Dグランセ天久エグゼコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.83
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市天久2丁目14-3
- 交通
- ゆいレール「おもろまち駅」徒歩23分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ天久エグゼコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセアメクエグゼコート | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 天久2丁目14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市天久2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールのおもろまち駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。美栄橋駅から徒歩23分、古島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (366 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (447 m)
- 日本銀行那覇支店 天久台寮 (473 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (553 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (563 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (650 m)
- JAおきなわ安謝支店 (728 m)
- 琉球銀行安謝市場出張所 (823 m)
- 琉球銀行マックスバリュ安謝店出張所 (864 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュ安謝店内出張所(ATM) (867 m)
- 公園3件
- 天久緑地 (560 m)
- 新港ふ頭東緑地 (628 m)
- 新都心公園 (911 m)
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- ローソン 那覇天久店 (318 m)
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- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (597 m)
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- ローソン 那覇曙一丁目店 (707 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (758 m)
- 沖縄ファミリーマート 泊北岸店 (826 m)
- 沖縄ファミリーマート 安謝恵比須神社前 (835 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (951 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち二丁目店 (973 m)
- スーパー6件
- ショッパーズ天久 (330 m)
- りうぼう 天久店 (339 m)
- マルキンスーパー (564 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (668 m)
- 業務用食品スーパー 安謝店 (768 m)
- マックスバリュ 安謝店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (72 m)
- サイ・テク・カレッジ那覇 (256 m)
- 専門学校スペースチャイナ外国語学院 (274 m)
- 那覇市立天久小学校 (282 m)
- 育英義塾教員養成学院 (443 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 安謝児童館 (495 m)
- 那覇市立安謝小学校 (562 m)
- 沖縄県立那覇国際高校 (643 m)
- 専門学校尚学院国際ビジネスアカデミー (716 m)
- 沖縄県立泊高等学校 (747 m)
- 公共施設/機関7件
- 那覇警察署 新都心交番 (372 m)
- 沖縄総合事務局 (666 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (668 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (716 m)
- 那覇警察署 泊高橋交番 (741 m)
- NHK沖縄放送局 (844 m)
- 那覇警察署 安謝交番 (925 m)
- 病院/医療10件
- 整形外科 てるクリニック (69 m)
- ながた内科クリニック (168 m)
- たかえす歯科クリニック (235 m)
- サトウデンタルオフィス (243 m)
- ちばこどもクリニック (270 m)
- ライフデンタルクリニック那覇 (289 m)
- ワイズ那覇天久整骨院 (314 m)
- 嘉陽皮膚科 (323 m)
- おもろまち整骨院 (328 m)
- イチロウ歯科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こじか保育園 (68 m)
- あめく結保育園 (187 m)
- 那覇市立天久保育所 (236 m)
- ちびっこランドあめく園 (240 m)
- ピコロ保育園 (299 m)
- 天久幼児学園 (369 m)
- みはら保育園 (447 m)
- 那覇市立安謝幼稚園 (485 m)
- 安謝こども園 (489 m)
- 那覇市安謝保育所 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ天久エグゼコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ天久エグゼコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,032万～5,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より53.6% 高い↑ 沖縄県の平均より54.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ天久エグゼコートの相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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Dグランセ天久エグゼコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ天久エグゼコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜6,400万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ天久エグゼコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,980万円 | 51万円 |
| 2階 | 4,185万円 | 54.2万円 |
| 3階 | 4,442.9万円 | 58.1万円 |
| 4階 | 5,875.8万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,984.4万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,785.7万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,772.5万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,867.3万円 | 58.6万円 |
| 東 | 6,076.4万円 | 63万円 |
| 西 | 4,100万円 | 54.6万円 |
Dグランセ天久エグゼコートの売却のご相談
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Dグランセ天久エグゼコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.74㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグランセ天久エグゼコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 97.72㎡ / - | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 69.91㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 75.04㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 93.0㎡ / - |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 69.91㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 75.86㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 97.76㎡ / - |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 97.42㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 90.14㎡ / 南東 |
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