クレッセント桜新町パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,980万 〜 8,380万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,980万円 〜 8,380万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.9％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻3丁目4-8
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント桜新町パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントサクライシンマチパークサイド | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻3丁目4-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩8分、アクセス良好です。上町駅から徒歩12分、世田谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (622 m)
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- 世田谷信用金庫本店 (681 m)
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- 駒沢はらっぱプレーパーク (556 m)
- 小泉公園 (795 m)
- 桜新町さくらっ子公園 (901 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (26 m)
- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (432 m)
- ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (474 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (484 m)
- ローソン 弦巻二丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 世田谷新町店 (543 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (545 m)
- ファミリーマート 桜新町駅前店 (591 m)
- スーパー10件
- サミットストア 弦巻通り店 (458 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (469 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (508 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (609 m)
- 成城石井 桜新町店 (697 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (714 m)
- マルダイ桜新町店 (724 m)
- まいばすけっと 桜新町1丁目店 (787 m)
- ライフ 桜新町店 (791 m)
- ムスビガーデン 桜新町店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立弦巻中学校 (206 m)
- 弦巻児童館 (361 m)
- 世田谷区立松丘小学校 (490 m)
- ベビールーム桜新町 (552 m)
- 世田谷中央看護高等専修学校 (553 m)
- 新町児童館 (555 m)
- 世田谷区立弦巻小学校 (621 m)
- キッズベースキャンプ・桜新町店 (648 m)
- KidsDuo世田谷校 (700 m)
- 世田谷区立駒沢中学校 (716 m)
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- 中央図書館 (409 m)
- 桜新町自転車等保管所 (493 m)
- 新町地区会館 (676 m)
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- 駒沢地区会館 (735 m)
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- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (822 m)
- 世田谷地区会館 (888 m)
- 病院/医療10件
- あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (247 m)
- 弦巻通り まりあ歯科 (250 m)
- 長谷川医院 (255 m)
- 山中眼科医院 (256 m)
- 深沢クリニック (263 m)
- 弦巻はり・きゅう整骨院 (266 m)
- 塩沢歯科医院 (281 m)
- 弦巻整形外科 (312 m)
- 弦巻歯科クリニック (320 m)
- くろかわ小児科・内科 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (269 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (286 m)
- マミーナ桜新町 (295 m)
- 東弦巻保育園 (304 m)
- 弦巻保育園 (309 m)
- さくら幼稚園 (443 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (468 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (470 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (506 m)
- ぴっころ保育園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント桜新町パークサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント桜新町パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,584万～1億3,484万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.9% 高い↑ 東京都の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,980万 〜 8,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント桜新町パークサイドの相場
- ㎡単価
- 106.1万円
- 坪単価
- 351万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント桜新町パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ | 7,980万〜8,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント桜新町パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,760万円です。専有面積は約62㎡〜約116㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約122万円 (約403万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約122万円 (約403万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 8,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約122万円 (約403万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 8,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント桜新町パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,712.9万円 | 74.6万円 |
| 3階 | 7,508.3万円 | 104.8万円 |
| 4階 | 6,943.2万円 | 93.7万円 |
| 5階 | 6,340万円 | 84.1万円 |
| 6階 | 7,722.5万円 | 91.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,873万円 | 90.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,887.5万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,939.4万円 | 92.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,400万円 | 75.4万円 |
クレッセント桜新町パークサイドの売却のご相談
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クレッセント桜新町パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.8万円 | 2SLDK | 80.8㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 19.0万円 | 2SLDK | 80.8㎡ | 1.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 23.0万円 | 2SLDK | 80.8㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント桜新町パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.8万円 70.21㎡ / 南西 | 17.3万〜18.1万円 71.65㎡ / 南西 |
| 3階 | 20万〜21万円 80.8㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 71.65㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 80.8㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 71.65㎡ / 南西 |
| 5階 | 20.2万〜21.2万円 80.8㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 71.65㎡ / 南西 |
| 6階 | 20.8万〜21.8万円 84.59㎡ / 南東 |
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