レーヴ首里石嶺タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,650万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,650万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.78
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1
- 交通
- ゆいレール「経塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
レーヴ首里石嶺タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーヴシュリイシミネタワー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 首里石嶺町4丁目307-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒903-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの経塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。石嶺駅から徒歩14分、浦添前田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 琉球銀行石嶺支店 (578 m)
- JAおきなわ首里支店 (807 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 サンエー経塚シティ内出張所(ATM) (826 m)
- 沖縄銀行石嶺支店 (873 m)
- 公園1件
- 経塚公園 (348 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 県総合福祉センター前店 (143 m)
- 沖縄ファミリーマート 石嶺小学校前店 (400 m)
- 沖縄ファミリーマート グリーンハイツ経塚店 (524 m)
- ローソン 前田小学校前店 (662 m)
- ローソン 浦添前田駅前店 (668 m)
- ファミリーマート 大名団地前店 (689 m)
- 沖縄ファミリーマート 大名団地前店 (708 m)
- 沖縄ファミリーマート 経塚店 (850 m)
- ローソン 首里石嶺二丁目店 (860 m)
- 沖縄ファミリーマート 浦添前田店 (881 m)
- スーパー5件
- サンエー V21食品館 石嶺店 (320 m)
- タウンプラザ 前田国際市場 (378 m)
- Aコープ 首里石嶺店 (805 m)
- 経塚シティ (821 m)
- サンエー経塚シティ チュチュアンナ (830 m)
- 学校/教育施設8件
- 沖縄県立鏡が丘特別支援学校浦添分校 (500 m)
- 浦添市立前田小学校 (510 m)
- 那覇市立石嶺小学校 (511 m)
- 第二前田学童クラブ (612 m)
- 前田学童クラブ (612 m)
- 沖縄県立首里東高校 (856 m)
- 第三沢岻げんき学童クラブ (893 m)
- 那覇市立城北中学校 (988 m)
- 公共施設/機関7件
- JICA沖縄 (249 m)
- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 中央児童相談所 (458 m)
- 浦添グリーンハイツ公民館 (479 m)
- 沖縄県庁 子ども生活福祉部 身体障害者更生相談所 庶務スタッフ (546 m)
- 那覇警察署 石嶺交番 (652 m)
- 在西原(沖縄)ドイツ連邦共和国名誉領事館 (884 m)
- 経塚自治会 (974 m)
- 病院/医療10件
- 憩いの里首里センター (80 m)
- かなさんどー鍼灸整骨院 (101 m)
- まきし歯科医院 (125 m)
- 上里歯科医院 (198 m)
- かじまやークリニック (275 m)
- もりやま小児科 (286 m)
- 大城眼科医院 (297 m)
- ありあけの里居宅介護支援事業所 (327 m)
- シャロンクリニック (393 m)
- おおキッズクリニック (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オレンジキッズランド (266 m)
- みどり保育園 (280 m)
- 子むすびの森保育園 (286 m)
- 首里ライオンの子保育園 (293 m)
- みぎわ保育園 (347 m)
- 浦添市立前田幼稚園 (467 m)
- 那覇市立石嶺幼稚園 (504 m)
- むーみん自然のこ保育園 (551 m)
- 石嶺児童クラブ (562 m)
- 日本保育協会沖縄県支部 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーヴ首里石嶺タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレーヴ首里石嶺タワーの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーヴ首里石嶺タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,204万～4,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より20.3% 高い↑ 沖縄県の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レーヴ首里石嶺タワーの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーヴ首里石嶺タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーヴ首里石嶺タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーヴ首里石嶺タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,263.3万円 | 44.8万円 |
| 4階〜9階 | 3,232.2万円 | 41.8万円 |
| 10階〜13階 | 3,698万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,320万円 | 43.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,780万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,214.7万円 | 42.6万円 |
| 東 | 3,780万円 | 43.8万円 |
レーヴ首里石嶺タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
レーヴ首里石嶺タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 86.28㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.48㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーヴ首里石嶺タワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 75.07㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 86.3㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 70.48㎡ / - |
| 8階 | 11.4万〜12万円 70.48㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 76.08㎡ / 南東 | |
| 13階 | 11.5万〜12万円 70.48㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
