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ラコルダ弦巻

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億310万 〜 1億830万円
6階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 122万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億310万円 〜 1億830万円6階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴4372024年03月04日更新
家賃相場19万 〜 35万円
表面利回り3.3% 〜 4.06階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4681人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区弦巻5丁目1-8
交通
  • 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩11分
築年月
1997年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • ラコルダ弦巻
  • ラコルダ弦巻
  • ラコルダ弦巻
  • ラコルダ弦巻のエントランス

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ラコルダ弦巻の基本情報

住宅街として今なお高い人気を誇る弦巻に、ラコルダ弦巻はあります。国民的アニメであるサザエさんの生みの親、長谷川町子の記念館もほど近い桜新町駅から徒歩10分の立地で、緑豊かな公園も多く、春には文字通り桜も楽しめます。
三角形の敷地を活かして竪琴のような形状に配置された建物が、弦楽器の意味を持つ名前の通り荘厳な雰囲気を醸し出しています。レンガのような色をした外観は高級感にあふれ、西門を一歩入ればそこはまるで古いヨーロッパの街並みのよう。非日常空間で生活をする贅沢を味わうことができます。
宅配ロッカーや24時間ゴミ出し可能な集積場を完備、共働きの忙しい世帯にとっても暮らしやすい機能が充実しています。駐車場も殆どが屋内のため、雨の日でも濡れずに車まで行けるのもうれしいです。
豊かな緑を窓から眺めながら、エレガントな生活を満喫してみてはいかがですか?
ラコルダ弦巻は、三井不動産によって1997年02月に竣工された総戸数359戸の12階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約121㎡、間取りが2DK+2S(納戸)、3K+S(納戸)、3LDK、3LDK+S、3LDK+S(納戸)、3LDK+S間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,427万~1億4,844万円、参考相場単価は109万円/㎡~122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラコルダツルマキ管理会社野村住宅管理
住所東京都 世田谷区 弦巻5丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数359戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,500円
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ラコルダ弦巻』ラ・コルダ弦巻は、世田谷区弦巻5丁目に約2万m?の敷地を誇る、世田谷区を代表する大型マンションです。北側のラ・コルダ弦巻 ガーデンフォート(1995年築/総戸数194戸/地上8階建て)とラ・コルダ弦巻 フォレストコート(1997年築/総戸数165戸/地上12階建て)の2棟から構成され、ヨーロッパの古い街並みをほうふつとさせるレンガ調の外観が、周囲の注目を一身に集めます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (569 m)
    • 城南信用金庫用賀支店 (596 m)
    • JA世田谷目黒本店 (661 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (686 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (711 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (772 m)
    • ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (893 m)
    • ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園6件
    • JRA馬事公苑 (491 m)
    • 用賀北小緑地 (547 m)
    • 桜新町北小緑地 (619 m)
    • 馬事公苑前緑地 (761 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (934 m)
    • 上用賀四丁目公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (182 m)
    • ローソン 世田谷用賀三丁目店 (278 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 桜新町一丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (515 m)
    • セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート 桜新町駅前店 (580 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (604 m)
    • セブンイレブン 馬事公苑店 (654 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (683 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 桜新町店 (250 m)
    • いなげや 桜新町店 (280 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (462 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (489 m)
    • 成城石井 桜新町店 (496 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (498 m)
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (555 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (559 m)
    • サミットストア 桜店 (696 m)
    • マルダイ桜新町店 (699 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立駒澤大学高校 (254 m)
    • キッズベースキャンプ・桜新町店 (493 m)
    • ベビールーム桜新町 (592 m)
    • 私立三田国際学園中学校 (729 m)
    • 私立三田国際学園高校 (729 m)
    • 世田谷区立松丘小学校 (743 m)
    • 上用賀児童館 (773 m)
    • 私立東京農業大学第一高校 (826 m)
    • 東京農業大学 稲花小学校 (827 m)
    • 世田谷区立京西小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 弦巻区民集会所 (125 m)
    • 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (131 m)
    • 弦巻5丁目自転車等保管所 (185 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (547 m)
    • 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (559 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (663 m)
    • 中央図書館 (666 m)
    • 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (700 m)
    • 世田谷地区会館 (758 m)
    • 桜新町区民集会所 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • ジョイリハ用賀 (256 m)
    • すすき歯科医院 (284 m)
    • ヒロデンタルクリニック (312 m)
    • りはっぴぃ桜新町 (318 m)
    • 馬事公苑クリニック (320 m)
    • 北川歯科医院 (321 m)
    • 中野歯科医院 (333 m)
    • りはっぴぃ用賀 (336 m)
    • りはっぴぃの訪問看護 (336 m)
    • 米田整骨院 (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらしんまち保育園 (240 m)
    • 世田谷いちい保育園 南ウイング (369 m)
    • ねいろ保育園 (382 m)
    • 世田谷いちい保育園 北ウイング (397 m)
    • 世田谷区立松丘幼稚園 (412 m)
    • ぴっころ保育園 (429 m)
    • ベネッセ桜新町保育園 (454 m)
    • 用賀みこころ保育園 (468 m)
    • 西弦巻保育園 (486 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラコルダ弦巻の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラコルダ弦巻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,427万~1億4,844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 122万円
坪単価
361万円 〜 405万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より36.7% 高い↑
東京都の平均より43.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
1億310万 〜 1億830万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5175位
世田谷区
3018棟中 328位
弦巻
124棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラコルダ弦巻の相場

    ㎡単価
    109.2万円
    坪単価
    361万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ラコルダ弦巻の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億320万〜1億840万円対前年同月比1億310万〜1億830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラコルダ弦巻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億7,800万円です。専有面積は約68㎡〜約121㎡です。全部で437件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(437件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月9,680万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約138万円 (約457万円)南西
2024年3月9,680万円1〜53LDK+S約70㎡ (約21坪)約138万円 (約457万円)西
2024年3月1億5,900万円1〜53LDK約114㎡ (約34坪)約139万円 (約461万円)南東
2024年3月9,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約138万円 (約457万円)南西-
2024年2月9,680万円1〜53LDK+S約70㎡ (約21坪)約138万円 (約457万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラコルダ弦巻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 28.6万 〜 35万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.9万〜25.1万円
  • 2K〜2LDK平均 28.4万〜29.8万円
  • 3K〜3LDK平均 31.4万〜33万円
  • 4K〜4LDK平均 35.8万〜37.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月28.0万円3LDK82.1㎡56.0万円28.0万円1〜5-
2023年12月28.0万円3LDK82.1㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2023年11月28.0万円3LDK82.1㎡28.0万円28.0万円6〜10-
2019年9月25.0万円3LDK95.42㎡50.0万円25.0万円1〜5西
2019年7月25.0万円3LDK95.42㎡50.0万円25.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラコルダ弦巻の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.1万〜27.4万円
82.1㎡ / 南東
30.2万〜31.7万円
95.42㎡ / -
2階23.1万〜24.3万円
70.8㎡ / 南東
23万〜24.2万円
70.81㎡ / -
31.2万〜32.7万円
95.42㎡ / 南西
34.8万〜36.5万円
107.0㎡ / -
3階25万〜26.3万円
74.79㎡ / 南
23.2万〜24.4万円
70.81㎡ / 南東
30.4万〜31.9万円
92.99㎡ / -
35万〜36.7万円
107.0㎡ / -
4階23.2万〜24.4万円
70.81㎡ / -
31.1万〜32.7万円
92.36㎡ / 南
35.1万〜36.9万円
107.0㎡ / -
5階23.5万〜24.7万円
70.81㎡ / 南東
30.8万〜32.4万円
92.99㎡ / 南西
32.5万〜34.1万円
97.92㎡ / 南東
35.3万〜37.1万円
107.0㎡ / -
6階23.5万〜24.7万円
70.81㎡ / -
30.1万〜31.6万円
92.99㎡ / 西
38.2万〜40.1万円
107.0㎡ / 南東
7階32.2万〜33.8万円
95.97㎡ / 南東
30.3万〜31.8万円
90.39㎡ / 南東
35.9万〜37.7万円
107.0㎡ / 南東
8階23.7万〜24.9万円
70.81㎡ / -
32.3万〜33.9万円
96.34㎡ / -
9階32.3万〜33.9万円
95.97㎡ / -
30.6万〜32.1万円
90.39㎡ / 南東
36.2万〜38万円
107.0㎡ / 南東
10階33.1万〜34.8万円
97.92㎡ / -
11階32.5万〜34.1万円
97.92㎡ / 西
31.5万〜33.1万円
90.39㎡ / 南
12階41.8万〜43.9万円
113.94㎡ / 南
33.5万〜35.1万円
97.92㎡ / -

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