リーベスト桜新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,310万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,310万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
4171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻3丁目21-17
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト桜新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストサクライシンマチ | 管理会社 | 住石興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻3丁目21-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩9分、アクセス良好です。桜新町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
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- ファミリーマート弦巻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (681 m)
- ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- 公園6件
- 桜新町北小緑地 (462 m)
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- ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (166 m)
- ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (321 m)
- セブンイレブン 世田谷弦巻1丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (457 m)
- ローソン 世田谷一丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 世田谷中央病院前店 (527 m)
- ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 世田谷桜小前店 (562 m)
- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (564 m)
- ローソン 弦巻二丁目店 (591 m)
- スーパー10件
- サミットストア 弦巻通り店 (421 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (476 m)
- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (593 m)
- オオゼキ 上町店 (634 m)
- ピーコックストア 桜新町店 (654 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (711 m)
- 成城石井 桜新町店 (785 m)
- ライフ 桜新町店 (823 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (837 m)
- マルダイ桜新町店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立弦巻中学校 (188 m)
- 世田谷区立松丘小学校 (325 m)
- 弦巻児童館 (413 m)
- 世田谷中央看護高等専修学校 (424 m)
- 世田谷区立弦巻小学校 (579 m)
- KidsDuo世田谷校 (609 m)
- 世田谷区立桜小学校 (654 m)
- ベビールーム桜新町 (660 m)
- 青葉学園短期大学 (716 m)
- 私立東京医療保健大学世田谷キャンパス (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷区役所 教育センター (275 m)
- 中央図書館 (277 m)
- 上町まちづくりセンター (501 m)
- 桜新町自転車等保管所 (584 m)
- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (667 m)
- 世田谷警察署 世田谷交番 (696 m)
- 世田谷地区会館 (728 m)
- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (768 m)
- 新町地区会館 (852 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (856 m)
- 病院/医療10件
- あけぼのデイサービスまごころ館桜新町 (68 m)
- 山中眼科医院 (185 m)
- 弦巻通り まりあ歯科 (250 m)
- 吉見耳鼻咽喉科医院 (254 m)
- 長谷川医院 (254 m)
- 弦巻はり・きゅう整骨院 (263 m)
- 弦巻歯科クリニック (280 m)
- やまもと歯科 (299 m)
- 東京高齢協世田谷訪問介護・青い空 (332 m)
- つるまき皮膚科 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弦巻保育園 (215 m)
- マミーナ桜新町 (266 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (334 m)
- 東弦巻保育園 (420 m)
- クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (456 m)
- 玉川インターナショナルプリスクール (480 m)
- ねいろ保育園 (503 m)
- ぴっころ保育園 (556 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (558 m)
- クラルテ保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,508万～7,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベスト桜新町の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベスト桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜8,990万円です。専有面積は約59㎡〜約105㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約249万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 7,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約75万円 (約249万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,987.9万円 | 60.5万円 |
| 3階 | 3,891.1万円 | 55.8万円 |
| 4階 | 3,861万円 | 54.7万円 |
| 5階 | 4,465.3万円 | 62.1万円 |
| 6階 | 7,916.5万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,024.7万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,625万円 | 67.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,491.7万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,257万円 | 65万円 |
| 西 | 4,106万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,280万円 | 82.5万円 |
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リーベスト桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 23.5万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.94㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト桜新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.6万円 59.52㎡ / 南西 | 21.2万〜22.2万円 70.94㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 59.52㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 70.94㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 59.52㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 70.94㎡ / 西 | |
| 4階 | 21万〜22万円 68.22㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 70.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 22.7万〜23.9万円 73.9㎡ / 北西 | 22.9万〜24万円 73.9㎡ / - | |
| 6階 | 32.7万〜34.3万円 105.65㎡ / 北西 | 33.7万〜35.4万円 105.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
