ファミール西町ポートサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
8階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 8階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 8階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.55
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市西2丁目12-1
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール西町ポートサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールニシマチポートサイド | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 西2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5K、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 國場組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩17分、壺川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 パシフィックホテル沖縄 共同出張所 (369 m)
- 琉球銀行那覇ポート支店 (377 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 旭橋駅 共同出張所 (625 m)
- 沖縄海邦銀行辻町支店 (625 m)
- 沖縄銀行波之上支店 (680 m)
- おきぎんビジネスサービス株式会社集中監視課 (733 m)
- 鹿児島銀行 沖縄支店 (836 m)
- 琉球銀行 事務統括部 事務企画課 (871 m)
- 琉球銀行 労働組合 (926 m)
- ファミリーマート玉城西町 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 公園5件
- 西新緑地 (313 m)
- 那覇ふ頭前緑地 (327 m)
- 辻若狭緑地 (709 m)
- 旭ケ丘公園 (879 m)
- 松山公園 (927 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 玉城西町店 (152 m)
- ローソン 那覇西一丁目店 (269 m)
- セブンイレブン ロワジールホテル那覇店 (336 m)
- 沖縄ファミリーマート 辻一丁目店 (372 m)
- 沖縄ファミリーマート 西消防署通り店 (430 m)
- ローソン 那覇東町店 (449 m)
- 沖縄ファミリーマート 東町店 (553 m)
- 沖縄ファミリーマート 久米西武門店 (656 m)
- ローソン 旭橋駅前店 (712 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇バスターミナル店 (739 m)
- スーパー3件
- RYUBO STORE(りうぼう) 西町店 (216 m)
- 川平スーパー (284 m)
- 合資会社辻スーパー (545 m)
- 学校/教育施設10件
- L.I.F.E.Jr.College (262 m)
- 学校法人KBC学園進路相談課 (368 m)
- 未来高等学校沖縄学習センター (368 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (368 m)
- 専修学校 ビューティーモードカレッジ (382 m)
- ビューティーモードカレッジ (383 m)
- 沖縄調理師専門学校 (384 m)
- 沖縄ペットワールド専門学校 (399 m)
- 那覇市立天妃小学校 (508 m)
- 那覇市立上山中学校 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄県立離島児童生徒支援センター (404 m)
- 沖縄県男女共同参画センターてぃるる (460 m)
- 那覇市消防局 西消防署 (467 m)
- 那覇市消防本部西消防署 (469 m)
- 那覇警察署 西武門交番 (641 m)
- 那覇少年鑑別所 (641 m)
- 沖縄職業能力開発サービスセンター (652 m)
- 沖縄県職業能力開発協会 (652 m)
- 那覇税務署 (772 m)
- 在那覇ブラジル連邦共和国名誉領事館 (801 m)
- 病院/医療10件
- 比嘉歯科医院 (269 m)
- 西町クリニック (275 m)
- 仲里歯科医院 (341 m)
- 小規模多機能型ホーム辻 (367 m)
- 東町外科医院 (372 m)
- 嘉手納歯科医院 (428 m)
- ヘルパーステーションよりそい (490 m)
- 特別養護老人ホームつじまち (534 m)
- 居宅介護支援事業所つじまち (534 m)
- りの歯科クリニック (552 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久米なかよし保育園 (309 m)
- のびのび学園 (341 m)
- よもぎ保育園 (421 m)
- きっずはうすおれんじ (454 m)
- くれよん保育園 (454 m)
- 天妃幼稚園 (537 m)
- 那覇市立天妃こども園 (564 m)
- パニ・パニ保育園 (618 m)
- いずみ幼児園 (813 m)
- まつやま保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール西町ポートサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール西町ポートサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～2,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より20.1% 低い↓ 沖縄県の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミール西町ポートサイドの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール西町ポートサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール西町ポートサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,200万円です。専有面積は約53㎡〜約86㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,849万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,849万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,849万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,849万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール西町ポートサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,571.5万円 | 24.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,603.7万円 | 33万円 |
| 7階〜9階 | 2,745.2万円 | 35.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,289.7万円 | 32.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,372.7万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,050万円 | 38.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,738.4万円 | 29.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,895.2万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,554.3万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,810.9万円 | 33.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,790万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680.1万円 | 34.3万円 |
| 東 | 2,316.7万円 | 35.1万円 |
| 西 | 1,500万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 31.3万円 |
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ファミール西町ポートサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール西町ポートサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 63.0㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 60.05㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 74.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 10万〜10.5万円 65.28㎡ / - | 13.3万〜14万円 84.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 55.87㎡ / 西 | 11.5万〜12.1万円 72.91㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 81.64㎡ / 南西 | 13.6万〜14.2万円 81.64㎡ / 南西 |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 74.09㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 84.67㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 61.54㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 86.48㎡ / 南 | |||
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 58.62㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 63.06㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 77.0㎡ / 東 | |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 72.91㎡ / 北 | |||
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 72.91㎡ / - | |||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 77.0㎡ / - | |||
| 14階 | 12.4万〜13万円 77.0㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 55.0㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 84.67㎡ / 南 | |
| 15階 | 8.8万〜9.3万円 53.53㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 68.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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