ザパームス世田谷桜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜1丁目27-32
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパームス世田谷桜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパームスセタガヤサクラ | 管理会社 | トーセイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜1丁目27-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーセイ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ザパームス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮の坂駅から徒歩8分、世田谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 世田谷1丁目店 (784 m)
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- サミットストア 弦巻通り店 (930 m)
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- 私立鴎友学園女子中学校 (430 m)
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- 世田谷区立世田谷小学校 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 世田谷警察署 桜木駐在所 (316 m)
- 桜高齢者集会所 (349 m)
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- 宮坂区民センター (455 m)
- 東京医療保健大学附属世田谷図書館 (469 m)
- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (476 m)
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- 経堂出張所 (721 m)
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- 病院/医療10件
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- ホームステーションらいふ経堂 (170 m)
- いしかわキッズクリニック (222 m)
- さくら三国歯科 (282 m)
- 茶話本舗デイサービス豪徳寺 (298 m)
- 細尾デンタルクリニック (308 m)
- ひまわり歯科 (346 m)
- やまむら歯科 (353 m)
- 杉下クリニック (361 m)
- せたがや上町脳神経クリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青葉学園幼稚園 (481 m)
- 愛珠幼稚園 (582 m)
- クラルテ保育園 (624 m)
- 桜保育園 (679 m)
- 和光幼稚園 (682 m)
- 西弦巻保育園 (690 m)
- ラフ・クルー経堂保育園 (697 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (786 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (794 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパームス世田谷桜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパームス世田谷桜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,121万～9,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザパームス世田谷桜の相場
- ㎡単価
- 84.1万円
- 坪単価
- 278万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパームス世田谷桜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,370万〜6,690万円対前年同月比↓ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパームス世田谷桜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,680万円です。専有面積は約49㎡〜約92㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約114万円 (約378万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約116万円 (約386万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.74％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパームス世田谷桜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 4,080万円（81.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,246.7万円（71.5万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,875.4万円（91.1万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,799.4万円（79万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 8,096.2万円（98.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,480万円（80.9万円） |
ザパームス世田谷桜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,799.4万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパームス世田谷桜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,297万円 | 74.2万円 |
| 2階 | 5,633.3万円 | 76万円 |
| 3階 | 5,370万円 | 76.2万円 |
| 4階 | 5,319.1万円 | 77.1万円 |
| 5階 | 6,962.6万円 | 92.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,176.2万円 | 75.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,364.8万円 | 79.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,370.7万円 | 82.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,235万円 | 86.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,706.2万円 | 85.3万円 |
| 東 | 5,212.9万円 | 77.7万円 |
| 西 | 5,286.7万円 | 75.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,434万円 | 72.3万円 |
ザパームス世田谷桜の売却のご相談
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ザパームス世田谷桜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 18.8万円 | 1LDK | 49.93㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 18.8万円 | 1LDK | 49.93㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 18.8万円 | 1LDK | 49.93㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 18.8万円 | 1LDK | 49.93㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 18.8万円 | 1LDK | 49.93㎡ | 18.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパームス世田谷桜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.3万円 63.44㎡ / 西 | 28.3万〜29.7万円 76.63㎡ / 南 | |
| 2階 | 26万〜27.3万円 70.41㎡ / - | 29万〜30.5万円 76.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 49.93㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 70.41㎡ / 西 | 29.2万〜30.7万円 76.8㎡ / 南 |
| 4階 | 18.1万〜19万円 49.93㎡ / 東 | 25.4万〜26.6万円 69.88㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 77.0㎡ / 南 |
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 55.2㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 65.08㎡ / 東 | 30.8万〜32.4万円 82.35㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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