ラフィーネ樋川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
4階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 4階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.55
562人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市樋川2丁目14-3
- 交通
- ゆいレール「安里駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーネ樋川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーネヒガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 樋川2丁目14-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒900-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市樋川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの安里駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。牧志駅から徒歩17分、美栄橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コザ信用金庫開南支店 (298 m)
- 沖縄銀行与儀支店 (398 m)
- 沖縄銀行壷屋支店 (407 m)
- 琉球銀行樋川支店 (500 m)
- 琉球銀行牧志市場出張所 (616 m)
- JAおきなわ与儀支店 (648 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (721 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (808 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (842 m)
- 琉球銀行松尾支店 (871 m)
- 公園6件
- 与儀公園 (210 m)
- 中央公園 (440 m)
- 城岳公園 (549 m)
- 松尾公園 (585 m)
- 希望ケ丘公園 (702 m)
- にぎわい広場 (706 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 沖縄赤十字病院店 (306 m)
- 沖縄ファミリーマート 沖縄赤十字病院店 (382 m)
- ローソン 那覇開南バス停前店 (388 m)
- セブンイレブン 新天地浮島店 (525 m)
- 沖縄ファミリーマート 松尾消防署通り前店 (665 m)
- ファミリーマート 松尾消防署通り店 (670 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺屋一丁目店 (707 m)
- 沖縄ファミリーマート ひめゆり通り店 (715 m)
- 沖縄ファミリーマート那覇与儀二丁目店 (729 m)
- ローソン 那覇三原一丁目店 (749 m)
- スーパー5件
- タウンプラザ与儀公園前店 (330 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (573 m)
- タウンプラザ与儀店 (627 m)
- 三原りうぼう (862 m)
- タウンプラザ与儀東店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 那覇市立神原中学校 (122 m)
- 神原児童クラブ (162 m)
- 那覇市立神原小学校 (223 m)
- 学校法人つくば開成学園つくば開成国際高等学校 (243 m)
- 沖縄ファッションアート学院 (248 m)
- 与儀児童クラブ (319 m)
- リトルグリーンバード よぎ教室 (398 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 こども教育保育課 壷屋児童館 (399 m)
- 那覇市立与儀小学校 (428 m)
- 与儀学童なかよしクラブ (432 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇市中央消防署神原出張所 (127 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 神原学校給食センター (162 m)
- 那覇警察署 与儀交番 (191 m)
- 那覇警察署 (222 m)
- 在那覇ラトビア共和国名誉領事館 (233 m)
- 沖縄刑務所那覇拘置支所 (305 m)
- 那覇市 中央公民館 (327 m)
- 那覇市立中央図書館 (331 m)
- 沖縄県建設技術センター(一般財団法人) (368 m)
- 沖縄県立図書館 (382 m)
- 病院/医療10件
- 知念医院 (119 m)
- 高里内科胃腸科 (263 m)
- 脳外科クリニックくだ (308 m)
- 新川クリニック (314 m)
- 開南皮フ科 (325 m)
- かかず鍼灸整骨院 (326 m)
- 八木歯科 (331 m)
- 山城整形外科眼科医院 (359 m)
- 山城消化器内科医院 (359 m)
- 沖縄赤十字病院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (93 m)
- 那覇市与儀保育所 (186 m)
- 那覇市認定こども園神原こども園 (197 m)
- 那覇市立与儀こども園 (294 m)
- 愛児幼稚園 (331 m)
- みやぎ原保育園 (376 m)
- わかば保育園 (400 m)
- さくら保育園 (421 m)
- 楚辺すみれ保育園 (510 m)
- 那覇市幼保連携型認定こども園城岳こども園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーネ樋川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーネ樋川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,255万～2,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より19.9% 低い↓ 沖縄県の平均より19.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラフィーネ樋川の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーネ樋川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーネ樋川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,999万円です。専有面積は約74㎡〜約92㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,909万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 2,909万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,939万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 2,969万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋45.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーネ樋川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,970.3万円 | 32.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,220万円 | 28.3万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,652.6万円 | 30.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 18.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,198万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,974.7万円 | 32.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,198万円 | 28.2万円 |
ラフィーネ樋川の売却のご相談
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ラフィーネ樋川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 74.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 74.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーネ樋川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 92.29㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 77.87㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 92.29㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 74.5㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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