名須川マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
2階、1R、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 2階, 1R, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 2階, 1R, 約51㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.06
737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市名須川町32-63
- 交通
- ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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名須川マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナスカワマンション | 管理会社 | 寿広 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 名須川町32-63 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒020-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市名須川町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山田線の上盛岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。山岸駅から徒歩27分、盛岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 盛岡信用金庫本町支店 (742 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート岩手県立中央病院店内出張所(ATM) (766 m)
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- 岩手銀行 ATM 岩手医科大学付属病院 (855 m)
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- ファミリーマート 岩手県立中央病院店 (734 m)
- セブンイレブン 岩手県立中央病院前店 (835 m)
- ローソン 盛岡山岸一丁目店 (853 m)
- セブンイレブン 盛岡内丸店 (921 m)
- ローソン 盛岡内丸店 (949 m)
- スーパー4件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- いしかわ耳鼻咽喉科クリニック (536 m)
- リーフ歯科クリニック (551 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 善友保育園 (361 m)
- アケボノ保育園 (392 m)
- 盛岡幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名須川マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名須川マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 528万～820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より52.0% 低い↓ 岩手県の平均より50.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約51㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
名須川マンションの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.1万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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名須川マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名須川マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜1,030万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 999万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 999万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.42％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋86.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名須川マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 680万円（14.3万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 994.7万円（19.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 495万円（7.7万円） |
名須川マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は994.7万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
名須川マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 440万円 | 6.8万円 |
| 2階 | 670万円 | 10.8万円 |
| 3階 | 590万円 | 8万円 |
| 4階 | 994.7万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 994.7万円 | 19.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 994.7万円 | 19.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 440万円 | 6.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 723.3万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 550万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 931.1万円 | 17.4万円 |
| 西 | 590万円 | 8万円 |
| 北/北東/北西 | 440万円 | 6.8万円 |
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名須川マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約51㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 64.88㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.76㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.76㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.76㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.76㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名須川マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 64.88㎡ / 北 | |||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 63.76㎡ / - | 5.5万〜5.7万円 63.76㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 51.9㎡ / 北 | 6.2万〜6.5万円 73.96㎡ / 西 | ||
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 51.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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