メルベーユ下呂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
6階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 6階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.36
- 住所
- 岐阜県下呂市森1349-3
- 交通
- ＪＲ高山本線「下呂駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
メルベーユ下呂の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルベーユゲロ | 管理会社 | 神谷建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 下呂市 森1349-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒509-2202 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年9月 | 管理費 | 1㎡あたり581円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり20円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岐阜県下呂市森に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の下呂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JAひだ下呂支店 (115 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート下呂市役所前店内出張所(ATM) (126 m)
- 高山信用金庫下呂支店 (146 m)
- 十六銀行 下呂支店 (172 m)
- 益田信用組合 (604 m)
- 公園3件
- 湯のまち雨情公園 (532 m)
- 縄文公園(峰一合遺跡公園) (949 m)
- 峰一合遺跡公園 (950 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 下呂市役所前店 (125 m)
- ローソン 下呂温泉店 (259 m)
- デイリーヤマザキ 下呂温泉店 (425 m)
- デイリーヤマザキ 下呂森店 (544 m)
- スーパー1件
- JAひだ Aコープ下呂 (467 m)
- 学校/教育施設2件
- 下呂市立下呂小学校 (659 m)
- 岐阜県立下呂看護専門学校 (691 m)
- 公共施設/機関5件
- 下呂市役所下呂庁舎 (76 m)
- 下呂警察署 下呂温泉交番 (203 m)
- 中部森林管理局森林技術センター (331 m)
- 下呂市立下呂図書館 (393 m)
- 下呂市消防本部 (771 m)
- 病院/医療10件
- 小池医院 (222 m)
- 黒木医院 (228 m)
- おくむらクリニック (260 m)
- あきよし歯科 (267 m)
- 下呂市役所 休日診療所 (393 m)
- くまざき接骨院 (399 m)
- 下呂訪問看護ステーション (474 m)
- 青島デンタルクリニック (489 m)
- 下呂接骨院 (584 m)
- ファミリア下呂 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルベーユ下呂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメルベーユ下呂の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルベーユ下呂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 503万～941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 下呂市の平均より51.2% 高い↑ 岐阜県の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メルベーユ下呂の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.5万円
下呂市の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.4万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メルベーユ下呂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルベーユ下呂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、495万〜980万円です。専有面積は約40㎡〜約72㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-47.38％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルベーユ下呂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 680万円 | 11.4万円 |
| 6階〜7階 | 936.7万円 | 14.4万円 |
| 8階〜9階 | 683.5万円 | 12.6万円 |
| 10階〜11階 | 800万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 628.5万円 | 14.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 777.4万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 701.4万円 | 12.5万円 |
メルベーユ下呂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
メルベーユ下呂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1LDK | 44.55㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 72.72㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 72.72㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 72.72㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 72.72㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルベーユ下呂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 44.55㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 69.53㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 44.55㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 69.53㎡ / - |
| 7階 | 4.7万〜5万円 44.55㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 72.72㎡ / - |
| 8階 | 4.8万〜5万円 44.55㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 69.53㎡ / 南 |
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 44.55㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 63.59㎡ / 南 |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 69.53㎡ / 南 | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
岐阜県下呂市の人気エリアから中古マンションを探す
岐阜県の市区町村からマンションを探す
岐阜県の路線から探す
下呂市の他のエリアから中古マンションを探す
- 小川
- 小坂町赤沼田
- 小坂町岩崎
- 小坂町大垣内
- 小坂町大島
- 小坂町大洞
- 小坂町小坂町
- 小坂町落合
- 小坂町門坂
- 小坂町坂下
- 小坂町長瀬
- 小坂町無数原
- 小坂町湯屋
- 門原
- 門和佐
- 金山町岩瀬
- 金山町卯野原
- 金山町大船渡
- 金山町乙原
- 金山町金山
- 金山町下原町
- 金山町菅田桐洞
- 金山町菅田笹洞
- 金山町祖師野
- 金山町田島
- 金山町戸部
- 金山町中切
- 金山町中津原
- 金山町東沓部
- 金山町福来
- 金山町弓掛
- 金山町渡
- 久野川
- 幸田
- 三原
- 少ケ野
- 瀬戸
- 田口
- 夏焼
- 野尻
- 乗政
- 萩原町跡津
- 萩原町上村
- 萩原町大ヶ洞
- 萩原町奥田洞
- 萩原町尾崎
- 萩原町桜洞
- 萩原町四美
- 萩原町上呂
- 萩原町中呂
- 萩原町西上田
- 萩原町野上
- 萩原町萩原
- 萩原町花池
- 萩原町羽根
- 萩原町古関
- 萩原町宮田
- 萩原町山之口
- 火打
- 東上田
- 蛇之尾
- 保井戸
- 馬瀬井谷
- 馬瀬川上
- 馬瀬黒石
- 馬瀬下山
- 馬瀬数河
- 馬瀬惣島
- 馬瀬中切
- 馬瀬名丸
- 馬瀬西村
- 馬瀬堀之内
- 三ツ渕
- 御厩野
- 宮地
- 森
- 焼石
- 湯之島
- 和佐
