘公園 (930 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新都心センタービル店 (248 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇新都心メディアビル店 (275 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (374 m)
- ローソン 那覇崇元寺通店 (392 m)
- ファミリーマート おもろまち二丁目店 (405 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (423 m)
- 沖縄ファミリーマート さいおんスクエア店 (441 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (467 m)
- ローソン 那覇牧志公園前店 (506 m)
- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (533 m)
- スーパー5件
- サンエー V21食品館 安里店 (346 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (768 m)
- サンエー V21食品館 真嘉比店 (861 m)
- ディーナハ (884 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- TAC沖縄校那覇校舎 (248 m)
- さぽーとせんたーiすてっぷ (376 m)
- 専門学校 那覇日経ビジネス (383 m)
- 専門学校 日経ビジネス 那覇校 (383 m)
- メセナ予備校本校 (418 m)
- 愛雅粧ビューティカレッジ 沖縄校 (430 m)
- 那覇情報システム専門学校 (456 m)
- 専門学校 琉球リハビリテーション学院 専門学校 琉球リハビリテーション学院 那覇校 (467 m)
- 専門学校 大育 NEWS棟 (473 m)
- 沖縄ウエル専門学校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (152 m)
- 沖縄障害者職業センター (337 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (337 m)
- 那覇公共職業安定所 (337 m)
- 那覇警察署 おもろまち交番 (356 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (356 m)
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (431 m)
- NHK沖縄放送局 (548 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (629 m)
- 那覇警察署 安里交番 (672 m)
- 病院/医療10件
- 品川スキンクリニック 沖縄院 (241 m)
- パワーリハビリおもと (242 m)
- ウィメンズクリニック糸数 (260 m)
- 正息気功療法院 (263 m)
- 医療法人 おもと会 クリニック安里 (274 m)
- クリニック安里 (275 m)
- 大道中央病院 (277 m)
- おもと会在宅総合ケアセンターなは (278 m)
- 真栄城耳鼻咽喉科 (284 m)
- 上原しんとしん皮フ科 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛泉保育園 (113 m)
- マリア保育園 (385 m)
- 愛育保育園 (479 m)
- ながやま保育園 (487 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (510 m)
- 沖縄こども保育園 (551 m)
- 壺屋幼稚園 (574 m)
- なないろ保育園 (580 m)
- おきなわインターナショナルアカデミー (590 m)
- 那覇市立泊幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレット新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレット新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,370万～5,457万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より24.6% 高い↑ 沖縄県の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンパレット新都心の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレット新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレット新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜8,398万円です。専有面積は約50㎡〜約106㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して-17.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレット新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,708.3万円 | 49.1万円 |
| 5階〜8階 | 3,987.8万円 | 65.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,922.9万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,598.9万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,080.1万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,922.9万円 | 56.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,765万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,709.2万円 | 59.3万円 |
| 西 | 2,498万円 | 49.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,578.8万円 | 51.1万円 |
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アーバンパレット新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 68.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.79㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.79㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレット新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 50.0㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 78.0㎡ / - | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 50.45㎡ / - | 20万〜21万円 78.48㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 67.04㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 67.04㎡ / - | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 55.79㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 72.74㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 27.7万〜29.1万円 105.44㎡ / 南西 |
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