トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
8階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 8階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 8階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.82
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションモリオカエキマエプラザニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 盛岡駅前北通5-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒020-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市盛岡駅前北通に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩6分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 マックスバリュ盛岡駅前北通店出張所1 (133 m)
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- セブンイレブン 盛岡夕顔瀬町店 (312 m)
- ファミリーマート 盛岡フェザン店 (329 m)
- ファミリーマート 盛岡アイーナ店 (386 m)
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- デイリーヤマザキ 盛岡開運橋店 (538 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡22号店 (562 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡フェザン店 (582 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 上野法律ビジネス専門学校 (415 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 岩手県立視聴覚障がい者情報センター (409 m)
- 岩手県土地開発公社 (521 m)
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- 盛岡地方法務局 (561 m)
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- 岩手県警察本部 鉄道警察隊 (576 m)
- 病院/医療10件
- 東京ノーストクリニック 盛岡院 (55 m)
- 指定居宅介護支援事業所シルバー倶楽部 (111 m)
- 国労会館歯科 (150 m)
- さいとうレディスクリニック (209 m)
- 島津歯科医院 (229 m)
- 千葉歯科 (234 m)
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- 盛岡駅西口指定居宅介護支援事業所 (244 m)
- 盛岡駅西口老人デイサービスセンター (244 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- くりやがわ保育園 (501 m)
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- わらしこハウス (632 m)
- 仁王幼稚園 (651 m)
- 聖光保育園 (740 m)
- あまね保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,530万～2,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より8.9% 高い↑ 岩手県の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,820万円です。専有面積は約60㎡〜約103㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 2,050万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,680万円 | 22.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,517.9万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,297.8万円 | 31.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,730万円 | 23.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,074.3万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,029.5万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,730万円 | 26.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,319万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,120万円 | 28.5万円 |
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の売却のご相談
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トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 60.2㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション盛岡駅前プラザ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 74.4㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 60.2㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 74.4㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 103.35㎡ / - |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 60.2㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 84.0㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 83.6㎡ / - |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 60.2㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 74.4㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.3万〜10.9万円 74.4㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.5万〜11万円 74.4㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 74.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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