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サンデュエル水沢駅前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,760万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,760万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴170件2022年11月15日更新
家賃相場11.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.79

住所
岩手県奥州市水沢区南町4-16
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「水沢駅」徒歩6分
築年月
2008年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンデュエル水沢駅前2の基本情報

サンデュエル水沢駅前2は、サンシティによって2008年06月に竣工された総戸数38戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,629万～2,413万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンデュエルミズサワエキマエニ管理会社日本ハウズイング
住所岩手県 奥州市 水沢区南町4-16管理形態委託
郵便番号〒023-0851管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり123円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「水沢駅」徒歩6分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンシティバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンデュエル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岩手県奥州市水沢区南町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の水沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岩手銀行 水沢支店 (383 m)
    • 水沢信用金庫駅前支店 (402 m)
    • 岩手県信用保証協会奥州支所 (403 m)
    • ファミリーマート水沢真城杉山下 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 東北銀行水沢支店 (502 m)
    • JA岩手ふるさと水沢中央支店 (614 m)
    • 北日本銀行水沢支店 (645 m)
    • 岩手銀行原中支店 (734 m)
    • 水沢信用金庫南支店 (786 m)
    • 岩手銀行日高支店 (797 m)
  • 公園3件
    • 水沢公園 (453 m)
    • 水沢公園 (538 m)
    • 大鐘公園 (587 m)
  • コンビニ9件
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水沢1号店 (356 m)
    • セブンイレブン 奥州水沢太日通り2丁目店 (497 m)
    • ファミリーマート 水沢寺小路店 (624 m)
    • セブンイレブン 奥州水沢大町店 (695 m)
    • ローソン 奥州水沢西町店 (740 m)
    • ファミリーマート 水沢公園大通り店 (832 m)
    • ミニストップ 奥州水沢真城店 (948 m)
    • セブンイレブン 奥州水沢東中通り店 (960 m)
    • ローソン 奥州水沢南大鐘店 (986 m)
  • スーパー5件
    • マルイチ メイプル店 (583 m)
    • 業務スーパー 水沢メイプル店 (583 m)
    • 株式会社ジョイス ジョイス 水沢原中店 (774 m)
    • 神文ストア 原中店 (945 m)
    • 株式会社ユニバース ユニバース 水沢日高店 (951 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岩手県立杜陵高校奥州校 (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水沢警察署 水沢駅前交番 (376 m)
    • 岩手南部森林管理署 (570 m)
    • ジョブカフェ奥州 (582 m)
    • ハローワーク Maple(メイプル) (582 m)
    • 親子ライブラリーえほんの森 (582 m)
    • 奥州市役所 胆沢総合支所 農業委員会事務局胆沢分室 お客様センター (638 m)
    • 奥州市役所 水沢地域 奥州市まちなか交流館 (638 m)
    • 水沢税務署 (729 m)
    • 奥州警察署 水沢南駐在所 (769 m)
    • 水沢警察署 水沢南駐在所 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川病院 (78 m)
    • 中村歯科クリニック (84 m)
    • 千葉耳鼻咽喉科医院 (104 m)
    • 亀井眼科 (140 m)
    • 中村小児科耳鼻咽喉科医院 (214 m)
    • 八重樫歯科医院 (242 m)
    • 竹花乳腺クリニック (275 m)
    • 油井歯科医院 (300 m)
    • あらきだ歯科クリニック (306 m)
    • 青木眼科クリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ニチイキッズおうしゅう保育園 (462 m)
    • 幼保連携型認定こども園駒形こどもの杜 (563 m)
    • 認定こども園水沢こども園 (776 m)
    • 学校法人愛育学園認定こども園ひがし幼稚園 (848 m)
    • ときわ保育園 (890 m)
    • いずみ保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンデュエル水沢駅前2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンデュエル水沢駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,629万～2,413万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
81万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較奥州市の平均より1.9% 高い↑
岩手県の平均より8.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,760万円
坪単価によるランキング
岩手県
204棟中 90位
奥州市
3棟中 1位
水沢区南町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンデュエル水沢駅前2の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 奥州市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.1万円

  • 岩手県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円

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サンデュエル水沢駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,680万〜1,760万円対前年同月比↓1,680万〜1,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンデュエル水沢駅前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,900万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,680万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年7月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2022年6月1,740万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年6月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)--
2022年5月1,880万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンデュエル水沢駅前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,143.6万円27.8万円
4階〜5階2,064.9万円27.9万円
6階〜7階1,866万円26.8万円
8階〜9階1,991.3万円27.5万円
10階〜11階2,632.7万円28.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,766.6万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,058万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,279.4万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,044.4万円27.5万円

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サンデュエル水沢駅前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.5万円3LDK70.95㎡23.0万円11.5万円11〜15-
2016年9月11.5万円3LDK76.52㎡23.0万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンデュエル水沢駅前2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
76.52㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
66.08㎡ / -		11.3万〜11.9万円
76.52㎡ / 南		12.4万〜13万円
83.38㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
66.08㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
66.08㎡ / -
5階10.4万〜10.9万円
68.85㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
83.38㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
66.08㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
76.52㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
68.85㎡ / 南
8階10.2万〜10.8万円
68.85㎡ / -		12.7万〜13.4万円
83.38㎡ / 南
9階10.9万〜11.4万円
70.95㎡ / 南
10階14.4万〜15.1万円
93.15㎡ / 南
11階14.7万〜15.4万円
94.75㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
70.95㎡ / -

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