レジェンド北上川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.83
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市北夕顔瀬町2-1
- 交通
- ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド北上川の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドキタカミガワ | 管理会社 | 共栄テックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 北夕顔瀬町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市北夕顔瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＩＧＲいわて銀河鉄道線の盛岡駅で徒歩17分、ＪＲ田沢湖線、ＪＲ山田線、ＩＧＲいわて銀河鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。青山駅から徒歩25分、上盛岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東北銀行 夕顔瀬支店 (422 m)
- ファミリーマート盛岡中央通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- ファミリーマート盛岡開運橋通 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
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- 北日本銀行舘坂支店 (572 m)
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- みずほ銀行 マックスバリュ盛岡駅前北通店出張所1 (620 m)
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- ローソン 盛岡北夕顔瀬町店 (406 m)
- セブンイレブン 盛岡夕顔瀬町店 (489 m)
- ファミリーマート 盛岡北夕顔瀬町店 (499 m)
- ローソン 岩手高校前店 (587 m)
- ファミリーマート 盛岡館向店 (599 m)
- ファミリーマート 岩手大学前店 (824 m)
- セブンイレブン 岩手大学前店 (849 m)
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- イオンタウン盛岡駅前 (626 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 盛岡駅前北通店 (627 m)
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- 岩手大学 国際交流会館 (554 m)
- 盛岡ヘアメイク専門学校 (666 m)
- 私立岩手高校 (684 m)
- 放送大学岩手学習センター (694 m)
- 上野法律ビジネス専門学校2号館 (725 m)
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- 病院/医療10件
- 茶話本舗デイサービス西下台之家 (342 m)
- 夕顔瀬内科産婦人科医院 (367 m)
- 吉田善雄療術院 (412 m)
- 向井田歯科医院 (419 m)
- げんきやはり灸整骨院 梨木 (438 m)
- ゆうがおせ歯科医院 (503 m)
- ゆうデンタルケア (508 m)
- 高松病院 (521 m)
- 吉田歯科クリニック (548 m)
- 島津歯科医院 (551 m)
- 幼稚園/保育園5件
- くりやがわ保育園 (657 m)
- あまね保育園 (751 m)
- 聖光保育園 (793 m)
- 認定こども園のぞみ保育園 (874 m)
- 天昌寺保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド北上川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド北上川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,103万～2,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より9.5% 高い↑ 岩手県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド北上川の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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レジェンド北上川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド北上川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,490万円です。専有面積は約43㎡〜約76㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | 済 |
| 2021年9月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約48万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋143.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド北上川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 828.7万円 | 18万円 |
| 3階 | 1,188万円 | 18.9万円 |
| 4階 | 530万円 | 9.6万円 |
| 5階 | 929.3万円 | 17.5万円 |
| 6階 | 652.1万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 856.4万円 | 17.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 790万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 898万円 | 17.1万円 |
| 東 | 776.6万円 | 17.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,029.2万円 | 17.6万円 |
レジェンド北上川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド北上川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.0万円 | 2LDK | 46.7㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.7㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 5.0万円 | 2LDK | 46.7㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 46.7㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 46.7㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド北上川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 46.7㎡ / 東 | |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 43.49㎡ / 東 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 54.99㎡ / 北東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 46.7㎡ / - | |
| 5階 | 6.1万〜6.5万円 52.55㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 54.99㎡ / - |
| 6階 | 5万〜5.2万円 43.49㎡ / 東 |
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