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ラコルダ弦巻

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,390万 〜 8,160万円
6階、3LD、約95㎡の場合

賃貸賃料

35万円

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住所
東京都世田谷区弦巻5丁目1-8
交通
築年月
1997年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

ラコルダ弦巻の販売中の中古物件

ラコルダ弦巻では5件のお部屋がご紹介可能です

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ラコルダ弦巻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より28.1% 高い↑
東京都の平均より37.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LD、約95㎡のお部屋の場合
7,390万 〜 8,160万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 5901位
世田谷区
2861棟中 446位
弦巻
116棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ラコルダ弦巻の相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ラコルダ弦巻の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LD、95㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,390万〜8,170万円対前年同月比7,390万〜8,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラコルダ弦巻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)南東-
2018年4月7,180万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約74万円 (約247万円)西-
2018年4月7,570万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約82万円 (約272万円)-
2018年4月8,180万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約90万円 (約300万円)-
2018年4月7,780万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約79万円 (約262万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK95.97㎡南東詳細はこちら

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ラコルダ弦巻の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料35.0万円管理費-

間取

  • 敷金:35.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:108.48㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,900 〜 1万800円

例えば…6階、3LD、約95㎡のお部屋の場合
25.5万 〜 31.2万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月22.5万円2LDK70.81㎡22.5万円22.5万円1〜5南東
2017年5月22.5万円2LDK70.81㎡22.5万円22.5万円1〜5南東
2017年5月32.0万円4LDK107.0㎡64.0万円32.0万円6〜10南東
2017年5月24.0万円2LDK70.81㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2017年4月32.0万円4LDK107.0㎡64.0万円32.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラコルダ弦巻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均23.4万〜25.9万円
  • 3K〜3LDK平均26.7万〜29.5万円
  • 4K〜4LDK平均30万〜33.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.1万〜24.5万円
82.1㎡ / 南東
25.6万〜28.3万円
95.42㎡ / -
2階19.5万〜21.6万円
70.81㎡ / -
26.4万〜29.2万円
95.42㎡ / 南東
29.5万〜32.6万円
107.0㎡ / -
3階19.1万〜21.1万円
70.81㎡ / 西
25.8万〜28.5万円
93.18㎡ / -
29.6万〜32.8万円
107.0㎡ / -
4階19.7万〜21.8万円
70.81㎡ / -
25.9万〜28.6万円
95.42㎡ / 西
29.8万〜32.9万円
107.0㎡ / -
5階19.8万〜21.9万円
70.81㎡ / -
27.5万〜30.4万円
97.92㎡ / 南東
29.9万〜33.1万円
107.0㎡ / -
6階19.9万〜22万円
70.81㎡ / -
25万〜27.7万円
91.34㎡ / 西
30.3万〜33.4万円
107.0㎡ / 南東
7階27.3万〜30.1万円
95.97㎡ / 南東
27.2万〜30.1万円
96.34㎡ / -
30.3万〜33.4万円
107.0㎡ / -
8階20.1万〜22.2万円
70.81㎡ / -
27.4万〜30.3万円
96.34㎡ / -
9階27.4万〜30.3万円
95.97㎡ / -
25.8万〜28.5万円
90.39㎡ / -
30.7万〜33.9万円
107.0㎡ / 南東
10階28.2万〜31.2万円
97.92㎡ / 南東
11階27.5万〜30.4万円
97.92㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
90.39㎡ / 南
12階35.5万〜39.2万円
113.94㎡ / 南
28.4万〜31.4万円
97.92㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

住宅街として今なお高い人気を誇る弦巻に、ラコルダ弦巻はあります。国民的アニメであるサザエさんの生みの親、長谷川町子の記念館もほど近い桜新町駅から徒歩10分の立地で、緑豊かな公園も多く、春には文字通り桜も楽しめます。
三角形の敷地を活かして竪琴のような形状に配置された建物が、弦楽器の意味を持つ名前の通り荘厳な雰囲気を醸し出しています。レンガのような色をした外観は高級感にあふれ、西門を一歩入ればそこはまるで古いヨーロッパの街並みのよう。非日常空間で生活をする贅沢を味わうことができます。
宅配ロッカーや24時間ゴミ出し可能な集積場を完備、共働きの忙しい世帯にとっても暮らしやすい機能が充実しています。駐車場も殆どが屋内のため、雨の日でも濡れずに車まで行けるのもうれしいです。
豊かな緑を窓から眺めながら、エレガントな生活を満喫してみてはいかがですか?

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ラコルダ弦巻の基本情報

『ラコルダ弦巻』ラ・コルダ弦巻は、世田谷区弦巻5丁目に約2万m?の敷地を誇る、世田谷区を代表する大型マンションです。北側のラ・コルダ弦巻 ガーデンフォート(1995年築/総戸数194戸/地上8階建て)とラ・コルダ弦巻 フォレストコート(1997年築/総戸数165戸/地上12階建て)の2棟から構成され、ヨーロッパの古い街並みをほうふつとさせるレンガ調の外観が、周囲の注目を一身に集めます。

建物・設備

名称ラコルダツルマキ管理会社野村住宅管理
住所東京都 世田谷区 弦巻5丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒154-0016管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数359戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス弦巻5丁目店出張所(ATM) (196 m)
    • サンクス桜新町店出張所(ATM) (458 m)
    • ファミリーマート桜新町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (570 m)
    • ファミリーマート桜新町駅前 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 城南信用金庫用賀支店 (596 m)
    • ファミリーマート世田谷教育会館前 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • JA世田谷目黒本店 (660 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (686 m)
    • 共立信用組合 用賀支店 (711 m)
  • 公園7件
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    • 用賀北小緑地 (547 m)
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    • サンクス 弦巻5丁目店 (196 m)
    • ローソン 世田谷用賀三丁目店 (278 m)
    • ローソン 世田谷桜新町二丁目店 (451 m)
    • サンクス 桜新町店 (458 m)
    • ファミリーマート 桜新町一丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (515 m)
    • ローソン 用賀店 (551 m)
    • ファミリーマート 桜新町駅前店 (576 m)
    • ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (604 m)
    • セブンイレブン 馬事公苑店 (655 m)
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    • いなげや 桜新町店 (279 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (467 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (488 m)
    • 成城石井 桜新町店 (495 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (497 m)
    • まいばすけっと 上用賀1丁目店 (555 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (558 m)
    • サミットストア 桜店 (697 m)
    • マルダイ桜新町店 (698 m)
    • ピーコックストア 桜新町店 (751 m)
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    • アルファージャム (375 m)
    • 私立三田国際学園中学校 (729 m)
    • 私立三田国際学園高校 (729 m)
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    • 西弦巻保育園 (486 m)
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    • ポピンズナーサリースクール桜新町 (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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