ラコルダ弦巻
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中古参考価格
参考相場価格
1億310万 〜 1億830万円
6階、3LDK、約95㎡の場合
参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億310万円 〜 1億830万円 | 6階, 3LDK, 約95㎡の例 |
売買履歴 | 437件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 19万 〜 35万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 6階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区弦巻5丁目1-8
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ラコルダ弦巻の基本情報
建物・設備
名称 | ラコルダツルマキ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
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住所 | 東京都 世田谷区 弦巻5丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒154-0016 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
総戸数 | 359戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,500円 |
用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ラコルダ弦巻』ラ・コルダ弦巻は、世田谷区弦巻5丁目に約2万m?の敷地を誇る、世田谷区を代表する大型マンションです。北側のラ・コルダ弦巻 ガーデンフォート(1995年築/総戸数194戸/地上8階建て)とラ・コルダ弦巻 フォレストコート(1997年築/総戸数165戸/地上12階建て)の2棟から構成され、ヨーロッパの古い街並みをほうふつとさせるレンガ調の外観が、周囲の注目を一身に集めます。
地図・周辺施設
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- 用賀みこころ保育園 (468 m)
- 西弦巻保育園 (486 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコルダ弦巻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコルダ弦巻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 7,427万~1億4,844万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より36.7% 高い↑ 東京都の平均より43.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 1億310万 〜 1億830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ラコルダ弦巻の相場
- ㎡単価
- 109.2万円
- 坪単価
- 361万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラコルダ弦巻の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1億320万〜1億840万円対前年同月比↑ | 1億310万〜1億830万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコルダ弦巻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,500万〜1億7,800万円です。専有面積は約68㎡〜約121㎡です。全部で437件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約138万円 (約457万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約138万円 (約457万円) | 西 | 済 |
2024年3月 | 1億5,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約139万円 (約461万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約138万円 (約457万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約138万円 (約457万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で437件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラコルダ弦巻の売却のご相談
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ラコルダ弦巻の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 28.6万 〜 35万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.1㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.1㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 28.0万円 | 3LDK | 82.1㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
2019年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 95.42㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年7月 | 25.0万円 | 3LDK | 95.42㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコルダ弦巻の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 26.1万〜27.4万円 82.1㎡ / 南東 | 30.2万〜31.7万円 95.42㎡ / - | ||
2階 | 23.1万〜24.3万円 70.8㎡ / 南東 | 23万〜24.2万円 70.81㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 95.42㎡ / 南西 | 34.8万〜36.5万円 107.0㎡ / - |
3階 | 25万〜26.3万円 74.79㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 70.81㎡ / 南東 | 30.4万〜31.9万円 92.99㎡ / - | 35万〜36.7万円 107.0㎡ / - |
4階 | 23.2万〜24.4万円 70.81㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 92.36㎡ / 南 | 35.1万〜36.9万円 107.0㎡ / - | |
5階 | 23.5万〜24.7万円 70.81㎡ / 南東 | 30.8万〜32.4万円 92.99㎡ / 南西 | 32.5万〜34.1万円 97.92㎡ / 南東 | 35.3万〜37.1万円 107.0㎡ / - |
6階 | 23.5万〜24.7万円 70.81㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 92.99㎡ / 西 | 38.2万〜40.1万円 107.0㎡ / 南東 | |
7階 | 32.2万〜33.8万円 95.97㎡ / 南東 | 30.3万〜31.8万円 90.39㎡ / 南東 | 35.9万〜37.7万円 107.0㎡ / 南東 | |
8階 | 23.7万〜24.9万円 70.81㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 96.34㎡ / - | ||
9階 | 32.3万〜33.9万円 95.97㎡ / - | 30.6万〜32.1万円 90.39㎡ / 南東 | 36.2万〜38万円 107.0㎡ / 南東 | |
10階 | 33.1万〜34.8万円 97.92㎡ / - | |||
11階 | 32.5万〜34.1万円 97.92㎡ / 西 | 31.5万〜33.1万円 90.39㎡ / 南 | ||
12階 | 41.8万〜43.9万円 113.94㎡ / 南 | 33.5万〜35.1万円 97.92㎡ / - |
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三角形の敷地を活かして竪琴のような形状に配置された建物が、弦楽器の意味を持つ名前の通り荘厳な雰囲気を醸し出しています。レンガのような色をした外観は高級感にあふれ、西門を一歩入ればそこはまるで古いヨーロッパの街並みのよう。非日常空間で生活をする贅沢を味わうことができます。
宅配ロッカーや24時間ゴミ出し可能な集積場を完備、共働きの忙しい世帯にとっても暮らしやすい機能が充実しています。駐車場も殆どが屋内のため、雨の日でも濡れずに車まで行けるのもうれしいです。
豊かな緑を窓から眺めながら、エレガントな生活を満喫してみてはいかがですか?
ラコルダ弦巻は、三井不動産によって1997年02月に竣工された総戸数359戸の12階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約121㎡、間取りが2DK+2S(納戸)、3K+S(納戸)、3LDK、3LDK+S、3LDK+S(納戸)、3LDK+S間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,427万~1億4,844万円、参考相場単価は109万円/㎡~122万円/㎡となっています。