ライオンズマンション菜園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.56
745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市開運橋通2-6
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション菜園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションサイエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 開運橋通2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市開運橋通に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩9分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩16分、仙北町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (283 m)
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- ローソン 盛岡中央通店 (419 m)
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- ハローワーク盛岡 マザーズサロン (343 m)
- 病院/医療10件
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- 菜園矯正歯科クリニック (62 m)
- 前東歯科医院 (113 m)
- 小林歯科医院 (139 m)
- じろう歯科クリニック (172 m)
- 菜園矯正歯科クリニック (194 m)
- みか美容クリニック (209 m)
- 遠藤歯科クリニック (210 m)
- 佐藤内科クリニック (218 m)
- あべ菜園内科クリニック (220 m)
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- 盛岡幼稚園 (636 m)
- わらしこハウス (795 m)
- キンダーホーム (814 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション菜園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション菜園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～3,739万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より13.3% 低い↓ 岩手県の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション菜園の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション菜園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション菜園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,780万円です。専有面積は約51㎡〜約120㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,000万円 | 11〜15 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,000万円 | 11〜15 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 840万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,698万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 840万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.55％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション菜園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,271.1万円（23.7万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 1,355.5万円（21.3万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,431.3万円（19.7万円） |
ライオンズマンション菜園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,355.5万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション菜園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,341.1万円 | 21.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,308.2万円 | 21.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,431.7万円 | 21.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,468.4万円 | 23.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,300万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,547.1万円 | 28.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,082万円 | 20.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,376.8万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,424.6万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300.7万円 | 20.9万円 |
ライオンズマンション菜園の売却のご相談
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ライオンズマンション菜園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.5㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション菜園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 51.1㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 63.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 54.7㎡ / - | 7.6万〜8万円 63.5㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 63.5㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 72.7㎡ / - | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 51.49㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 72.7㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 72.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 54.3㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 49.76㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 63.5㎡ / - | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 72.7㎡ / - | |||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 51.49㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 72.7㎡ / - | ||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 49.76㎡ / 南 | 7.9万〜8.2万円 63.5㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 63.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.9万〜8.2万円 63.5㎡ / - | |||
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 54.7㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 63.5㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 51.49㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 85.65㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 63.5㎡ / - | |
| 13階 | ||||
| 14階 | 15.2万〜16万円 120.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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