ライオンズマンション馬事公苑パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,860万 〜 8,260万円
2階、1SLDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,860万円 〜 8,260万円 | 2階, 1SLDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 2階, 1SLDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目12-6
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションバジコウエンパークサイド | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の上町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。桜新町駅から徒歩18分、用賀駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート桜新町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京農業大学世田谷校舎内出張所(ATM) (579 m)
- ファミリーマート用賀 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ファミリーマートサンズ用賀駅東 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (808 m)
- ファミリーマート上用賀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 城南信用金庫用賀支店 (922 m)
- 公園4件
- JRA馬事公苑 (227 m)
- 馬事公苑前緑地 (233 m)
- 上用賀四丁目公園 (480 m)
- 用賀北小緑地 (828 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 馬事公苑店 (214 m)
- セブンイレブン AIM東京農業大学世田谷CP店 (500 m)
- ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 世田谷二丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 桜丘世田谷通り店 (661 m)
- セブンイレブン 世田谷上用賀1丁目店 (701 m)
- ローソン 世田谷用賀三丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 世田谷通り店 (782 m)
- ファミリーマート 関東中央病院店 (793 m)
- ファミリーマート 世田谷教育会館前店 (802 m)
- スーパー5件
- サミットストア 桜店 (412 m)
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (517 m)
- サミットストア 弦巻通り店 (782 m)
- ライフ 桜新町店 (791 m)
- いなげや 桜新町店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京農業大学 稲花小学校 (334 m)
- 私立東京農業大学第一高校 (336 m)
- 東京農業大学 世田谷キャンパス (402 m)
- 私立駒澤大学高校 (409 m)
- 私立東京農業大学短期大学部 (431 m)
- 私立東京農業大学稲花小学校 (443 m)
- 上用賀児童館 (519 m)
- 和光小学校学童保育クラブ (660 m)
- 私立和光小学校 (663 m)
- 世田谷区立桜丘中学校 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京農業大学図書館 (383 m)
- 弦巻5丁目自転車等保管所 (385 m)
- 弦巻区民集会所 (419 m)
- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (487 m)
- 玉川警察署 馬事公苑前駐在所 (502 m)
- タンザニア連合共和国大使館 (557 m)
- 世田谷警察署 松ヶ丘交番 (570 m)
- 世田谷地区会館 (574 m)
- 中央図書館 (845 m)
- 世田谷区役所 教育センター (847 m)
- 病院/医療10件
- 桜クリニック (147 m)
- たかの整形外科 (153 m)
- ウェルケアガーデン馬事公苑 (165 m)
- ミカタ整骨院 (187 m)
- 農大前ミカタ整骨院 (187 m)
- 歯科武藤 (195 m)
- 内科ムネヒサクリニック (275 m)
- さいす歯科クリニック (278 m)
- 馬事公苑クリニック (334 m)
- 井上歯科医院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 桜すくすく保育園 (259 m)
- 世田谷区立松丘幼稚園 (340 m)
- 馬事公苑ひかり保育園 (446 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (484 m)
- 西弦巻保育園 (487 m)
- 桜保育園 (527 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (537 m)
- 上用賀保育園 (556 m)
- 和光幼稚園 (594 m)
- ねいろ保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,609万～1億2,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1SLDK、約90㎡のお部屋の場合 7,860万 〜 8,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの相場
- ㎡単価
- 89万円
- 坪単価
- 294.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,240万〜7,600万円対前年同月比↑ | 7,860万〜8,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約141㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約120㎡ (約36坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約120㎡ (約36坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約120㎡ (約36坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約120㎡ (約36坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約120㎡ (約36坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.06％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,353.2万円 | 64.2万円 |
| 2階 | 6,119.5万円 | 71.9万円 |
| 3階 | 8,888.5万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,485.3万円 | 71.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,825.9万円 | 70.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,648.5万円 | 74.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,467.5万円 | 77.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 9,730万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,762.1万円 | 88.2万円 |
| 東 | 5,942.4万円 | 62.4万円 |
| 西 | 5,950万円 | 65.8万円 |
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ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1SLDK、約90㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 25.0万円 | 1SLDK | 90.64㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 23.0万円 | 1SLDK | 90.64㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 23.0万円 | 1SLDK | 90.64㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション馬事公苑パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 90.4㎡ / 西 | 28.3万〜29.8万円 105.99㎡ / - | 33.3万〜35万円 124.58㎡ / - | |
| 2階 | 25万〜26.3万円 90.64㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 79.67㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 98.04㎡ / - | |
| 3階 | 25万〜26.3万円 90.64㎡ / - | 22万〜23.1万円 79.67㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 98.04㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 98.04㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
