ライオンズマンション辻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.27
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市辻1丁目6-5
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション辻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツジ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 辻1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市辻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。県庁前駅から徒歩15分、壺川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行那覇ポート支店 (126 m)
- 沖縄海邦銀行辻町支店 (295 m)
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- 沖縄銀行波之上支店 (349 m)
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- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 旭橋駅 共同出張所 (707 m)
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- 琉球銀行若狭支店 (724 m)
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- 鹿児島銀行 沖縄支店 (778 m)
- 公園6件
- 辻若狭緑地 (354 m)
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- 旭ケ丘公園 (515 m)
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- ローソン 那覇西一丁目店 (467 m)
- 沖縄ファミリーマート 東町店 (521 m)
- セブンイレブン ロワジールホテル那覇店 (524 m)
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- ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (643 m)
- 沖縄ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (647 m)
- スーパー4件
- 合資会社辻スーパー (196 m)
- RYUBO STORE(りうぼう) 西町店 (216 m)
- 川平スーパー (230 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (655 m)
- 学校/教育施設10件
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- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (463 m)
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- 公共施設/機関10件
- 那覇警察署 西武門交番 (322 m)
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- 沖縄県職業能力開発協会 (371 m)
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- 那覇少年鑑別所 (393 m)
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- 那覇市消防本部西消防署 (440 m)
- 沖縄県立離島児童生徒支援センター (513 m)
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- 那覇市立若狭図書館 (743 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能型ホーム辻 (5 m)
- ヘルパーステーションよりそい (126 m)
- 仲里歯科医院 (136 m)
- 嘉手納歯科医院 (151 m)
- 比嘉歯科医院 (211 m)
- りの歯科クリニック (238 m)
- 特別養護老人ホームつじまち (240 m)
- 居宅介護支援事業所つじまち (240 m)
- デイサービス琉美 (286 m)
- 西町クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- よもぎ保育園 (134 m)
- きっずはうすおれんじ (167 m)
- くれよん保育園 (167 m)
- 久米なかよし保育園 (270 m)
- のびのび学園 (339 m)
- 天妃幼稚園 (403 m)
- 那覇市立天妃こども園 (466 m)
- パニ・パニ保育園 (602 m)
- まつやま保育園 (674 m)
- あゆみ保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション辻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション辻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,250万～2,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より39.1% 低い↓ 沖縄県の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション辻の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション辻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション辻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜2,180万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション辻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,548.6万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,385.5万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,395.4万円 | 24.2万円 |
| 7階 | 1,912.9万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,390.1万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,503.4万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,912.9万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,611.8万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,540万円 | 22.5万円 |
| 西 | 1,516.7万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,627.5万円 | 24.2万円 |
ライオンズマンション辻の売却のご相談
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ライオンズマンション辻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション辻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 2024年4月 | 17.2万円 | 4LDK | 17.2万円 | 17.2万円 |
| ファミール西町ポートサイド | 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| エンゼルハイム西町 | 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ニューライフ久米 | 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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