フリーベル新都心ブレッザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
2階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.81
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市天久2丁目27-30
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩23分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーベル新都心ブレッザの基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーベルシントシンブレッザ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 天久2丁目27-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市天久2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。おもろまち駅から徒歩24分、美栄橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 那覇支店 天久りうぼう楽市内出張所(ATM) (426 m)
- 沖縄銀行 ローン推進部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (489 m)
- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (577 m)
- 沖縄銀行 新都心支店 (591 m)
- JAおきなわ安謝支店 (639 m)
- 琉球銀行マックスバリュ安謝店出張所 (666 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 マックスバリュ安謝店内出張所(ATM) (670 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 あっぷるタウン内出張所(ATM) (673 m)
- 日本銀行那覇支店 天久台寮 (712 m)
- 琉球銀行安謝市場出張所 (742 m)
- 公園4件
- 天久緑地 (808 m)
- 新都心公園 (837 m)
- 新港ふ頭東緑地 (847 m)
- 内間西公園 (964 m)
- コンビニ8件
- ローソン 那覇天久店 (323 m)
- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (454 m)
- 沖縄ファミリーマート 天久一丁目店 (533 m)
- ローソン 那覇国際高校前店 (588 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇国際高校前店 (597 m)
- 沖縄ファミリーマート 安謝恵比須神社前 (775 m)
- ローソン 那覇曙一丁目店 (830 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (987 m)
- スーパー7件
- りうぼう 天久店 (397 m)
- ショッパーズ天久 (475 m)
- 業務用食品スーパー 安謝店 (673 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (685 m)
- マックスバリュ 安謝店 (696 m)
- マルキンスーパー (749 m)
- ファミリーストアあけぼの (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校スペースチャイナ外国語学院 (88 m)
- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (227 m)
- 那覇市立天久小学校 (302 m)
- 那覇市立安謝小学校 (354 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 安謝児童館 (372 m)
- サイ・テク・カレッジ那覇 (469 m)
- 沖縄県立那覇国際高校 (518 m)
- みやび児童クラブ (566 m)
- 育英義塾教員養成学院 (691 m)
- 那覇市立安岡中学校 (809 m)
- 公共施設/機関9件
- 那覇警察署 新都心交番 (122 m)
- 沖縄総合事務局 (735 m)
- 沖縄総合事務局運輸部 (737 m)
- 那覇警察署 安謝交番 (780 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (783 m)
- 那覇市消防本部中央消防署 (882 m)
- 那覇市消防庁舎那覇市消防本部 (885 m)
- NHK沖縄放送局 (918 m)
- 那覇警察署 泊高橋交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- イチロウ歯科 (110 m)
- ライフデンタルクリニック那覇 (119 m)
- たかえす歯科クリニック (176 m)
- 伊計歯科 (223 m)
- 天久のクリニック (223 m)
- 整形外科 てるクリニック (279 m)
- ももはら矯正歯科クリニック (319 m)
- ながた内科クリニック (322 m)
- おもろまちデイセンター若枝 (332 m)
- おもろ日の出園 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あめく結保育園 (70 m)
- 那覇市立天久保育所 (250 m)
- こじか保育園 (296 m)
- ピコロ保育園 (325 m)
- 那覇市立安謝幼稚園 (332 m)
- 安謝こども園 (335 m)
- 風のうた保育園 (349 m)
- みはら保育園 (378 m)
- 天久幼児学園 (392 m)
- 那覇市安謝保育所 (414 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーベル新都心ブレッザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーベル新都心ブレッザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,480万～3,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より42.9% 高い↑ 沖縄県の平均より43.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フリーベル新都心ブレッザの相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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フリーベル新都心ブレッザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーベル新都心ブレッザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,250万円です。専有面積は約64㎡〜約65㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約219万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーベル新都心ブレッザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,285万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 3,419.4万円 | 52.2万円 |
| 4階 | 3,486.7万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,384.5万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,429.1万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,514.3万円 | 53.8万円 |
| 東 | 3,390.9万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,445.3万円 | 53.4万円 |
フリーベル新都心ブレッザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フリーベル新都心ブレッザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.8万円 | 1LDK | 65.6㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 11.8万円 | 1LDK | 65.6㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 65.6㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーベル新都心ブレッザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 65.8㎡ / 東 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 65.6㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 65.0㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 76.26㎡ / - |
| 4階 | 11万〜11.6万円 65.6㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 64.6㎡ / 北東 |
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