トゥエルブ国際通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
537人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32
- 交通
- ゆいレール「県庁前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トゥエルブ国際通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | トゥエルブコクサイドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松尾2丁目5-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、5DK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの県庁前駅で徒歩9分、アクセス良好です。美栄橋駅から徒歩11分、牧志駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行松尾支店 (127 m)
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (169 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (247 m)
- 琉球銀行牧志市場出張所 (272 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (296 m)
- 沖縄銀行壷屋支店 (402 m)
- サンエーV21じょうがく食品館 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 琉球銀行樋川支店 (464 m)
- コザ信用金庫開南支店 (471 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (482 m)
- 公園8件
- にぎわい広場 (135 m)
- 松尾公園 (199 m)
- 緑ケ丘公園 (309 m)
- 希望ケ丘公園 (389 m)
- 城岳公園 (562 m)
- 中央公園 (836 m)
- 与儀公園 (940 m)
- 松山公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ローソン 国際通松尾店 (100 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り中央店 (120 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (194 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (200 m)
- セブンイレブン 国際通松尾1丁目店 (235 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (254 m)
- セブンイレブン 新天地浮島店 (311 m)
- ローソン 国際通松尾一丁目店 (330 m)
- ローソン 那覇開南バス停前店 (382 m)
- ローソン 国際通牧志店 (398 m)
- スーパー6件
- ディーナハ (461 m)
- サンプラザ県庁売店 (519 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (719 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (851 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (899 m)
- タウンプラザ与儀公園前店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 沖縄写真デザイン工芸学校 (88 m)
- 沖縄ラフ&ピース専門学校 (172 m)
- 沖縄県立那覇高校 (376 m)
- 萬田ドレスメーカー専門学院 牧志校 (412 m)
- ITカレッジ沖縄 (428 m)
- 星槎国際高等学校那覇キャンパス (428 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー那覇校 那覇校 (461 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 壷屋児童館 (488 m)
- 琉美インターナショナルビューティカレッジ (605 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成国際高等学校 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (131 m)
- 沖縄点字図書館 (170 m)
- 台北駐日経済文化代表処那覇分処 (435 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (465 m)
- 那覇警察署 牧志交番 (535 m)
- 沖縄県庁 (538 m)
- 沖縄県選挙管理委員会 (541 m)
- 沖縄県労働委員会事務局 (541 m)
- 人事委員会 総務課 (541 m)
- 監査委員 事務局長 (541 m)
- 病院/医療10件
- たまき歯科医院 (60 m)
- 松尾歯科 (72 m)
- デイサービスかりゆしプラザ (79 m)
- まつおTCクリニック (82 m)
- 整形外科よざクリニック (92 m)
- 宮平歯科医院 (95 m)
- なはまちクリニック (213 m)
- 松島内科クリニック (220 m)
- 中央皮フ科 (229 m)
- YSスキンクリニック沖縄院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (146 m)
- 保育園あがみてぃ (356 m)
- 玉の子夜間保育園 (484 m)
- 玉の子保育園 (485 m)
- コスモ保育園 (503 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (536 m)
- 愛児幼稚園 (591 m)
- 那覇市与儀保育所 (611 m)
- 前島幼稚園 (622 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トゥエルブ国際通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トゥエルブ国際通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,533万～3,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より4.1% 高い↑ 沖縄県の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トゥエルブ国際通りの相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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トゥエルブ国際通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トゥエルブ国際通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,600万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トゥエルブ国際通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,871.3万円 | 43.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,950万円 | 30.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,713.3万円 | 37.1万円 |
| 10階〜13階 | 3,600万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,886.6万円 | 42.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,696.7万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,871万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290万円 | 41.8万円 |
トゥエルブ国際通りの売却のご相談
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トゥエルブ国際通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.87㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.87㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 53.72㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 53.72㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2015年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 53.72㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トゥエルブ国際通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 68.87㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 64.52㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 76.0㎡ / - | |
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 71.58㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 53.72㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 12万〜12.6万円 83.87㎡ / 北東 |
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