ニューライフ首里南(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
5階、4LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 5階, 4LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.76
530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市繁多川3丁目8
- 交通
- ゆいレール「首里駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ首里南(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフシュリミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 繁多川3丁目8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒902-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり16円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市繁多川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの首里駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。儀保駅から徒歩24分、安里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 首里城公園 共同出張所 (518 m)
- JAおきなわ繁多川支店 (522 m)
- 琉球銀行石田出張所 (590 m)
- ファミリーマート首里崎山 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 沖縄銀行松城支店 (838 m)
- 公園5件
- 寒川緑地 (215 m)
- 繁多川公園 (299 m)
- 首里城公園 (667 m)
- 崎山公園 (678 m)
- 識名霊園 (880 m)
- コンビニ6件
- 沖縄ファミリーマート 寒川店 (122 m)
- ローソン 那覇繁多川一丁目店 (608 m)
- 沖縄ファミリーマート 繁多川四丁目店 (612 m)
- 沖縄ファミリーマート ホテル日航那覇GC店 (632 m)
- 沖縄ファミリーマート ノボテル沖縄那覇店 (784 m)
- ローソン 県立芸術大学前店 (908 m)
- スーパー4件
- サンエー V21食品館 繁多川店 (452 m)
- コープおきなわ コープ寒川 (545 m)
- 福山スーパー (651 m)
- タウンプラザ 繁多川市場 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立松城中学校 (153 m)
- 童夢児童クラブ (469 m)
- 沖縄県立芸術大学 附属研究所 (471 m)
- 沖縄県立芸術大学首里金城キャンパス (474 m)
- 沖縄県立首里高校 (519 m)
- 首里高等学校 (542 m)
- 那覇市立石田中学校 (600 m)
- 城西児童クラブ (625 m)
- 那覇市立城西小学校 (626 m)
- 沖縄県立沖縄工業高校 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市 繁多川公民館 (523 m)
- 那覇市立繁多川図書館 (526 m)
- 繁多川自治会 (547 m)
- 山川町公民館 (702 m)
- 在那覇タイ王国名誉領事館 (792 m)
- 那覇警察署 繁多川交番 (793 m)
- 松川公民館 (812 m)
- 沖縄県立芸術大学首里当蔵キャンパス附属図書・芸術資料館 (829 m)
- 那覇市立首里図書館 (980 m)
- 那覇警察署 首里交番 (984 m)
- 病院/医療10件
- 首里あかみね歯科 (112 m)
- 金城ダム整骨院 (143 m)
- さわやか耳鼻咽喉科 (158 m)
- 首里城下町クリニック 第二 (183 m)
- ケアプランセンター琉球の街 (193 m)
- おおみじゃ眼科 (240 m)
- かず整形外科クリニック (240 m)
- デイサービスまつしろ (254 m)
- 首里城下町クリニック第一 (279 m)
- シルビアン通所介護事業所 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渡保育園 (124 m)
- こども園まある (182 m)
- 童夢認定こども園 (417 m)
- 琴の音保育園 (496 m)
- 城下保育学園 (590 m)
- 那覇市立城西幼稚園 (683 m)
- いしだ丘保育園 (690 m)
- 光の子幼稚園 (767 m)
- 二葉保育園 (803 m)
- 認定こども園識名こども園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ首里南(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ首里南(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,160万～2,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より0.4% 低い↓ 沖縄県の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ首里南(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ首里南(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ首里南(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 2,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 2,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋57.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ首里南(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,324.5万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,266.7万円 | 39.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,498万円 | 34.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,515万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,093.3万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,303.5万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,301.7万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 2,498万円 | 34.7万円 |
ニューライフ首里南(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ首里南(A棟･B棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニューライフ首里南(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サントピア石田ヒルズ | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | 4.7万円 |
| スカイコート那覇 | 2023年10月 | 4.0万円 | ワンルーム | 4.0万円 | - |
| ミオビエント首里花御内 | 2023年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| 首里グランドハイツ | 2017年6月 | 4.2万円 | 2DK | 4.2万円 | - |
| ライオンズマンション首里城西 | 2016年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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