ガーラヴィスタ日本橋浜町

Name: ガーラヴィスタ日本橋浜町
Brand: エフジェーネクスト
Rating: 3.79 (15 reviews)

最終更新：2024年04月06日

中古参考価格

参考相場価格

2,410万〜 2,530万円
5階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価	91万円/㎡〜 93万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,410万円〜 2,530万円	5階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴	15件	2021年03月05日更新
家賃相場	9.1万〜 17.8万円
表面利回り	4.8％〜 5.8％	5階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

1702人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都中央区日本橋浜町3丁目36-2

交通

都営新宿線「浜町駅」徒歩6分

築年月: 2014年1月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ガーラヴィスタ日本橋浜町の基本情報

ガーラヴィスタ日本橋浜町は、エフジェーネクストによって2014年01月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工はレジテックコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約43㎡、間取りが1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,275万～3,999万円、参考相場単価は91万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ガーラヴィスタニホンバシハマチョウ	管理会社	エフジェーコミュニティ
住所	東京都中央区日本橋浜町3丁目36-2	管理形態	委託
郵便番号	〒103-0007	管理員	巡回
築年月	2014年1月	管理費	1㎡あたり281円
総戸数	36戸	修繕積立金	1㎡あたり56円
階建	10階建	間取り	1K、1LDK
交通	都営新宿線「浜町駅」徒歩6分東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩8分都営新宿線「森下駅」徒歩10分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	エフジェーネクスト	バイク置き場	-
施工会社	レジテックコーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	ガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩6分、アクセス良好です。水天宮前駅から徒歩8分、森下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート豊島屋伊東平野共同出張所(イーネットATM) (129 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (212 m)
- ファミリーマート福住二丁目共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- ミニストップ深川冬木共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- セブン銀行都営地下鉄新宿線浜町駅共同出張所 (441 m)
- ミニストップ深川1丁目共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (477 m)
- セブン銀行東京シティエアターミナル共同出張所 (525 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (546 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (556 m)
公園10件
- あやめ第二公園 (49 m)
- 中洲公園 (107 m)
- あやめ第一公園 (147 m)
- 浜町公園 (364 m)
- 蛎殻町公園 (376 m)
- 六間堀児童遊園 (667 m)
- 清澄公園 (668 m)
- 久松児童公園 (702 m)
- 千歳公園 (715 m)
- 箱崎公園 (771 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店 (213 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (384 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (472 m)
- ローソン新大橋一丁目店 (495 m)
- ローソン日本橋浜町二丁目店 (501 m)
- セブンイレブン江東新大橋3丁目店 (533 m)
- ローソンメトロス水天宮前店 (559 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (574 m)
- ファミリーマートリバーゲート箱崎店 (579 m)
- ファミリーマート水天宮前店 (579 m)
スーパー10件
- まいばすけっと清洲橋西店 (206 m)
- 成城石井日本橋浜町店 (212 m)
- ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店 (266 m)
- まいばすけっと水天宮店 (391 m)
- まいばすけっと新大橋1丁目店 (472 m)
- まいばすけっと清澄1丁目店 (483 m)
- まいばすけっと日本橋箱崎町店 (577 m)
- まいばすけっと日本橋蛎殻町店 (578 m)
- まいばすけっと日本橋浜町2丁目店 (585 m)
- アコレ江東常盤店 (606 m)
学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (58 m)
- 中央区立有馬小学校 (335 m)
- 江東区立八名川小学校 (452 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (533 m)
- スマイル江東 (545 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (646 m)
- 中村学園 (647 m)
- 私立中村中学校 (669 m)
- 私立中村高校 (671 m)
- 中央区立久松小学校 (725 m)
公共施設/機関10件
- 浜町区民館 (52 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (95 m)
- 日本橋浜町Fタワー (192 m)
- 久松警察署浜町交番 (232 m)
- 浜町メモリアル (268 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (470 m)
- 新大橋地区集会所 (514 m)
- 中央区区民館人形町 (549 m)
- 久松警察署水天宮前交番 (560 m)
- 久松警察署箱崎交番 (562 m)
病院/医療10件
- いきいき浜町 (58 m)
- 浜町田中歯科クリニック (89 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (125 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (182 m)
- 日本橋清洲クリニック (193 m)
- トルナーレデンタルクリニック (289 m)
- トルナーレ内科外科 (299 m)
- 鈴木歯科医院 (305 m)
- 塙小児科医院 (368 m)
- ユキデンタルクリニック (372 m)
幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (59 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (214 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (338 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (354 m)
- キッズハウス浜町公園 (365 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (371 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (406 m)
- ゆめの森保育園 (547 m)
- 中央区立人形町保育園 (553 m)
- 神明幼稚園 (585 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーラヴィスタ日本橋浜町の間取り例

9階／1K／26.84㎡

ガーラヴィスタ日本橋浜町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーラヴィスタ日本橋浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,275万～3,999万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 91万円〜 93万円坪単価 300万円〜 307万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	中央区の平均より14.1% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,410万〜 2,530万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 10286位中央区 983棟中 697位日本橋浜町 110棟中 79位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

ガーラヴィスタ日本橋浜町の相場
㎡単価
91万円
坪単価
300.8万円
中央区の相場
㎡単価
105.9万円
坪単価
350.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

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ガーラヴィスタ日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑	2,410万〜2,530万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ガーラヴィスタ日本橋浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,200万円です。専有面積は約25㎡〜約43㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年2月	4,100万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約93万円 (約308万円)	南西	-
2019年6月	4,200万円	6〜10	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約95万円 (約315万円)	北	-
2019年5月	4,200万円	6〜10	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約95万円 (約315万円)	北	-
2017年2月	2,580万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約99万円 (約328万円)	-	-
2017年1月	2,800万円	6〜10	1K	約26㎡ (約8坪)	約107万円 (約356万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーラヴィスタ日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,817.5万円	92.3万円
3階〜4階	3,117.3万円	91.6万円
5階〜6階	3,144万円	95.2万円
7階〜8階	2,772.9万円	96.5万円
9階〜10階	2,871.5万円	98.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,628.2万円	99.6万円
1LDK/1SLDK等	2,945.2万円	95.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,041.7万円	93万円
北/北東/北西	2,889.1万円	98.3万円

ガーラヴィスタ日本橋浜町の売却のご相談

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ガーラヴィスタ日本橋浜町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	16.8万円	1LDK	43.4㎡	16.8万円	33.6万円	6〜10	-
2024年4月	10.1万円	1K	25.76㎡	10.1万円	20.2万円	6〜10	-
2024年4月	16.8万円	1LDK	25.76㎡	16.8万円	33.6万円	1〜5	-
2024年4月	16.8万円	1LDK	43.4㎡	16.8万円	33.6万円	1〜5	-
2024年4月	10.1万円	1K	26.35㎡	10.1万円	20.2万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーラヴィスタ日本橋浜町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	9.4万〜9.9万円 26.35㎡ / 北
2階	10万〜10.5万円 26.35㎡ / 北西
3階	10.6万〜11.1万円 26.35㎡ / -
4階	10.1万〜10.6万円 26.35㎡ / 北西
5階	10.1万〜10.7万円 26.35㎡ / 北西
6階	16.2万〜17万円 43.0㎡ / 北
7階	10万〜10.5万円 26.35㎡ / 北
8階	10.3万〜10.8万円 26.35㎡ / 北西
9階	11.1万〜11.7万円 26.84㎡ / -
10階	11万〜11.6万円 26.35㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃	5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 9.6万〜 11.8万円 (表面利回り：4.8％〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円

ガーラヴィスタ日本橋浜町