トーカンマンション不来方第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
7階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.78
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市大沢川原3丁目7-3
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション不来方第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションコズカタダイニ | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 大沢川原3丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市大沢川原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩7分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能でアクセス良好です。上盛岡駅から徒歩17分、仙北町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岩手県医師信用組合 (223 m)
- 日本政策金融公庫 盛岡支店 国民生活事業 (243 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡クロステラス店内出張所(ATM) (336 m)
- ゆうちょ銀行仙台支店デイリーヤマザキ盛岡開運橋店内出張所 (340 m)
- セブン銀行 MOSSビル 共同出張所 (355 m)
- 七十七銀行盛岡支店 (396 m)
- 東北銀行大通支店 (406 m)
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- 東北銀行 盛岡駅前支店 (437 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 川徳内出張所(ATM) (442 m)
- 公園10件
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- デイリーヤマザキ 盛岡開運橋店 (340 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡フェザン店 (392 m)
- セブンイレブン 盛岡大通3丁目店 (406 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡南口店24号 (442 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 盛岡22号店 (450 m)
- ローソン 盛岡大通店 (453 m)
- LAWSON(ローソン) 盛岡大通り二丁目店 (469 m)
- ローソン 盛岡大通り二丁目店 (469 m)
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- 盛岡医療福祉スポーツ専門学校 (66 m)
- 盛岡医療福祉専門学校 (66 m)
- 盛岡外語観光&ブライダル専門学校 (106 m)
- 大栄経理学院 (338 m)
- 私立岩手女子高校 (369 m)
- 鹿島学園高等学校通信制岩手キャンパス (401 m)
- 学校法人コアトレース (429 m)
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- 盛岡市立桜城小学校 (436 m)
- いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (449 m)
- 公共施設/機関10件
- 桜城河北地区市民センター (52 m)
- 盛岡市消防団第七分団 (197 m)
- 盛岡市消防団本部 第7分団 (199 m)
- 盛岡市役所 産業・観光・勤労者施設 盛岡市産業支援センター (284 m)
- 盛岡東警察署 菜園交番 (327 m)
- 盛岡市つどいの広場KOKKO(コッコ) (354 m)
- 盛岡西警察署 盛岡駅前交番 (398 m)
- 岩手県警察本部 鉄道警察隊 (398 m)
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)岩手支部求職者支援課・盛 (505 m)
- ハローワーク盛岡 菜園庁舎 職業相談コーナー (505 m)
- 病院/医療10件
- 前東歯科医院 (105 m)
- 菜園矯正歯科クリニック (130 m)
- 遠藤歯科クリニック (180 m)
- 開運橋歯科クリニック (209 m)
- 盛岡タウン形成外科クリニック (255 m)
- 岩本クリニック (255 m)
- リゼクリニック 盛岡院 (256 m)
- 小林歯科医院 (304 m)
- みか美容クリニック (314 m)
- 開運橋消化器内科クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- MHナーサリー (383 m)
- やよいkidsランド (429 m)
- 託児所ワムクンの家大通教室 (471 m)
- 託児室マム (514 m)
- 仁王幼稚園 (522 m)
- わらしこハウス (638 m)
- チャイルドルームぴぃかぁぶぅ (751 m)
- キンダーホーム (816 m)
- 盛岡幼稚園 (822 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション不来方第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション不来方第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,054万～3,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より4.7% 高い↑ 岩手県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション不来方第2の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション不来方第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション不来方第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,800万円です。専有面積は約43㎡〜約106㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション不来方第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,303.3万円 | 25.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,277.1万円 | 25.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,518.3万円 | 24.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,200万円 | 20.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,790万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,800万円 | 30.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,800万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,197.2万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,718.3万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376.7万円 | 25万円 |
| 東 | 1,190万円 | 27.5万円 |
トーカンマンション不来方第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション不来方第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3DK | 54.41㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3DK | 54.41㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.41㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3DK | 54.41㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3DK | 54.41㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション不来方第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 58.64㎡ / - | |||
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 54.41㎡ / - | |||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 43.2㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 62.83㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 49.9㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 54.41㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 74.76㎡ / - | |||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 54.23㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 9万〜9.5万円 54.41㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 106.03㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 78.4㎡ / - | |||
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 54.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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