ライオンズマンション繁多川第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
4階、3DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 4階, 3DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3DK, 約65㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.23
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市繁多川1丁目13-5
- 交通
- ゆいレール「安里駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション繁多川第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハンタガワダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 繁多川1丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒902-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南進建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市繁多川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの安里駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。牧志駅から徒歩20分、おもろまち駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 琉球銀行大道支店 (980 m)
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- ローソン 那覇三原一丁目店 (930 m)
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- 那覇警察署 三原交番 (631 m)
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- 繁多川自治会 (773 m)
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- 病院/医療10件
- 真境名医院 (116 m)
- 平良外科 (174 m)
- 真和志歯科クリニック (218 m)
- 吉本内科小児科医院 (228 m)
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- かねしま歯科クリニック (321 m)
- 長堂歯科医院 (330 m)
- 三原内科クリニック (331 m)
- 小規模多機能型ホーム三原 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二葉保育園 (75 m)
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- 認定こども園識名こども園 (403 m)
- いしだ丘保育園 (443 m)
- ナザレ幼稚園 (500 m)
- エミール保育園 (577 m)
- 童夢認定こども園 (603 m)
- 琴の音保育園 (652 m)
- 那覇市立 大道保育所 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション繁多川第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション繁多川第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,196万～2,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より41.8% 低い↓ 沖縄県の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション繁多川第2の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション繁多川第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション繁多川第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,390万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション繁多川第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,120万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,288.6万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,528.6万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 19.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 15.8万円 |
ライオンズマンション繁多川第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション繁多川第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 65.98㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2013年10月 | 8.2万円 | 3LDK | 65.98㎡ | 16.4万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション繁多川第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 54.74㎡ / - | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 65.85㎡ / - | ||
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 65.01㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 95.0㎡ / 北東 | |
| 6階 | 6万〜6.4万円 65.98㎡ / 北東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
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