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Dクラディア新都心ラックスヒルズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,610万円
5階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,610万円5階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴412024年01月17日更新
家賃相場21万 〜 25万円
表面利回り4.6% 〜 5.65階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81

764人このエリアに興味を持っています

住所
沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20
交通
  • ゆいレール「美栄橋駅」徒歩15分
築年月
2004年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Dクラディア新都心ラックスヒルズの基本情報

Dクラディア新都心ラックスヒルズは、2004年11月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約106㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,127万~6,271万円、参考相場単価は51万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアシントシンラックスヒルズ管理会社-
住所沖縄県 那覇市 上之屋1丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒900-0011管理員常駐
築年月2004年11月管理費1㎡あたり144円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

沖縄県那覇市上之屋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの美栄橋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。牧志駅から徒歩18分、おもろまち駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 日本銀行那覇支店 天久台寮 (347 m)
    • 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (382 m)
    • 沖縄銀行 新都心支店 (391 m)
    • 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (399 m)
    • ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (419 m)
    • 沖縄海邦銀行 本店 お客様サービス担当 (491 m)
    • 沖縄海邦銀行泊支店 (500 m)
    • 沖縄銀行高橋支店 (541 m)
    • 琉球銀行泊支店 (586 m)
  • 公園3件
    • 天久緑地 (629 m)
    • 新都心公園 (782 m)
    • 新港ふ頭東緑地 (872 m)
  • コンビニ10件
    • 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (338 m)
    • 沖縄ファミリーマート オーケイ泊店 (413 m)
    • 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (478 m)
    • 沖縄ファミリーマート 泊北岸店 (493 m)
    • ファミリーマート おもろまち二丁目店 (500 m)
    • 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (521 m)
    • ローソン 那覇上之屋店 (548 m)
    • ローソン とまりん店 (580 m)
    • 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (598 m)
    • ローソン 那覇前島一丁目店 (655 m)
  • スーパー7件
    • りうぼう 天久店 (402 m)
    • コープおきなわ あっぷるタウン (438 m)
    • FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (794 m)
    • ショッパーズ天久 (842 m)
    • マルキンスーパー (936 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (986 m)
    • ディーナハ (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校尚学院国際ビジネスアカデミー (173 m)
    • 泊児童クラブ (259 m)
    • 萬田ドレスメーカー専門学院 泊高橋校 (324 m)
    • 那覇市立泊小学校 (327 m)
    • 沖縄こども専門学校 (349 m)
    • 沖縄ブライダル&ホテル観光専門学校 (349 m)
    • サイ・テク・カレッジ那覇 (354 m)
    • 泊キッズ児童クラブ (413 m)
    • 大栄国家試験学院那覇校 (440 m)
    • 大栄コンピュータ学院那覇校 (440 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 沖縄総合事務局運輸部 (305 m)
    • 沖縄総合事務局 (305 m)
    • 那覇総合労働相談コーナー (328 m)
    • 那覇警察署 泊高橋交番 (342 m)
    • NHK沖縄放送局 (384 m)
    • 那覇 新卒応援ハローワーク (581 m)
    • 沖縄障害者職業センター (603 m)
    • 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (603 m)
    • 那覇公共職業安定所 (603 m)
    • 自衛隊沖縄地方協力本部 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • おもろまちメディカルセンター (103 m)
    • きらきらデンタルクリニック (150 m)
    • うえはら小児科医院 (159 m)
    • 赤崎歯科 (223 m)
    • 嘉陽皮膚科 (291 m)
    • ひろ耳鼻科・皮膚科・形成外科 (300 m)
    • おもろまち整骨院 (302 m)
    • うね歯科 (338 m)
    • ちばこどもクリニック (345 m)
    • サトウデンタルオフィス (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第2ながやま保育園 (225 m)
    • 那覇市立泊幼稚園 (335 m)
    • ちびっこランドあめく園 (360 m)
    • 沖縄こども保育園 (368 m)
    • 那覇市立天久保育所 (528 m)
    • こじか保育園 (531 m)
    • まえじま保育園 (561 m)
    • ながやま保育園 (576 m)
    • みはら保育園 (579 m)
    • あめく結保育園 (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア新都心ラックスヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,127万~6,271万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 59万円
坪単価
170万円 〜 195万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較那覇市の平均より35.6% 高い↑
沖縄県の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,610万円
坪単価によるランキング
沖縄県
774棟中 114位
那覇市
404棟中 69位
上之屋
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア新都心ラックスヒルズの相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.5万円
  • 那覇市の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.7万円
  • 沖縄県の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.3万円

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Dクラディア新都心ラックスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,400万〜4,620万円対前年同月比4,390万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア新都心ラックスヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,180万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)北東-
2023年12月4,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)北東-
2023年11月4,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)北東-
2023年10月4,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)北東-
2023年7月5,400万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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Dクラディア新都心ラックスヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.1万〜23.2万円
  • 2K〜2LDK平均 21万〜22.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均 22.7万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月25.0万円3LDK106.05㎡50.0万円25.0万円6〜10-
2016年7月25.0万円3SLK106.05㎡50.0万円25.0万円6〜10-
2016年6月25.0万円3SLK106.05㎡50.0万円25.0万円6〜10-
2016年5月25.0万円3SLK106.05㎡50.0万円25.0万円6〜10-
2016年5月22.0万円4LDK105.01㎡44.0万円22.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア新都心ラックスヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21万〜22万円
101.21㎡ / -
2階
3階17.8万〜18.7万円
83.68㎡ / 北東
4階22.7万〜23.8万円
105.01㎡ / 南西
5階
6階17.6万〜18.5万円
80.64㎡ / 南西
17.9万〜18.8万円
86.98㎡ / 北東
7階23.5万〜24.7万円
105.01㎡ / 南
8階22.1万〜23.2万円
100.33㎡ / 南西
22万〜23.1万円
100.33㎡ / -
19.1万〜20万円
86.98㎡ / -
9階23.4万〜24.6万円
106.05㎡ / -
10階23.4万〜24.6万円
105.01㎡ / 南西

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