イバック那覇第1マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 3.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市字天久795-8
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩28分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イバック那覇第1マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イバックナハダイイチマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 字天久795-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市字天久に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。古島駅から徒歩29分、おもろまち駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 風のうた保育園 (441 m)
- グッピー保育園 (495 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イバック那覇第1マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イバック那覇第1マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 666万～673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より3.0% 高い↑ 沖縄県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イバック那覇第1マンションの相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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イバック那覇第1マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 670万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イバック那覇第1マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜910万円です。専有面積は約17㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 798万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 798万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 798万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イバック那覇第1マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 838万円 | 47.1万円 |
| 3階 | 840万円 | 47.2万円 |
| 4階 | 478.2万円 | 26.9万円 |
| 5階 | 729.7万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 665万円 | 37.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 637万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 788.8万円 | 44.3万円 |
| 西 | 444.4万円 | 25万円 |
イバック那覇第1マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イバック那覇第1マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 3.5万円 | 1R | 19.83㎡ | - | 2.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 3.5万円 | 1R | 19.83㎡ | - | 2.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イバック那覇第1マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.4万〜2.6万円 15.6㎡ / - |
| 2階 | 2.9万〜3.1万円 17.79㎡ / 南 |
| 3階 | 2.9万〜3万円 17.79㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 19.83㎡ / 南 |
| 5階 | 2.9万〜3.1万円 17.79㎡ / - |
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