菱和パレス日本橋浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,120万円
6階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,120万円 | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目29-5
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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菱和パレス日本橋浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスニホンバシハマチョウ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町3丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり321円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり353円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩6分、アクセス良好です。水天宮前駅から徒歩8分、森下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (442 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (457 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (531 m)
- ローソン メトロス水天宮前店 (533 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (551 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (558 m)
- スーパー10件
- 成城石井 日本橋浜町店 (153 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (219 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (232 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (357 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (471 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (530 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (531 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (543 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (572 m)
- アコレ 江東常盤店 (661 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (94 m)
- 中央区立有馬小学校 (308 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (487 m)
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- スマイル江東 (549 m)
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- 放課後等デイサービスポジリブ (711 m)
- 私立中村中学校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜町区民館 (97 m)
- 日本橋浜町Fタワー (136 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (145 m)
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- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (477 m)
- 中央区区民館 人形町 (497 m)
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- 新大橋地区集会所 (533 m)
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- 病院/医療10件
- 浜町田中歯科クリニック (37 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (72 m)
- いきいき浜町 (95 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (128 m)
- 日本橋清洲クリニック (148 m)
- トルナーレデンタルクリニック (241 m)
- 鈴木歯科医院 (247 m)
- トルナーレ内科外科 (252 m)
- 塙小児科医院 (309 m)
- ユキデンタルクリニック (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (97 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (164 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (281 m)
- キッズハウス浜町公園 (312 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (324 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (325 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (409 m)
- 中央区立人形町保育園 (502 m)
- ゆめの森保育園 (593 m)
- あい保育園水天宮 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス日本橋浜町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス日本橋浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,615万～3,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より11.9% 低い↓ 東京都の平均より22.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス日本橋浜町の相場
- ㎡単価
- 93.4万円
- 坪単価
- 308.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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菱和パレス日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス日本橋浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,850万円です。専有面積は約28㎡〜約39㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,306万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.2万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して-23.67％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,770.8万円 | 80.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,638.8万円 | 87.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,460.9万円 | 78.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,508.3万円 | 77.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,046.9万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,543.9万円 | 77.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,772.2万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,011.4万円 | 89万円 |
| 北/北東/北西 | 2,173.6万円 | 73.7万円 |
菱和パレス日本橋浜町の売却のご相談
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菱和パレス日本橋浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.6万円 | ワンルーム | 28.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | ワンルーム | 28.29㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.6万円 | 1DK | 32.07㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.8万円 | 1K | 28.29㎡ | - | 10.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 10.8万円 | 1K | 28.29㎡ | - | 10.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス日本橋浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 39.11㎡ / - |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 32.07㎡ / - |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 28.29㎡ / - |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 28.29㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 28.29㎡ / 東 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 32.07㎡ / 南東 |
| 7階 | 12.4万〜13万円 33.49㎡ / 南東 |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 32.07㎡ / - |
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 28.29㎡ / - |
| 10階 | 12万〜12.6万円 32.07㎡ / - |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 32.07㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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