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モアグレース茜部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
6階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円6階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴39件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.76

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市茜部新所1丁目217
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩23分
築年月
2000年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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モアグレース茜部の基本情報

モアグレース茜部は、エムジーホームによって2000年11月に竣工された総戸数43戸の12階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,217万～1,478万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースアカナベ管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 茜部新所1丁目217管理形態-
郵便番号〒500-8263管理員巡回
築年月2000年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市茜部新所1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の岐南駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。笠松駅から徒歩25分、西笠松駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (119 m)
    • JAぎふ茜部支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野店内出張所(ATM) (459 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (495 m)
    • ミニストップ岐阜西川手 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
    • 十六銀行あかなべ支店 (866 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店内出張所(ATM) (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ひまわり 製造センター (33 m)
    • ひまわり茜部店 (268 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野店 (456 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 (596 m)
    • ミニストップ 岐阜西川手店 (756 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部大川店 (897 m)
    • ひまわり 大川店 (945 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 (951 m)
    • ローソン 岐阜六条店 (991 m)
  • スーパー3件
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜店 (470 m)
    • バロー 茜部本郷店 (707 m)
    • バロー 茜部南店 (971 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岐阜市立茜部小学校 (390 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岐阜市南市民健康センター (403 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (407 m)
    • 茜部公民館 (525 m)
    • 岐阜南警察署 (568 m)
    • 岐阜南消防署 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • おざわクリニック (194 m)
    • 城南病院 (289 m)
    • 中島歯科医院 (294 m)
    • ヘルパーステーションひだまり (301 m)
    • あかなべひろせクリニック (303 m)
    • 岐阜ケアセンターそよ風 (339 m)
    • コスモス茜部 (390 m)
    • しほ歯科医院 (400 m)
    • ウエイブ歩くリハビリデイサービス (432 m)
    • あかなべキッズクリニック (461 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 茜部保育園 (540 m)
    • まどか幼稚園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース茜部の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース茜部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,217万～1,478万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より11.7% 低い↓
岐阜県の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 210位
岐阜市
230棟中 135位
茜部新所
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • モアグレース茜部の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.4万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース茜部の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↑1,460万〜1,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース茜部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,180万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,978万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南済
2024年3月1,978万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南済
2024年3月1,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年2月1,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済
2024年2月2,028万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南済

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.39％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋21.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース茜部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,829.7万円22万円
4階〜6階1,480万円17.8万円
7階〜8階1,224万円16.7万円
9階〜10階1,291.8万円16.6万円
11階〜12階2,095万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,200万円17万円
3LDK/3SLDK等1,723.3万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,547.5万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,621.8万円20.1万円

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モアグレース茜部の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.2万〜9.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.5万円3LDK71.76㎡--6〜10南
2016年12月8.5万円3LDK71.76㎡--6〜10南
2016年11月8.5万円3LDK71.76㎡--6〜10南
2016年10月8.5万円3LDK71.76㎡--6〜10-
2016年9月8.5万円3LDK71.76㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレース茜部の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.4万円
83.05㎡ / 南
3階
4階
5階8.9万〜9.3万円
83.05㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
71.76㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
70.66㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
81.83㎡ / 南
8階
9階9.3万〜9.8万円
83.05㎡ / 南
10階8.1万〜8.5万円
71.61㎡ / 南
11階9.5万〜9.9万円
85.74㎡ / -		9.5万〜9.9万円
85.74㎡ / -
12階

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