パラティーノ牧志
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.45
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市牧志2丁目22-31
- 交通
- ゆいレール「牧志駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラティーノ牧志の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラティーノマキシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 牧志2丁目22-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市牧志2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの牧志駅で徒歩7分、アクセス良好です。美栄橋駅から徒歩7分、安里駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コザ信用金庫安里支店 (210 m)
- 沖縄銀行崇元寺支店 (251 m)
- 琉球銀行壷屋支店 (253 m)
- 沖縄銀行牧志支店 (297 m)
- ゆうちょ銀行 那覇支店 ドン・キホーテ国際通り店内出張所(ATM) (359 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 牧志駅 共同出張所 (373 m)
- 琉球銀行泊支店 (382 m)
- 琉球銀行 壺屋支店 (456 m)
- 沖縄海邦銀行泊支店 (481 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 美栄橋駅 共同出張所 (483 m)
- 公園4件
- 緑ケ丘公園 (375 m)
- 希望ケ丘公園 (388 m)
- にぎわい広場 (509 m)
- 松尾公園 (734 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 牧志二丁目店 (133 m)
- ローソン 那覇崇元寺通店 (180 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り牧志店 (221 m)
- ローソン 国際通牧志店 (306 m)
- ローソン 那覇牧志公園前店 (326 m)
- 沖縄ファミリーマート さいおんスクエア店 (389 m)
- 沖縄ファミリーマート 安里一丁目店 (399 m)
- ローソン 那覇前島一丁目店 (468 m)
- 沖縄ファミリーマート 国際通り中央店 (473 m)
- 沖縄ファミリーマート コンフォート泊店 (488 m)
- スーパー4件
- ディーナハ (360 m)
- FRESH PLAZA Union(フレッシュプラザユニオン) 前島店 (524 m)
- サンエー V21食品館 安里店 (627 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 松山店 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 星槎国際高等学校那覇キャンパス (167 m)
- 琉美インターナショナルビューティカレッジ (211 m)
- 沖縄ウエル専門学校 (253 m)
- さぽーとせんたーiすてっぷ (265 m)
- 那覇市立壷屋小学校 (345 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー那覇校 那覇校 (348 m)
- 愛雅粧ビューティカレッジ 沖縄校 (351 m)
- 専門学校 那覇日経ビジネス (372 m)
- 専門学校 日経ビジネス 那覇校 (372 m)
- 壷屋児童クラブ (379 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇警察署 牧志交番 (245 m)
- 在那覇クロアチア共和国名誉領事館 (271 m)
- 前島町民会館 (336 m)
- 那覇市立牧志駅前ほしぞら図書館 (473 m)
- 那覇市役所 こどもみらい部 子育て応援課 久茂地児童館 (515 m)
- 那覇市役所 那覇市上下水道局お客様センター 口座・検針・時間外 (680 m)
- 沖縄障害者職業センター (733 m)
- 沖縄高齢・障害者雇用支援センター (733 m)
- 那覇公共職業安定所 (733 m)
- 那覇 新卒応援ハローワーク (738 m)
- 病院/医療10件
- あなはクリニック (119 m)
- まきし歯科 (170 m)
- 崇元寺歯科医院 (194 m)
- 崇元寺歯科 (203 m)
- とくやま眼科 (216 m)
- ふくろうクリニック (218 m)
- 宮城小児科医院 (222 m)
- はいさいクリニック (222 m)
- いしわたファミリー歯科クリニック (225 m)
- アイクリニック沖映通り (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛育保育園 (92 m)
- 玉の子夜間保育園 (155 m)
- 玉の子保育園 (155 m)
- レイモンドあしびなー保育園 (211 m)
- コスモ保育園 (303 m)
- 前島幼稚園 (319 m)
- 那覇市立那覇幼稚園 (323 m)
- 壺屋幼稚園 (379 m)
- 幼保連携型認定こども園那覇市立壺屋こども園 (391 m)
- ながやま保育園 (392 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラティーノ牧志の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラティーノ牧志の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,800万～2,483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より27.2% 低い↓ 沖縄県の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラティーノ牧志の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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パラティーノ牧志の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラティーノ牧志の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラティーノ牧志の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 2,483.3万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,535万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,604.5万円 | 32.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,980万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,513.8万円 | 32.2万円 |
パラティーノ牧志の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラティーノ牧志の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パラティーノ牧志には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス牧志センターコート | 2023年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション牧志第3 | 2023年3月 | 6.8万円 | 1LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 2021年2月 | 9.7万円 | 1LDK | 19.4万円 | 9.7万円 |
| ライオンズシティ牧志 | 2020年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ニューシティーマキシ | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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