トーカンジェネラス菜園公園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
8階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★★☆4.16
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
トーカンジェネラス菜園公園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンジェネラスサイエンコウエンドオリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 菜園2丁目7-33 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒020-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組、佐々木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市菜園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩11分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上盛岡駅から徒歩17分、仙北町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岩手県医師信用組合 (82 m)
- 日本政策金融公庫 盛岡支店 国民生活事業 (85 m)
- 岩手銀行 ATM パルクアベニュー・カワトク (142 m)
- セブン銀行 MOSSビル 共同出張所 (144 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 川徳内出張所(ATM) (166 m)
- セブン銀行 大和証券 盛岡支店 共同出張所 (171 m)
- セブン銀行 野村證券 盛岡支店 共同出張所 (212 m)
- 東北銀行大通支店 (225 m)
- 北日本銀行大通支店 (235 m)
- 岩手銀行大通支店 (244 m)
- 公園10件
- 日影門緑地 (451 m)
- 北上川公園 (456 m)
- 杉土手緑地 (522 m)
- 中央児童公園 (550 m)
- 新渡戸緑地 (562 m)
- 仁王幼児公園 (623 m)
- 木伏緑地 (629 m)
- 内丸緑地 (639 m)
- たがゆうえん (847 m)
- 上の橋緑地 (965 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 盛岡映画館通店 (195 m)
- LAWSON(ローソン) 盛岡大通り二丁目店 (201 m)
- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (238 m)
- ローソン 盛岡大通店 (251 m)
- セブンイレブン 盛岡大通3丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 盛岡クロステラス店 (305 m)
- デイリーヤマザキ 盛岡大通り店 (315 m)
- ローソン 盛岡中央通店 (328 m)
- ファミリーマート 盛岡中央通二丁目店 (367 m)
- スーパー5件
- 株式会社ベルジョイス ベルプラス ベルプラスワン店 (152 m)
- 北野エース盛岡カワトク店 (166 m)
- ミニスーパー ロビンフット 大通店 (355 m)
- Aコープ 純情ショップ (432 m)
- マルイチ材木町店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人コアトレース (128 m)
- いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (148 m)
- 盛岡社会福祉専門学校 (151 m)
- 菜園調理師専門学校 (154 m)
- 盛岡外語観光&ブライダル専門学校 (206 m)
- 私立岩手女子高校 (217 m)
- 盛岡医療福祉専門学校 (281 m)
- 盛岡医療福祉スポーツ専門学校 (282 m)
- 盛岡市立下橋中学校 (369 m)
- 盛岡公務員法律専門学校 (371 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡東警察署 菜園交番 (27 m)
- 盛岡市つどいの広場KOKKO(コッコ) (60 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)岩手支部求職者支援課・盛 (201 m)
- ハローワーク盛岡 菜園庁舎 職業相談コーナー (201 m)
- ハローワーク盛岡 マザーズサロン (210 m)
- 盛岡 新卒応援ハローワーク (210 m)
- 桜城河北地区市民センター (254 m)
- 盛岡市消防団第七分団 (364 m)
- 盛岡市消防団本部 第7分団 (368 m)
- 盛岡市役所 産業・観光・勤労者施設 盛岡市産業支援センター (395 m)
- 病院/医療10件
- 小林歯科医院 (3 m)
- 菜園矯正歯科クリニック (59 m)
- 伊保内歯科クリニック (99 m)
- あべ菜園内科クリニック (125 m)
- 開運橋歯科クリニック (150 m)
- 菜園矯正歯科クリニック (199 m)
- おおどおり鎌田内科クリニック (202 m)
- むろおか骨粗鬆症・整形外科クリニック (209 m)
- 菜園皮膚科クリニック (209 m)
- ボディケア整骨院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- やよいkidsランド (128 m)
- 託児室マム (211 m)
- 仁王幼稚園 (497 m)
- 託児所ワムクンの家大通教室 (540 m)
- チャイルドルームぴぃかぁぶぅ (543 m)
- 盛岡幼稚園 (544 m)
- MHナーサリー (626 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (735 m)
- キンダーホーム (736 m)
- わらしこハウス (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンジェネラス菜園公園通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーカンジェネラス菜園公園通りの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンジェネラス菜園公園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～4,120万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より43.3% 高い↑ 岩手県の平均より47.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンジェネラス菜園公園通りの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.9万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンジェネラス菜園公園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↓ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンジェネラス菜園公園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,900万円です。専有面積は約52㎡〜約100㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.37％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンジェネラス菜園公園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,911.4万円 | 33.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,380万円 | 36.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,420万円 | 38.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,900万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,976.7万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,672万円 | 38.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,466.7万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,489.3万円 | 37.5万円 |
トーカンジェネラス菜園公園通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
トーカンジェネラス菜園公園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.77㎡ | 38.4万円 | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.43㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンジェネラス菜園公園通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 56.42㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 76.43㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 56.42㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 68.77㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 56.42㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 76.43㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 76.43㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 90.58㎡ / - | |
| 10階 | |||
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 52.49㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 68.77㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 17.7万〜18.6万円 100.43㎡ / 南 | ||
| 15階 | 17.8万〜18.7万円 100.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
岩手県盛岡市の人気エリアから中古マンションを探す
岩手県の市区町村からマンションを探す
岩手県の路線から探す
盛岡市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青山
- 浅岸
- 愛宕下
- 愛宕町
- 安倍館町
- 砂子沢
- 猪去
- 稲荷町
- 岩清水
- 岩脇町
- 上田
- 上田堤
- 内丸
- 大沢川原
- 大館町
- 大通
- 開運橋通
- 加賀野
- 門
- 上太田
- 上鹿妻
- 上厨川
- 上堂
- 上ノ橋町
- 上米内
- 川目
- 川目町
- 北天昌寺町
- 北山
- 北夕顔瀬町
- 厨川
- 黒石野
- 小杉山
- 紺屋町
- 菜園
- 境田町
- 肴町
- 山王町
- 材木町
- 志家町
- 清水町
- 下太田
- 下鹿妻
- 下厨川
- 下ノ橋町
- 下米内
- 新庄
- 新庄町
- 新田町
- 神明町
- 城西町
- 住吉町
- 仙北
- 仙北町
- 前九年
- 高崩
- 高松
- 館向町
- 大新町
- 大慈寺町
- 茶畑
- 中央通
- 月が丘
- 土淵
- つつじが丘
- 繋
- 天昌寺町
- 天神町
- 中太田
- 中川町
- 中堤町
- 中野
- 中ノ橋通
- 中屋敷町
- 長田町
- 長橋町
- 梨木町
- 名須川町
- 鉈屋町
- 西青山
- 西下台町
- 西仙北
- 西松園
- 根田茂
- 箱清水
- 八幡町
- 馬場町
- 東安庭
- 東桜山
- 東新庄
- 東仙北
- 東中野
- 東中野町
- 東松園
- 東緑が丘
- 東山
- 平賀新田
- 本町通
- 松尾町
- 松園
- 神子田町
- みたけ
- 三ツ割
- 緑が丘
- 南青山町
- 南大通
- 南仙北
- 向中野
- 本宮
- 紅葉が丘
- 盛岡駅前北通
- 盛岡駅前通
- 簗川
- 山岸
- 夕顔瀬町
- 若園町
- 東黒石野
- 桜台
- 北松園
- 小鳥沢
- 飯岡新田
- 大ケ生
- 乙部
- 上飯岡
- 黒川
- 三本柳
- 下飯岡
- 津志田
- 手代森
- 永井
- 西見前
- 羽場
- 東見前
- 湯沢
- 湯沢西
- 湯沢東
- 湯沢南
- 流通センター北
- 盛岡駅西通
- 津志田中央
- 津志田町
- 津志田西
- 津志田南
- 芋田
- 川崎
- 川又
- 好摩
- 渋民
- 下田
- 玉山
- 寺林
- 玉山永井
- 玉山馬場
- 日戸
- 巻堀
- 松内
- 門前寺
- 薮川
- 前潟
- 北飯岡
