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ファミール新鵜沼

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴34件2024年01月06日更新
家賃相場6.9万 〜 7万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.34

住所
岐阜県各務原市鵜沼南町2丁目1
交通
  • ＪＲ高山本線「鵜沼駅」徒歩7分
築年月
1993年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール新鵜沼の基本情報

ファミール新鵜沼は、丸紅不動産販売によって1993年03月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は804万～940万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールシンウヌマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岐阜県 各務原市 鵜沼南町2丁目1管理形態-
郵便番号〒509-0125管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の鵜沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。新鵜沼駅から徒歩8分、鵜沼宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原鵜沼南店内出張所(ATM) (198 m)
    • 大垣共立銀行鵜沼支店 (267 m)
    • 十六銀行鵜沼支店 (336 m)
    • 岐阜信用金庫鵜沼支店 (468 m)
    • 東濃信用金庫鵜沼支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート鵜沼東町店内出張所(ATM) (801 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 各務原鵜沼南店 (197 m)
    • ミニストップ 鵜沼西町店 (789 m)
    • ファミリーマート 鵜沼東町店 (801 m)
    • ローソン 各務原鵜沼西町店 (909 m)
  • スーパー3件
    • ショッピングセンター ヤマワ 鵜沼店 (501 m)
    • コノミヤ 鵜沼店 (844 m)
    • 平和堂 うぬま店 (899 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 各務原市立鵜沼第一小学校 (557 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 各務原市役所 みどり坂市民サービスセンター (783 m)
    • 東部方面消防署みどり坂出張所 (786 m)
    • 各務原警察署 鵜沼交番 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • にんじん通りハートクリニック (249 m)
    • 木村ファミリークリニック (266 m)
    • 恒川医院 (286 m)
    • 恒川歯科医院 (307 m)
    • 鵜沼接骨院 (322 m)
    • 小林歯科医院 (380 m)
    • うぬま東クリニック (392 m)
    • 七耀の杜 (393 m)
    • はり灸接骨院うらら (418 m)
    • ふせや小児科 (428 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鵜沼中保育所 (626 m)
    • 鵜沼東保育所 (794 m)
    • うぬま第一幼稚園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール新鵜沼の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール新鵜沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格804万～940万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較各務原市の平均より18.8% 低い↓
岐阜県の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 313位
各務原市
61棟中 38位
鵜沼南町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール新鵜沼の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.8万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ファミール新鵜沼の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑830万〜870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール新鵜沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,000万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年12月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年11月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年10月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-
2023年9月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.65％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール新鵜沼の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階842.7万円12.6万円
4階〜6階843.1万円12.8万円
7階〜9階825万円12.7万円
10階〜12階1,090万円16.5万円
13階〜14階955万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,090万円16.5万円
3LDK/3SLDK等865.5万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西877.1万円13.1万円

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ファミール新鵜沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月6.9万円3LDK66.15㎡13.8万円-6〜10-
2023年8月6.9万円3LDK62.26㎡13.8万円-6〜10-
2023年7月6.9万円3LDK66.15㎡13.8万円-6〜10-
2023年6月6.9万円3LDK66.15㎡13.8万円-6〜10南
2023年5月6.9万円3LDK66.15㎡13.8万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール新鵜沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
66.15㎡ / 南
2階6.8万〜7.1万円
66.15㎡ / 南
3階
4階6.7万〜7万円
66.15㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
65.04㎡ / 南
6階6.7万〜7.1万円
66.15㎡ / -
7階6.8万〜7.2万円
65.04㎡ / 南
8階6.7万〜7万円
65.04㎡ / -
9階
10階7万〜7.4万円
66.15㎡ / 南
11階6.9万〜7.3万円
66.15㎡ / -
12階
13階7.3万〜7.7万円
67.91㎡ / 南
14階

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