ライオンズマンション松山第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.61
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松山2丁目5-10
- 交通
- ゆいレール「美栄橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション松山第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマツヤマダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松山2丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩12分、牧志駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 商工組合中央金庫那覇支店 (104 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 美栄橋駅 共同出張所 (293 m)
- 沖縄銀行 おきぎんデビットカードセンター (316 m)
- 沖縄海邦銀行 本店 (338 m)
- 沖縄海邦銀行本店営業部 (344 m)
- 沖縄銀行若松支店 (353 m)
- 銀行とりひき相談所 (353 m)
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- 公園8件
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- 松山公園 (592 m)
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- 若狭緑地 (780 m)
- にぎわい広場 (834 m)
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- 松尾公園 (970 m)
- 旭ケ丘公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 那覇若松店 (34 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇若松店 (34 m)
- ローソン 那覇久茂地二丁目店 (173 m)
- 沖縄ファミリーマート 前島二丁目店 (256 m)
- ローソン 那覇松山二丁目店 (289 m)
- 沖縄ファミリーマート ソルヴィータ松山店 (305 m)
- ローソン 那覇松山店 (306 m)
- ローソン 那覇若狭三丁目店 (314 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇松山一丁目 (361 m)
- ローソン とまりん店 (377 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (144 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (254 m)
- ディーナハ (425 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (814 m)
- サンプラザ県庁売店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立那覇中学校 (265 m)
- 那覇小学校 (414 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー那覇校 那覇校 (435 m)
- 大栄国家試験学院那覇校 (511 m)
- 大栄コンピュータ学院那覇校 (511 m)
- 大栄経理学院那覇校 (511 m)
- 沖縄情報経理専門学校那覇校 (519 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 若狭児童館 (537 m)
- 沖縄県立那覇商業高校 (584 m)
- 那覇市立若狭小学校 (595 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊沖縄地方協力本部 (318 m)
- 前島町民会館 (472 m)
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (499 m)
- 那覇市立若狭図書館 (654 m)
- 那覇市 若狭公民館 (664 m)
- 那覇警察署 泊高橋交番 (721 m)
- 那覇市役所 市民文化部 文化財課 歴史博物館 (811 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (836 m)
- 沖縄県議会 事務局 総務課 (890 m)
- 那覇警察署 県庁前交番 (897 m)
- 病院/医療10件
- 宮城美容外科クリニック (147 m)
- ひかりクリニック (218 m)
- 那覇デンタルクリニック (232 m)
- HBクリニック (243 m)
- エスワンスポーツ鍼灸整骨治療院 (250 m)
- めおとばしクリニック (270 m)
- 八重洲クリニック (272 m)
- デイサービス愛さんさん広場 (277 m)
- ハートライン沖縄クリニック (279 m)
- みやぎ歯科クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 那覇市立 多世代交流子育て支援センター (136 m)
- ミルキーウェイ ミルキー保育園 (327 m)
- まえじま保育園 (398 m)
- 前島幼稚園 (441 m)
- ゲンキッズ 保育園 (455 m)
- コスモ保育園 (458 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (460 m)
- わかさ保育園 (470 m)
- 那覇市若狭浦保育所 (592 m)
- まつやま保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション松山第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション松山第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,533万～3,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より16.0% 低い↓ 沖縄県の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション松山第2の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション松山第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション松山第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,800万円です。専有面積は約48㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋83.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション松山第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,590万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,674.1万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,761.6万円 | 36.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,978万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 30.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,356.7万円 | 27.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,827.8万円 | 37.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,580万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,996.4万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,793.3万円 | 32.7万円 |
| 西 | 1,594万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,969.5万円 | 42.8万円 |
ライオンズマンション松山第2の売却のご相談
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ライオンズマンション松山第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 9.3万円 | 3DK | 63.41㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 2DK | 51.41㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション松山第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 50.05㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 61.74㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 51.41㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 72.25㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 75.0㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.2万円 48.48㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 85.54㎡ / - | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 66.62㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 75.06㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 66.62㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 11万〜11.6万円 66.62㎡ / 西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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