サンデュエル青山駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★★☆4.07
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市青山3丁目9-1
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「青山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル青山駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルアオヤマエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 青山3丁目9-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒020-0133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市青山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の青山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 岩手銀行青山町支店 (263 m)
- 盛岡信用金庫青山町支店 (337 m)
- 北日本銀行青山町支店 (338 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡上堂二丁目店内出張所(ATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡青山三丁目店内出張所(ATM) (483 m)
- 東北銀行青山支店 (741 m)
- 岩手銀行月が丘支店 (763 m)
- 北日本銀行西青山支店 (879 m)
- ファミリーマート盛岡北天昌寺町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 公園10件
- 青山児童公園 (131 m)
- ぴょんこ公園 (132 m)
- 姫ヶ丘児童公園 (188 m)
- 青山南公園 (308 m)
- 上堂二丁目すみれ公園 (381 m)
- 青二幼児公園 (453 m)
- 上堂一丁目緑地 (501 m)
- シティパークなかよしひろば (560 m)
- 平和台東幼児公園 (573 m)
- 西青山二丁目児童公園 (578 m)
- コンビニ8件
- ローソン 岩手県営体育館前店 (53 m)
- ファミリーマート 盛岡上堂二丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 盛岡西青山二丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 盛岡青山三丁目店 (482 m)
- セブンイレブン 盛岡青山1丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 盛岡月が丘1丁目店 (792 m)
- ローソン 盛岡上堂三丁目店 (802 m)
- ローソン 盛岡南青山町店 (896 m)
- スーパー6件
- 株式会社ユニバース ユニバース 青山店 (252 m)
- ベルフ青山 (305 m)
- MAIYA(マイヤ) 青山店 (724 m)
- スーパーセンタートライアル 盛岡青山店 (740 m)
- 筑紫野 (845 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 青山店 (917 m)
- 学校/教育施設7件
- 盛岡市立 青山児童センター (242 m)
- 盛岡市立厨川中学校 (349 m)
- 盛岡市立青山小学校 (360 m)
- 青山学童保育クラブ (492 m)
- 岩手県立 盛岡みたけ支援学校高等部 (510 m)
- 岩手県警察学校 (613 m)
- 盛岡市立大新小学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- 青山三丁目公民館 (39 m)
- 盛岡西消防署 (76 m)
- 盛岡市消防団第17分団 (79 m)
- 岩手県 岩手県スポーツ振興事業団(公益財団法人) 県営体育館 (250 m)
- 青山2丁目自治会公民館 (352 m)
- 盛岡西警察署 (446 m)
- 青山支所 (481 m)
- 岩手県 岩手県庁総合案内 文化スポーツ部 スポーツ振興課 競技スポーツ (575 m)
- 岩手県警察本部 岩手県警察学校 (613 m)
- 盛岡市役所 福祉施設 青山和敬荘地域包括支援センター (910 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤皮膚科医院 (77 m)
- まつうら歯科クリニック (95 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (102 m)
- GENKINEXT 盛岡青山 (277 m)
- 医療法人遠山病院 アルテンハイム青山 (280 m)
- さわやか居宅介護支援事業所 (280 m)
- みやた整形外科医院 (315 m)
- くまがい歯科医院 (317 m)
- 前田歯科医院 (381 m)
- はしもと眼科クリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みたけ保育園 (110 m)
- 青山幼稚園 (151 m)
- 青山保育園 (202 m)
- ひよこの家 (482 m)
- 幼保連携型認定こども園なでしここども園 (709 m)
- あさひ保育園 (875 m)
- はくちょう保育園 (883 m)
- 大新保育園 (890 m)
- 幼保連携型認定こども園月が丘保育園 (997 m)
- 認定こども園月が丘保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル青山駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル青山駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,795万～2,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より34.5% 高い↑ 岩手県の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル青山駅前の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル青山駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル青山駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋13.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル青山駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,093.3万円 | 32.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,151.3万円 | 31.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,347.5万円 | 29.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,050万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,114.4万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,271.4万円 | 30.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.8万円 | 31.1万円 |
サンデュエル青山駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル青山駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.9㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 57.84㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2015年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 80.69㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル青山駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 57.84㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 75.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 75.17㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 57.84㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 70.9㎡ / - |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 80.69㎡ / - | |
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 80.69㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 70.9㎡ / - | |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 57.84㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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