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サンヴィラ茜部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 360万円
2階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格340万円 〜 360万円2階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴10件2022年09月30日更新
家賃相場5.1万円
表面利回り16.7％ 〜 20.4％2階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★☆☆☆2.87

433人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市茜部大川2丁目62
交通
  • 名鉄竹鼻線「柳津駅」徒歩26分
築年月
1981年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴィラ茜部の基本情報

サンヴィラ茜部は、興国によって1981年02月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約51㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は327万～356万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴィラアカナベ管理会社-
住所岐阜県 岐阜市 茜部大川2丁目62管理形態-
郵便番号〒500-8282管理員-
築年月1981年2月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建4階建間取り3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社興国バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市茜部大川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄竹鼻線の柳津駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。西笠松駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部店内出張所(ATM) (195 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野店内出張所(ATM) (585 m)
    • サークルK笠松清住 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店内出張所(ATM) (833 m)
    • JAぎふ茜部支店 (877 m)
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (920 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (967 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 岐阜茜部店 (173 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部大川店 (194 m)
    • ひまわり 大川店 (245 m)
    • セブンイレブン 岐阜東うずら店 (549 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野店 (588 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 (778 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部寺屋敷店 (831 m)
    • ローソン 岐阜六条店 (845 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (959 m)
  • スーパー3件
    • バロー 茜部南店 (326 m)
    • スーパー三心 うずら店 (559 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜店 (630 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 岐阜保健大学 (593 m)
    • キッズステーションあおぞら岐阜 (610 m)
    • 岐阜保健大学短期大学部 (622 m)
    • 岐阜市立茜部小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜南警察署 (856 m)
    • 岐阜市南市民健康センター (907 m)
    • 茜部公民館 (907 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (908 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐伯クリニック (264 m)
    • ボディメンテナンス岐阜整骨院 (278 m)
    • えんどデンタルクリニック (350 m)
    • うずら歯科医院 (395 m)
    • こいし整形外科・リウマチ科クリニック (505 m)
    • あずみ苑岐阜 (594 m)
    • つぼい歯科 (648 m)
    • 平松デンタルクリニック (658 m)
    • デイサービス育ちゃん (679 m)
    • しほ歯科医院 (712 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • まどか南幼稚園 (650 m)
    • 鶉保育園 (868 m)
    • あかね保育所 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴィラ茜部の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴィラ茜部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格327万～356万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より64.7% 低い↓
岐阜県の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
340万 〜 360万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 416位
岐阜市
230棟中 224位
茜部大川
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンヴィラ茜部の相場

    ㎡単価
    6.9万円
    坪単価
    22.9万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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サンヴィラ茜部の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↓340万〜360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴィラ茜部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜450万円です。専有面積は約47㎡〜約51㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月370万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年8月370万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年7月370万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南-
2022年6月370万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南-
2021年10月450万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約29万円)南-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して-46.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴィラ茜部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階340万円7.1万円
2階360万円7万円
3階475.7万円9.6万円
4階370万円7.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等423.8万円8.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西396.7万円7.9万円

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サンヴィラ茜部の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：16.7％ 〜 20.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月5.1万円1LDK47.85㎡5.1万円5.1万円1〜5南
2023年4月5.1万円1LDK47.85㎡5.1万円5.1万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴィラ茜部の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.7万〜5万円
47.85㎡ / -
2階5.2万〜5.5万円
51.65㎡ / -
3階5万〜5.3万円
47.85㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
50.04㎡ / -
4階5.3万〜5.5万円
50.04㎡ / 南

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