パークハイツ本町(盛岡市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 4階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.41
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市本町通3丁目20-25
- 交通
- ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ本町(盛岡市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツホンチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 本町通3丁目20-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高弥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市本町通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の上盛岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。盛岡駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート盛岡菜園1丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- 岩手銀行上田支店 (330 m)
- ファミリーマート盛岡日影門 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡中央通三丁目店内出張所(ATM) (337 m)
- 商工組合中央金庫盛岡支店 (347 m)
- ファミリーマート盛岡菜園 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
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- 岩手銀行材木町支店 (441 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行盛岡店 (467 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 岩手県立中央病院前店 (400 m)
- ファミリーマート 盛岡中央通二丁目店 (516 m)
- ローソン 盛岡本町通二丁目店 (517 m)
- ファミリーマート 盛岡日影門店 (551 m)
- セブンイレブン 盛岡大通3丁目店 (563 m)
- ローソン 岩手高校前店 (567 m)
- ファミリーマート 岩手県立中央病院店 (568 m)
- ファミリーマート 盛岡名須川町店 (575 m)
- ローソン 盛岡大通店 (580 m)
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- マルイチ材木町店 (514 m)
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- 学校/教育施設10件
- 岩手看護高等専修学校 (85 m)
- 岩手看護専門学校 (90 m)
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- 岩手リハビリテーション学院 (268 m)
- 岩手中・高等学校石櫻寮 (383 m)
- 盛岡市立河北小学校 (386 m)
- 盛岡看護医療大学校 (394 m)
- 盛岡医療福祉スポーツ専門学校 4号館 (422 m)
- 盛岡医療福祉専門学校柔道整復学科・鍼灸学科 (430 m)
- 私立岩手高校 (434 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡東警察署 本町交番 (34 m)
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- 復興庁岩手復興局 (688 m)
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- 病院/医療10件
- ジャパンケア盛岡本町 訪問介護 (1 m)
- 真山池田医院 (110 m)
- ながはま歯科医院 (159 m)
- 池田歯科医院 (258 m)
- 鈴木歯科クリニック (263 m)
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- 逢坂医院 (296 m)
- むらかみ歯科医院 (314 m)
- 佐藤博歯科医院 (330 m)
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- 聖光保育園 (324 m)
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- あまね保育園 (410 m)
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- 託児所ワムクンの家大通教室 (577 m)
- 盛岡幼稚園 (602 m)
- 託児室マム (778 m)
- やよいkidsランド (780 m)
- MHナーサリー (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ本町(盛岡市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ本町(盛岡市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 615万～3,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より24.9% 低い↓ 岩手県の平均より22.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ本町(盛岡市)の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ本町(盛岡市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ本町(盛岡市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,098万円です。専有面積は約35㎡〜約130㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して-61.52％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ本町(盛岡市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 863万円 | 13.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,214.2万円 | 17.5万円 |
| 5階 | 1,044万円 | 19.2万円 |
| 6階 | 1,837.4万円 | 25.7万円 |
| 7階 | 1,894.3万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 9.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 739.4万円 | 13.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,255.9万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,273.2万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,383.3万円 | 15.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,650万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,247.6万円 | 16.6万円 |
| 東 | 1,510.4万円 | 15.1万円 |
| 北/北東/北西 | 350万円 | 9.9万円 |
パークハイツ本町(盛岡市)の売却のご相談
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パークハイツ本町(盛岡市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.29㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.29㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.9万円 | 1LDK | 56.14㎡ | 10.3万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ本町(盛岡市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 58.26㎡ / 南 | |||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 56.14㎡ / 南西 | 9.9万〜10.3万円 64.12㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 77.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 49.89㎡ / - | 12.4万〜13万円 79.93㎡ / - | 12万〜12.6万円 79.93㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 56.14㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 54.29㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 58.05㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 120.82㎡ / - |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 54.29㎡ / - | |||
| 6階 | 9万〜9.5万円 56.14㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 68.34㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 87.03㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 87.03㎡ / - |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 79.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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