ブランズ弦巻四丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,570万 〜 9,000万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,570万円 〜 9,000万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 23.2万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻4丁目20-13
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ弦巻四丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズツルマキヨンチョウメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 弦巻4丁目20-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区弦巻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩9分、アクセス良好です。上町駅から徒歩11分、世田谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 世田谷いちい保育園 南ウイング (333 m)
- 西弦巻保育園 (346 m)
- ぴっころ保育園 (366 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (447 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (462 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ弦巻四丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ弦巻四丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,687万～9,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より52.2% 高い↑ 東京都の平均より59.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8,570万 〜 9,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズ弦巻四丁目の相場
- ㎡単価
- 121.5万円
- 坪単価
- 401.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ弦巻四丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,480万〜8,900万円対前年同月比↑ | 8,570万〜9,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ弦巻四丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,980万円です。専有面積は約55㎡〜約80㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約435万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.2万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ弦巻四丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,196万円 | 94.9万円 |
| 2階 | 6,320万円 | 98.4万円 |
| 3階 | 7,283.6万円 | 100.1万円 |
| 4階 | 7,363.3万円 | 110.7万円 |
| 5階 | 8,407万円 | 115.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,108.2万円 | 107.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,100.4万円 | 106.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,012.7万円 | 106.7万円 |
| 東 | 6,212万円 | 103.5万円 |
| 北/北東/北西 | 6,316.4万円 | 112.9万円 |
ブランズ弦巻四丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ弦巻四丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.3万 〜 22.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 23.2万円 | 3LDK | 80.82㎡ | 46.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 55.95㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ弦巻四丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 72.32㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 80.82㎡ / 南 |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 55.95㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 76.17㎡ / 東 |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 59.18㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 76.17㎡ / - |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 55.95㎡ / 北東 | 23万〜24.1万円 80.82㎡ / 南 |
| 5階 | 20.7万〜21.7万円 72.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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