マスターズガーデン世田谷桜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,460万 〜 7,830万円
3階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,460万円 〜 7,830万円 | 3階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
5287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜2丁目4-1
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マスターズガーデン世田谷桜の基本情報
建物・設備
| 名称 | マスターズガーデンセタガヤサクラ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,500円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『マスターズガーデン世田谷桜』世田谷の邸宅地の佇むマスターズガーデン世田谷桜は、オリックス不動産や三菱地所などの大手による旧分譲により2003年3月に竣工した第1種低層住居専用地域内の低層マンションです。リゾートを彷彿とさせる明るいベージュの外観に包まれたマンションの中央の美しい庭園では、水のせせらぎや草花の香りが漂い、暮らしながらに自然の恵みを感じさせます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと経堂駅西店 (912 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- グランダ世田谷上町ベネッセスタイルケアお客様窓口 (207 m)
- グランダ世田谷上町 (208 m)
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- さいす歯科クリニック (338 m)
- 多賀谷医院 (343 m)
- 歯科武藤 (363 m)
- ミカタ整骨院 (366 m)
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- 桜保育園 (123 m)
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- 西弦巻保育園 (618 m)
- ラフ・クルー経堂保育園 (639 m)
- わかくさ保育園 (699 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (716 m)
- さくらのその保育園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マスターズガーデン世田谷桜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マスターズガーデン世田谷桜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,987万～1億3,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 7,460万 〜 7,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マスターズガーデン世田谷桜の相場
- ㎡単価
- 98.1万円
- 坪単価
- 324.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マスターズガーデン世田谷桜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,470万〜7,840万円対前年同月比↑ | 7,460万〜7,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マスターズガーデン世田谷桜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜9,080万円です。専有面積は約61㎡〜約127㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約108万円 (約358万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.76％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マスターズガーデン世田谷桜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,946.7万円（77.9万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 6,339万円（84万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 7,856.9万円（94.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,845万円（85.1万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 8,460万円（73.3万円） |
マスターズガーデン世田谷桜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,856.9万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
マスターズガーデン世田谷桜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,921.8万円 | 67.9万円 |
| 2階 | 6,212.4万円 | 76.5万円 |
| 3階 | 6,183.5万円 | 76.5万円 |
| 4階 | 6,872.3万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,237.1万円 | 69.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,421.5万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,537.7万円 | 78.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,301.8万円 | 70.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,590.3万円 | 76.4万円 |
| 東 | 5,564.2万円 | 70.9万円 |
| 西 | 5,477.7万円 | 73.7万円 |
マスターズガーデン世田谷桜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マスターズガーデン世田谷桜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 21万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.34㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 19.5万円 | 2LDK | 72.97㎡ | 19.5万円 | 23.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 18.0万円 | 2SLDK | 76.78㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 18.0万円 | 2SLDK | 76.78㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マスターズガーデン世田谷桜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 61.25㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 77.31㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 82.75㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 120.21㎡ / 南 |
| 2階 | 18.1万〜19.1万円 76.62㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 82.81㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 94.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 76.78㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 80.02㎡ / 西 | 25.9万〜27.2万円 103.61㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.5万〜18.3万円 72.97㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 86.32㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 101.2㎡ / 東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
４階建ての低層建築に明るいベージュの塗装が施された独特の外観が、まるでリゾートマンションのような高級感を生み出しています。マンション中央の庭は豊かな緑にあふれており、都会の喧騒をしばし忘れさせてくれます。水のせせらぎに耳を傾けながら、しばしの間日常を忘れて心身ともにリラックスしてみてはいかがでしょうか。
オートロック式のエントランスなど安全面でも備えがあり、安心して暮らせます。
マスターズガーデン世田谷桜は、オリックスリアルエステートによって2003年03月に竣工された総戸数172戸の5階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約127㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,987万～1億3,232万円、参考相場単価は98万円/㎡～104万円/㎡となっています。