フレスコア壺川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.84
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市壺川2丁目3-12
- 交通
- ゆいレール「壺川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスコア壺川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレスコアツボガワエキマエ | 管理会社 | 琉信ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 壺川2丁目3-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒900-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市壺川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの壺川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。奥武山公園駅から徒歩9分、旭橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAおきなわ本店 (142 m)
- 沖縄海邦銀行壷川支店 (232 m)
- 琉球銀行 企業年金基金 (490 m)
- 沖縄銀行古波蔵支店 (643 m)
- 沖縄海邦銀行小禄支店 (652 m)
- JAおきなわ北小禄支店 (760 m)
- 琉球銀行 小禄支店 (779 m)
- 沖縄銀行二中前出張所 (864 m)
- 琉球銀行古波蔵支店 (896 m)
- 沖縄県労働金庫 県庁出張所 (908 m)
- 公園5件
- 奥武山公園 (501 m)
- 漫湖公園 (604 m)
- 中央公園 (788 m)
- 城岳公園 (844 m)
- 森口公園 (890 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇壷川店 (249 m)
- 沖縄ファミリーマート 壺川駅前店 (264 m)
- ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (333 m)
- 沖縄ファミリーマート 奥武山公園駅前店 (360 m)
- ローソン 那覇古波蔵三丁目店 (600 m)
- 沖縄ファミリーマート ハーバービュー前店 (641 m)
- 沖縄ファミリーマート 奥武山店 (674 m)
- ローソン 那覇旭町店 (790 m)
- ローソン 那覇ハーバービュー通店 (805 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇高校前店 (850 m)
- スーパー8件
- Maxvalu(マックスバリュ) 壺川店 (152 m)
- A-プライス 那覇店 (224 m)
- サンエー V21つぼがわ食品館 (392 m)
- タウンプラザ壺川店 (502 m)
- サンエー V21じょうがく食品館 (660 m)
- コープおきなわ コープおろく (755 m)
- サンエー V21食品館きょうはら店 (792 m)
- 大城スーパー (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人KBC学園本部 (250 m)
- 国際電子ビジネス専門学校 (262 m)
- 沖縄県立小禄高校 (453 m)
- 沖縄県中学校体育連盟 (588 m)
- 城岳児童クラブ (591 m)
- 那覇市立城岳小学校 (622 m)
- 沖縄大原簿記公務員専門学校 (647 m)
- エルケア医療保育専門学校 (650 m)
- 専修学校エルケア医療保育専門学校 (651 m)
- 沖縄経理教室・宅建セミナー (685 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇年金事務所 (87 m)
- 自動車事故対策機構沖縄支所 (508 m)
- 沖縄県住宅供給公社 (588 m)
- 那覇市役所 那覇市教育委員会 城岳学校給食センター (591 m)
- 沖縄県警友会 (685 m)
- 在那覇ペルー共和国名誉領事館 (705 m)
- 法テラス沖縄法律事務所 (781 m)
- 法テラス沖縄 (781 m)
- 沖縄県警察本部 少年サポートセンター (796 m)
- 沖縄県教育庁 生涯学習振興課 生涯学習推進センター (796 m)
- 病院/医療10件
- みやびクリニック (256 m)
- にこにこ整形外科医院 (273 m)
- ふるげん歯科医院 (373 m)
- ふるげん歯科医院 (374 m)
- カラダラボ那覇壺川 (433 m)
- 那覇眼科医院 (464 m)
- 川平病院受付 (469 m)
- 川平病院 (528 m)
- わんから居宅介護支援事業所 (579 m)
- 泉崎ファミリー歯科 (593 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポプラ保育園 (237 m)
- KBCみらい保育園 (250 m)
- 鏡原保育園 (367 m)
- 保育所にじの園 (407 m)
- つぼがわ保育園 (421 m)
- オキナワインターナショナルスクール (574 m)
- 那覇市幼保連携型認定こども園城岳こども園 (702 m)
- こくら保育園 (708 m)
- いずみのもり保育園 (714 m)
- 楚辺すみれ保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスコア壺川駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスコア壺川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,912万～5,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より60.7% 高い↑ 沖縄県の平均より61.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレスコア壺川駅前の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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フレスコア壺川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,570万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスコア壺川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,998万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
| 2019年10月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋70.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスコア壺川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,190万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 3,117万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,980万円 | 47.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,800万円 | 37.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,160.5万円 | 57.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,851.5万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,818.8万円 | 47.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,910万円 | 48.7万円 |
| 西 | 3,949.3万円 | 58.7万円 |
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フレスコア壺川駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 4LDK | 88.5㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 14.7万円 | 4LDK | 88.5㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 16.0万円 | 4LDK | 88.5㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレスコア壺川駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 75.42㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.2万〜15万円 88.5㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 89.0㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 67.28㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 75.42㎡ / - | 14.2万〜15万円 88.5㎡ / - |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 84.23㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 75.14㎡ / - | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 75.42㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 67.23㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 85.35㎡ / 南西 | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 67.28㎡ / 西 |
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