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モアグレース茜部4

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
6階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円6階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.0

296人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1
交通
  • 名鉄竹鼻線「西笠松駅」徒歩27分
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース茜部4の基本情報

モアグレース茜部4は、エムジーホームによって2013年02月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約87㎡、間取りが4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,931万～2,461万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースアカナベヨン管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 茜部菱野4丁目35-1管理形態委託
郵便番号〒500-8268管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄竹鼻線の西笠松駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。笠松駅から徒歩27分、岐南駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野店内出張所(ATM) (233 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部店内出張所(ATM) (371 m)
    • JAぎふ茜部支店 (550 m)
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (562 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (677 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店内出張所(ATM) (743 m)
    • サークルK笠松清住 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茜部菱野店 (236 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部大川店 (247 m)
    • ひまわり 大川店 (330 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部店 (366 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (669 m)
    • ひまわり 製造センター (703 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部寺屋敷店 (740 m)
    • セブンイレブン 岐阜東うずら店 (744 m)
    • ローソン 岐阜六条店 (756 m)
  • スーパー3件
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜店 (304 m)
    • バロー 茜部南店 (390 m)
    • スーパー三心 うずら店 (849 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 岐阜市立茜部小学校 (642 m)
    • キッズステーションあおぞら岐阜 (733 m)
    • 岐阜保健大学 (802 m)
    • 岐阜保健大学短期大学部 (805 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜南警察署 (594 m)
    • 岐阜市南市民健康センター (595 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (598 m)
    • 茜部公民館 (622 m)
  • 病院/医療10件
    • えんどデンタルクリニック (84 m)
    • あずみ苑岐阜 (288 m)
    • こいし整形外科・リウマチ科クリニック (297 m)
    • 平松デンタルクリニック (343 m)
    • しほ歯科医院 (379 m)
    • 佐伯クリニック (402 m)
    • ボディメンテナンス岐阜整骨院 (446 m)
    • 中島歯科医院 (490 m)
    • デイサービス育ちゃん (528 m)
    • あかなべキッズクリニック (554 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • まどか南幼稚園 (691 m)
    • あかね保育所 (842 m)
    • 茜部保育園 (906 m)
    • まどか幼稚園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース茜部4の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース茜部4の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,931万～2,461万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より38.1% 高い↑
岐阜県の平均より50.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 44位
岐阜市
230棟中 29位
茜部菱野
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • モアグレース茜部4の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.9万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース茜部4の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,300万〜2,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース茜部4の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,720万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,550万円1〜54DK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,550万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年12月2,550万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年11月2,550万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年10月2,330万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース茜部4の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,155.5万円27.3万円
4階〜5階2,275万円26.1万円
6階〜9階2,626.7万円31万円
10階〜11階2,480万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,564万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,182.4万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,354.5万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,366.2万円28.8万円

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モアグレース茜部4の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

モアグレース茜部4には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
サンヴィラ茜部2023年6月5.1万円1LDK5.1万円5.1万円
シャトレ愛松茜部2019年2月6.9万円3LDK13.8万円-
サンプラザ岐阜2017年6月4.3万円3DK--
ワールドマンション茜部2017年6月8.5万円3SLDK17.0万円-
フレスト茜部2016年12月7.8万円3LDK15.6万円7.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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