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シャトレ愛松鵜沼2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.72

144人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市鵜沼東町7丁目76
交通
  • 名鉄犬山線「新鵜沼駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャトレ愛松鵜沼2の基本情報

シャトレ愛松鵜沼2は、愛松建設によって2001年03月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。施工は中村工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約77㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,175万～1,437万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトレアイマツウヌマニ管理会社アイホーム
住所岐阜県 各務原市 鵜沼東町7丁目76管理形態-
郵便番号〒509-0126管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり344円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社愛松建設バイク置き場-
施工会社中村工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼東町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄犬山線の新鵜沼駅で徒歩5分、名鉄各務原線も利用可能でアクセス良好です。鵜沼駅から徒歩5分、犬山遊園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鵜沼東町店内出張所(ATM) (205 m)
    • 十六銀行鵜沼支店 (361 m)
    • 岐阜信用金庫鵜沼支店 (456 m)
    • 大垣共立銀行鵜沼支店 (515 m)
    • 東濃信用金庫鵜沼支店 (589 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原鵜沼南店内出張所(ATM) (751 m)
  • 公園1件
    • 善光寺山公園 (902 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 鵜沼東町店 (195 m)
    • ファミリーマート 各務原鵜沼南店 (751 m)
  • スーパー2件
    • ショッピングセンター ヤマワ 鵜沼店 (538 m)
    • コノミヤ 鵜沼店 (921 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 各務原市立鵜沼第三小学校 (450 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 東部方面消防署みどり坂出張所 (173 m)
    • 各務原市役所 みどり坂市民サービスセンター (174 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設菜の花 (66 m)
    • 介護相談センター菜の花 (66 m)
    • 各務原リハビリテーション病院 (69 m)
    • みどり坂総合歯科クリニック (88 m)
    • 金縄鍼灸接骨院 (153 m)
    • 下野接骨院 (177 m)
    • ムトウ歯科医院 (240 m)
    • 三快整骨院鵜沼分院 (310 m)
    • 小林歯科医院 (362 m)
    • デイサービスセンター菜の花 (393 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • うぬま第一幼稚園 (357 m)
    • 鵜沼東保育所 (493 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトレ愛松鵜沼2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトレ愛松鵜沼2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,175万～1,437万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較各務原市の平均より10.2% 高い↑
岐阜県の平均より7.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 224位
各務原市
61棟中 20位
鵜沼東町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • シャトレ愛松鵜沼2の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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シャトレ愛松鵜沼2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトレ愛松鵜沼2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,500万円です。専有面積は約70㎡〜約77㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2021年9月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南西-
2021年8月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)--
2021年2月1,500万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)--
2021年1月1,500万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約68万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャトレ愛松鵜沼2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件1,407.3万円（18.9万円）

シャトレ愛松鵜沼2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,407.3万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャトレ愛松鵜沼2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,294.3万円18.2万円
3階〜4階1,449.5万円19.1万円
5階〜8階1,499.3万円20.3万円
9階1,570万円22.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500万円20.7万円
3LDK/3SLDK等1,417.9万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,417.7万円19万円

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シャトレ愛松鵜沼2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月8.5万円3LDK75.9㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトレ愛松鵜沼2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.2万円
70.98㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
75.9㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
75.9㎡ / 南西
5階8.4万〜8.8万円
75.9㎡ / 南東
6階
7階
8階8.1万〜8.5万円
72.62㎡ / -		8.5万〜8.9万円
75.9㎡ / 南西
9階7.9万〜8.3万円
70.98㎡ / -

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