グランシャトレ松尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.57
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市松尾2丁目7-7
- 交通
- ゆいレール「県庁前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年9月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランシャトレ松尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシャトレマツオ | 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 松尾2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年9月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市松尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの県庁前駅で徒歩10分、アクセス良好です。美栄橋駅から徒歩11分、牧志駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行松尾支店 (174 m)
- 琉球銀行牧志市場出張所 (192 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (214 m)
- 沖縄海邦銀行松尾支店 (252 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (280 m)
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- 琉球銀行壷屋支店 (430 m)
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- 公園7件
- にぎわい広場 (70 m)
- 松尾公園 (169 m)
- 希望ケ丘公園 (322 m)
- 緑ケ丘公園 (340 m)
- 城岳公園 (554 m)
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- 与儀公園 (866 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 国際通松尾店 (180 m)
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- セブンイレブン 国際通松尾1丁目店 (315 m)
- ローソン 那覇開南バス停前店 (324 m)
- ローソン 国際通久茂地店 (336 m)
- ローソン 国際通牧志店 (343 m)
- ローソン 国際通松尾一丁目店 (405 m)
- スーパー6件
- ディーナハ (495 m)
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- 琉美インターナショナルビューティカレッジ (557 m)
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- 公共施設/機関10件
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (64 m)
- 沖縄点字図書館 (175 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (412 m)
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- 沖縄県労働委員会事務局 (603 m)
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- 病院/医療10件
- 松尾歯科 (99 m)
- たまき歯科医院 (110 m)
- なはまちクリニック (139 m)
- デイサービスかりゆしプラザ (140 m)
- まつおTCクリニック (141 m)
- 整形外科よざクリニック (163 m)
- 宮平歯科医院 (174 m)
- YSスキンクリニック沖縄院 (210 m)
- 古謝医院・眼科 (297 m)
- 松島内科クリニック (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (67 m)
- 保育園あがみてぃ (420 m)
- 玉の子夜間保育園 (448 m)
- 玉の子保育園 (449 m)
- コスモ保育園 (527 m)
- オキナワグローバル未来保育園 (542 m)
- 愛児幼稚園 (553 m)
- 那覇市与儀保育所 (554 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (585 m)
- 那覇市認定こども園神原こども園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシャトレ松尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシャトレ松尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～3,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より18.6% 低い↓ 沖縄県の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシャトレ松尾の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシャトレ松尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシャトレ松尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約109㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋17.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシャトレ松尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,355万円 | 29.7万円 |
| 5階〜7階 | 2,642万円 | 32.7万円 |
| 8階〜10階 | 2,583.1万円 | 31.1万円 |
| 11階〜13階 | 2,685.7万円 | 35.1万円 |
| 14階〜16階 | 3,398万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,847.3万円 | 34.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,568.2万円 | 26.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,780万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,783.2万円 | 32.4万円 |
| 東 | 3,040万円 | 35.7万円 |
| 西 | 3,180.7万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,264万円 | 27.1万円 |
グランシャトレ松尾の売却のご相談
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グランシャトレ松尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.9万円 | 2LDK | 78.32㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 13.9万円 | 2LDK | 78.32㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 78.32㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.9万円 | 2LDK | 78.32㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 78.32㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシャトレ松尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 79.0㎡ / - | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 79.41㎡ / 北東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 89.61㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 82.41㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 84.0㎡ / - | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 76.7㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14万〜14.8万円 87.01㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 75.83㎡ / - | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 87.01㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 78.32㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 76.81㎡ / 東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 12.4万〜13万円 75.19㎡ / - | ||
| 14階 | 17.6万〜18.5万円 109.19㎡ / 西 | ||
| 15階 | |||
| 16階 | 17.4万〜18.3万円 106.91㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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