トーカンマンション南大通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
6階、3DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 6階, 3DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 6階, 3DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.05
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市南大通2丁目10-8
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション南大通の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションミナミオオドオリ | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 南大通2丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市南大通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北日本銀行 南大通支店 (33 m)
- 東北銀行茶畑支店 (128 m)
- 株式会社東北銀行 茶畑支店 (128 m)
- 岩手県信用金庫協会 (361 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡下ノ橋町店内出張所(ATM) (506 m)
- 岩手銀行 ATM 肴町 (521 m)
- 北日本銀行肴町支店 (565 m)
- 盛岡手形交換所 (576 m)
- 盛岡信用金庫仙北町支店 (585 m)
- みずほ銀行 盛岡支店 (622 m)
- 公園10件
- たがゆうえん (242 m)
- 賜松園緑地 (450 m)
- 新渡戸緑地 (461 m)
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- 神子田わかば公園 (679 m)
- らかん児童公園 (710 m)
- 神子田ひまわり幼児公園 (759 m)
- 駒形児童公園 (760 m)
- 杉土手緑地 (820 m)
- 内丸緑地 (890 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (107 m)
- ホットスターたむら (156 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (505 m)
- ファミリーマート 盛岡肴町店 (526 m)
- セブンイレブン 盛岡松尾町店 (641 m)
- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (672 m)
- ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (834 m)
- ファミリーマート 盛岡西仙北一丁目店 (854 m)
- スーパー6件
- かわてつスーパーストア (257 m)
- 株式会社ユニバース ユニバース 鉈屋町店 (506 m)
- マルイチ中ノ橋通店 (806 m)
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- ミニスーパー ロビンフット 大通店 (985 m)
- 学校/教育施設7件
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- 盛岡市立杜陵小学校 (489 m)
- こずかた学童クラブ (578 m)
- 盛岡市立下橋中学校 (705 m)
- 私立岩手女子高校 (821 m)
- 盛岡市立河南中学校 (916 m)
- 盛岡市立仙北小学校 (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡市消防団本部 第3分団 (310 m)
- 盛岡市役所肴町分庁舎 (402 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (403 m)
- 盛岡市 中央公民館 (404 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (404 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (404 m)
- 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (469 m)
- もりおか町家物語館 (529 m)
- 盛岡市消防団本部 第2分団 (546 m)
- 盛岡市消防団本部 第4分団 (563 m)
- 病院/医療10件
- いけだ整形外科 (45 m)
- いけだ歯科口腔外科 (65 m)
- 盛岡整骨院・SEIKOTSULABO (79 m)
- くるみハウス南大通 (135 m)
- 岡田消化器科内科医院 (141 m)
- サービス付高齢者向け住宅グレイス明治橋 (149 m)
- ケアステーションとおやま (161 m)
- 村井産婦人科医院 (168 m)
- 横矢歯科医院 (189 m)
- 清水町デンタルクリニック (189 m)
- 幼稚園/保育園7件
- キンダーホーム (356 m)
- 盛岡市立とりょう保育園 (441 m)
- 仙北保育園 (660 m)
- ぞうさんのおうち託児室 (798 m)
- 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (806 m)
- ニチイキッズ仙北町駅保育園 (848 m)
- スクルドエンジェル保育園盛岡園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション南大通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション南大通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 534万～1,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より52.5% 低い↓ 岩手県の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション南大通の相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.7万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション南大通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション南大通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,798万円です。専有面積は約48㎡〜約97㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約36万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション南大通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,119.6万円 | 14.7万円 |
| 4階〜5階 | 849.3万円 | 13.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,023.3万円 | 18.6万円 |
| 8階〜9階 | 592.2万円 | 10.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,075.3万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,270.6万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 837.2万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 935.1万円 | 14万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,033.9万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 978万円 | 15.4万円 |
| 東 | 949.2万円 | 13.2万円 |
トーカンマンション南大通の売却のご相談
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トーカンマンション南大通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.9万円 | 4LDK | 97.22㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.9万円 | 4LDK | 97.22㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.9万円 | 4LDK | 97.22㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 3DK | 64.41㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3DK | 64.41㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション南大通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 59.49㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 71.73㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 97.22㎡ / - | |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 68.34㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 71.73㎡ / - | ||
| 4階 | 4.7万〜5万円 62.71㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 64.41㎡ / 南東 | 5.3万〜5.6万円 70.08㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 64.41㎡ / - | |||
| 6階 | 4.5万〜4.8万円 59.67㎡ / - | |||
| 7階 | 4.1万〜4.3万円 53.01㎡ / 南東 | 3.7万〜3.9万円 48.67㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 55.96㎡ / 南東 | |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 53.01㎡ / - | |||
| 9階 | 4.1万〜4.3万円 53.01㎡ / 南東 | 4.1万〜4.3万円 53.01㎡ / 南東 | 5.7万〜5.9万円 73.33㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 55.96㎡ / - |
| 10階 | 4.2万〜4.4万円 53.01㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 73.33㎡ / 東 | ||
| 11階 | 6.3万〜6.7万円 80.91㎡ / 南東 |
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